北京市住房公积金提取流程 及 相关问题解答

谨以本文贡献给在北京市缴纳住房公积金的所有人士以及广大HR同行,涉及到公积金的提取 合并 联名卡 租房 买房 公积金账号 等相关问题的解答,希望能在你们的实际运用和操作过程中减少周折,并请大家指正共同进步!

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第一项:公积金的提取

介绍:公积金的提取可分为订阅提取和普通提取,也可以分为租房提取和购房提取,而订阅提取和普通提取的区别就在于前者是直接使用公积金联名卡,后者是公积金管理系统内可以甄别的各大银行的借记卡(普通银行卡),下面先介绍提取的流程和方法,将在本文最后专门解答一些实际操作中遇到的专业问题.

第一类:租房 买房 提取公积金

一、租房提取公积金,所需材料:

1. 提取人的身份证原件及复印件

2. 单位经办人的身份证复印件

3. 填写<<住房公积金支取记录单>>(附件 1),此材料涉及到单位公积金编号和个人公积金编号,最好由HR填写.

4. 租房发票原件及复印件(由于政策改变,北京市各区县的公积金管理中心,对于租房原因提取公积金的,其合同和发票的开具方如果是房屋中介公司的话,则目前只认可33家房地产中介,包括链家 中天置地等,具体哪33家 可以到地委的网站查看,以前并不对此做要求,只要发票真实他们就会受理,而且需要注意的是,租房的发票需要提前到验证中心验证真伪,并且要在验证是真发票的当天到公积金柜台办理,当天不办理的,仍需要重新验发票,如果不是这33家公司,则租房发票需由当地街道办事处开据,才能受理提取)

5. 租房合同原件及复印件

以下分为约定提取和普通提取,两种:

6. 如果是约定提取,则填写<<住房公积金约定提取申请书>>(附件 2) ,是红色两联,在首联的右下角”单位预留印签”处盖章.各区县公积金管理中心都可以领取到,无需提取清册.

7. 7-1如果是普通提取,则填写<<住房公积金提取申请书>>,是绿色的三联,在第二联的左下角处盖章, 各区县公积金管理中心都可以领取到.

7-2 填写<<住房公积金提取清册>>各区县都可以领取到.(提取清册需要在左上角盖章,每页可以填写多人,但是每张提取清册只能填写同一家公司的员工,两个人不在同一家公司也就意味着公积金登记号不同,不能共用一个清册,市管的公司单位登记号一般是6位)

二、如果是买房情况,使用公积金,所需要材料:

1. 提取人的身份证原件及复印件

2. 单位经办人的身份证复印件

3. 填写<<住房公积金支取记录单>>(附件 1)

4. 购房合同原件及复印件,购房分购房商品房和购买二手房,总之复印所有的购房合同包括银行贷款合同即可,到柜台办理时他们不是每页都要,会挑出一些关键页,退回其他没用的复印件,保险起见就复印所有的文件

5. 购房发票,购房发票如果不是一次性付清,就会有首付款和其余后付款的发票,这里需要特别提一点:

发票票面金额是公积金支取记录单上的提取上线,最多只能提取全部票面金额,即便公积金账户内有剩余,一旦达到上限,也不可以继续提取,除非有同一房子的后续发票,再做变更手续方可继续提取.

6. 其他材料同 租房的 6 7 两项

7. 购房情况比较复杂,具体细节参看本文下面第五点

三、关于二次提取所需要材料: (包括租房和买房)

租房情况:

1. 提取人的身份证原件及复印件

2. 单位经办人的身份证复印件

3. <<住房公积金提取申请书>>(附件2) 绿色3联;

4. <<住房公积金支取记录单>>(附件 1)原件

5. 如果二次提取卡号有变更,详见下面问题介绍

买房情况:

购房的二次提取情况比较复杂,设计的问题也会多,如果大家涉及到这类,请详细阅读.

1. 提取人的身份证原件及复印件

2. 单位经办人的身份证复印件

3. <<住房公积金约定提取申请书>>(附件 2) 绿色3联;如果第一次是约定提取,那么二次提取要是和第一次的银行卡相同的话,则无需变更系统自动默认,如果有变动比如更换银行卡号或者联名卡丢失,则一定要重新做卡号的变更,不然系统仍然默认之前使用过的卡号.

4. <<住房公积金支取记录单>>(附件 1)原件

5. 购房合同原件和复印件

6. 贷款合同的原件和复印件

7. 其他(参见下文 五)

第二类:实际操作过程中遇到的常见问题解答

这些问题都很关键,希望大家要认真仔细阅读,无论员工本人还是公司内部的HR,都有助于你们的工作,避免不必要的跑腿.

