word/media/image4_1.png 报告信息

word/media/image4_1.png 报告目录

第一章　房地产行业相关概述

第一节、房地产概念阐释

一、房地产的定义

二、房地产的特征

三、房地产的自然形态

四、房地产的类别

第二节、房地产行业概述

一、房地产行业的定义

二、房地产行业的主要领域

三、房地产行业的特点

四、房地产行业的地位

第三节、房地产市场分析的内容和特点

一、房地产市场分析的层次

二、房地产市场分析的内容

三、房产地市场分析的特点

四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章　2016-2018年中国房地产市场的发展

第一节、中国房地产行业发展综述

一、发展状况回顾

二、呈现短周期化特征

三、行业整体利润率超过30%

四、行业泡沫浅析

第二节、2016年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

四、热点回顾

第三节、2017年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

四、热点回顾

第四节、2018年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

四、热点分析

第五节、中国房地产行业面临的问题及考验

一、当前需注意的问题

二、行业面临的危机

三、市场供需结构明显失衡

四、回升过快或将带来不利影响

第六节、中国房地产行业的对策及建议

一、主要对策分析

二、市场调控应走法制化道路

三、制度改革和市场发展的对策

四、规范税收管理的对策

第三章　2016-2018年成都市房地产的发展环境

第一节、2016-2018年成都市宏观环境概况

一、成都市城市概况

二、成都市交通运输概况

三、成都是中国内陆投资环境城市标杆

第二节、2016-2018年成都市宏观经济状况

一、经济增长

二、居民收入

三、物价水平

四、对外贸易

第三节、成都城市建设规划

一、成都地铁建设改变城市发展格局

二、成都“198规划”改变城市区域格局

三、《成都平原城市群发展规划》

第四章　2016-2018年成都房地产市场分析

第一节、成都房地产市场发展概况

一、成都房地产市场发展史

二、成都房地产开发商发力城郊地区

三、成都房地产市场步入大项目时代

第二节、2016-2017年成都房地产市场分析

一、市场运行

二、供求分析

三、价格走势

第三节、2018年成都房地产市场分析

一、供应状况

二、成交状况

三、供销对比

四、价格情况

第四节、2016-2018年成都城市综合体发展分析

一、城市综合体的基本概念及功能布局

二、成都城市综合体发展的意义及相关思路

三、成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质

第五节、2016-2018年成都区域房地产市场分析

一、成都各板块房地产市场分析

二、成都金沙房地产市场投资价值提升

三、成都城北房地产市场步入补涨期

第五章　2016-2018年成都土地市场分析

第一节、土地市场的相关概念

一、城市土地市场供应的概念与特点

二、土地市场的特殊性

三、房价与土地成本

四、房价与地价

五、地价与土地供应

第二节、2016-2018年中国土地市场状况

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第三节、2016-2018年成都土地市场状况

一、供应状况

二、成交状况

三、区域分布

四、用地性质

第四节、中国土地政策及其对房地产市场的影响

一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

二、我国出台的有关土地调控的政策

三、中国土地调控政策对房地产市场的六大影响解析

四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第六章　2016-2018年成都住宅市场分析

第一节、2016-2018年成都住宅市场概况

一、成都住宅利用程度较高

二、成都超高层住宅发展现状分析

三、成都“住宅商用”现象分析

四、成都住宅户型空间的创新进化

第二节、2016-2018年成都住宅市场分析

一、运行状况

二、成交分析

三、区域分析

四、价格走势

第三节、2016-2018年成都高端住宅市场分析

一、成都高档住宅市场分析

二、成都高端住宅投资性需求上升

三、通胀预期下成都高端住宅市场走势分析

第四节、成都住宅相关政策规定

一、成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层

二、成都住宅建设的日照规定

三、成都出让住宅用地“70/90”政策出现放松迹象

第五节、成都住宅市场趋势分析

一、成都住宅消费的未来趋向

二、近期成都住宅市场“刚需”将是主力

三、成都绿色环保节能住宅将被看好

第七章　2016-2018年成都别墅市场分析

第一节、2016-2018年中国别墅市场概况

一、中国别墅的发展沿革和南北差异

二、中国“第五代别墅”的六大基本定律

三、我国主要城市别墅的发展

四、中国别墅功能定位更趋细分

第二节、2016-2018年成都别墅市场概况

一、成都别墅具有较高开发水平

二、成都别墅板块的分布

三、成都别墅市场的需求特点

四、成都别墅市场也追求性价比

第三节、2016-2018年成都别墅市场分析

一、总体状况

二、供需分析

三、价格情况

四、市场动态

第四节、2016-2018年成都各区域别墅市场状况

一、成都城东区域别墅市场正快速发展

二、成都牧马山二手别墅市场走俏

三、成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区

四、成都城西别墅行情上涨

第五节、2016-2018年成都各类型别墅市场分析

一、成都小别墅市场现状分析

二、成都临水别墅市场发展分析

三、成都定制别墅市场发展分析

第六节、成都别墅的六个营销案例浅析

一、龙湖•长桥郡

二、蓝光•观岭

三、华侨城•纯水岸

四、蔚蓝卡地亚

五、恒大•金碧天下

六、清溪•玫瑰园

第七节、成都别墅前景趋势分析