一、 关于同一员工有两个公积金账号的合并

1. 市管转市管情况下:由于某些原因导致同一员工在北京市公积金管理委员会下辖的各区县存在两个及两个以上的公积金账号的合并,直接填写<<住房公积金转移申请书>>(蓝色两联,各区县都可以领取)即可办理,需要该员工上家单位和现单位的名称、单位登记号、个人编号,左下角盖章.

2. 国管转市管情况下:由现公司在其所在区县公积金管理中心领取<<住房公积金外部转入开户证明>>并盖章,再交由该员工的前国管单位即可.

二、 关于 公积金联名卡的说明

1. 申请公积金联名卡,很简单,填写申请(很长的一个材料,左上角盖章)并准备身份证复印件即可.国管单位一般是建设银行的,市管单位一般是招商银行、交通银行,领取时携带 (附件 3 )即可

(以招商银行 为例)

2. 联名卡丢失和补办,联名卡其实就是一张普通的银行借记卡,只不过该卡的账号是国管或市管的公积金系统内默认的卡号,所以办理约定提取公积金时,不需要提取清册,因为系统内部直接可以默认联名卡账号,一旦丢失,补办回来的联名卡会和原系统内默认的卡不同,此时如果办理提取的话,一定要做卡号的变更,否则无法成功提取.

三、 关于 个人信息变更

1. 变更的内容包括 姓名、证件号、证件类型、储蓄类型、储蓄账号、储蓄开户行,以上变更内容均可采用(附件 4)即可.

2. 公积金 提取限额的 变更,买房一般至少有两张发票(当然全款除外),一张首付款一张后续款,第一次提取如果是按照首付款发票的话,限额一旦提满,想要再提取就需要做限额的变更,此时不同于上面的变更,有单独的限额变个单,其他的没什么.

3. 个人公积金账户都是身份证号码+00,这个号码一旦生成无法改变,即使此号错误也不影响提取等使用.

四、 关于公积金提取账号和银行的问题说明

1. 提取账号种类和银行无非是普通银行卡账号和公积金联名卡账号,普通银行卡账号详情可参见<<北京住房公积金问答>>第三版 第37页,至于联名卡则由各公司所属的缴费区县指定的银行办理,至于办理方法和联名卡的种类上面已经介绍.

2. 前后两次提取公积金账号如果没有变更,那么二次提取时系统自动默认第一次的提取卡号,钱款仍会自动打入第一次使用的银行卡;如果二次提取时不再试用第一次已经使用过的卡号,那必须要做卡号的变更(附件 4),联名卡丢失后再补办的情况,也需要做此项变更,因为补办回来的联名卡和之前的联名卡卡号会有不同,而此时系统仍然默认最原始的联名卡号.

五、 购房情况下的材料准备和公积金限额的分配

1. 夫妻共同购房所需材料:

购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话,在办理公积金提取时还需要准备配偶的<<住房公积金支取记录单>>(附件 1)原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件,

2. 夫妻共同购房发票票面金额限额的支配:

房屋归属于如果属于夫妻二人共同拥有的话,那么两人都可以使用个子的公积金支付房屋贷款,也可以只其中一方支付,如果双方共同支付,则发票的票面金额不得完全给予其中一方,否则另一方将没有可用限额,进而也无法使用其账户内的公积金.

附件 1

住房公积金支取记录单

一、基本情况 联系电话：

二、支取情况

（分中心签章）

附件 2

附件 3

招商银行北京分行代办业务委托书

致：招商银行股份有限公司北京 ******支行

现委托贵行为我单位（户名： 、账号： ）办理如下业务：

1.批量开卡上门送卡业务。

2.

请按照相关法律、法规及贵行有关规定对我单位提交的相关凭证或证明资料进行审核并予以办理。

贵行有权指派下列具体经办人员办理上述各项委托业务，但具体业务必须同时由下列人员办理。

经办人员签字： 身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

身份证号码：

本委托书自签署之日起七个工作日内有效。

委托单位公章：

年 月 日

受托单位负责人签字：

附件 4

个人信息变更申请书

北京住房公积金管理中心 管理部：

本人 证件号 (兹委托 证件号 ） 申请办理个人信息变更事宜。变更前（□姓名、□证件号、□证件类型、 □储蓄类型、□储蓄账号、□储蓄开户行）为 ， 变更后（□姓名、□证件号、□证件类型、□储蓄类型、□储蓄账号、 □储蓄开户行）为 。

单位登记号： 职工编号：

单位已核对无误。

单位盖章：

变更申请人签字： 单位经办人签字： 年 月 日 年 月 日

注：（1）本申请书为办理个人信息变更的凭证，职工本人申请办理时无需填写括号内受托内容。

（2）如果系统内证件号与职工证件好码一致，只变更其他信息的，《个人信息变更申请书》无需单位盖章。如果系统内证件号与职工证件号码不一致，变更任何信息，《个人信息变更申请书》须加盖单位印章

北京市住房公积金提取流程及相关表格材料