一、成都别墅市场前景看好

二、成都别墅市场将呈现两极分化趋势

第八章　2016-2018年成都商业地产市场分析

第一节、2016-2018年中国商业地产的发展

一、开发模式

二、运行综述

三、发展特征

四、市场动态

第二节、2016-2018年成都商业地产市场概况

一、成都商业地产发展总体概况

二、成都四大新型“商圈”现状分析

三、成都人民南路改造激热该区域商业地产

四、三大商业地产项目对成都商业地产的影响

第三节、2016-2018年成都商业地产市场分析

一、整体状况

二、供需分析

三、价格走势

四、行业动态

第四节、2016-2018年成都各种类型商业地产发展分析

一、成都旅游地产受追捧

二、成都订制式商业地产发展现状分析

三、成都主题地产发展趋势看好

第五节、成都商业地产前景趋势分析

一、成都商业地产投资分析

二、成都商业地产发展展望

三、未来成都市商业地产发展趋势分析

四、城市综合体将成商业主流发展模式

第九章　2016-2018年成都写字楼市场分析

第一节、2016-2018年成都写字楼市场概况

一、成都写字楼具有明显的竞争力

二、成都写字楼市场出现新产品模式

三、成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温

四、成都工业园区对写字楼市场竞争格局的影响分析

第二节、2016-2018年成都写字楼市场分析

一、整体概述

二、供应状况

三、成交分析

四、价格走势

第三节、2016-2018年成都写字楼市场相关政策

一、政策环境概述

二、重要政策解读

第四节、2016-2018年成都写字楼市场投资分析

一、成都甲级写字楼市场投资较热

二、成都写字楼投资前景看好

三、成都甲级写字楼投资面临的风险

四、成都写字楼市场的投资技巧

第五节、成都写字楼市场趋势分析

一、未来成都写字楼市场格局与趋势分析

二、未来几年成都写字楼市场供应格局分析

三、成都写字楼个性化发展趋势探析

第十章　2016-2018年成都商铺地产市场分析

第一节、商铺概述

一、商铺的定义

二、市场类商铺的概念

三、商业街商铺的概念

第二节、2016-2018年成都商铺市场综述

一、成都四大新商圈助推商铺市场发展

二、成都商铺的热点板块分析

三、大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价

四、消费增长加速成都商铺市场扩张

第三节、2016-2018年成都商铺市场分析

一、整体状况

二、成交分析

三、市场动态

第四节、2016-2018年成都各类型商铺市场分析

一、成都市地铁出口商铺市场走俏

二、成都地铁商铺投资的风险

三、社区商铺成为成都商业投资热点

第十一章　2016-2018年成都二手房市场分析

第一节、二手房概述

一、二手房的概念及种类

二、二手房专有名词的概念

三、二手房升值的因素

第二节、2016-2017年成都二手房市场回顾

一、整体状况

二、成交分析

三、价格走势

第三节、2018年成都二手房市场分析

一、整体状况

二、成交分析

三、价格走势

第四节、未来成都市二手房住宅热点板块

一、南沿线片区

二、驷马桥片区

三、静居寺－成龙路片区

第十二章　2016-2018年重点企业发展分析

第一节、成都置信实业（集团）有限公司

一、公司简介

二、成都置信转战高端房地产市场

三、成都置信签下武侯区城乡统筹综合性项目

第二节、四川蓝光实业集团有限公司

一、公司简介

二、四川蓝光走出房地产业客户服务第一步

三、四川蓝光的发展分析

四、蓝光遭遇产品质量问题

第三节、成都万科

一、公司简介

二、万科在各城市房地产市场发展分析

三、万科在成都市场前景乐观

第四节、中海地产成都公司

一、公司简介

二、中海地产成都市场扩张解析

三、中海地产第五代城市别墅首推成都

第五节、其他企业介绍

一、四川恒宇房地产开发有限公司

二、成都中成房业有限责任公司

三、成都合力达房地产开发有限公司

第十三章　2016-2018年成都房地产市场营销分析

第一节、房地产市场销售渠道

一、传统销售渠道

二、新型销售模式

三、渠道选择的要素考虑

第二节、2016-2018年房地产行业营销概况

一、房地产行业营销步入新时代

二、我国房地产营销存在的问题及对策

三、房地产行业“三次界面”营销分析

四、房地产行业营销终端突围策略分析

五、中国房地产市场营销的发展趋势

第三节、2016-2018年成都房地产营销相关分析

一、成都房地产市场兴起联合代理新营销模式

二、成都市房地产广告媒体监测分析

三、成都房地产广告市场进一步规范

第四节、房地产网络营销分析

一、房地产网络营销综述

二、我国房地产网络营销发展状况

三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面

四、房地产网络营销模式的主要创新

五、房地产网络营销的发展方向

六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路

第五节、房地产行业整合营销分析

一、整合营销概述

二、房地产整合营销的内涵

三、中国房地产业所面临的市场营销问题

四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十四章　2016-2018年成都房地产行业投资分析

第一节、2016-2018年中国房地产行业投资现状

一、投资市场规模

二、投资增速较快

三、投资吸引力

四、投资特点

第二节、2016-2018年成都房地产业投资分析

一、成都房地产投资正当其时

二、成都房地产业发展潜力巨大

三、新时期成都楼盘的投资价值浅析

四、成都房地产市场投资趋势及风险分析

第三节、房地产投资的风险

一、中国房地产投资风险概况

二、房地产开发的法律风险及其防范

三、房地产投资风险的防范策略

四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

第十五章　2016-2018年房地产行业融资分析

第一节、中国房地产融资渠道的多元化

一、银行贷款

二、上市融资

三、房地产债券融资

四、夹层融资

五、房地产信托

六、海外地产基金

七、房地产信托投资基金（REITS）

八、其他方式

第二节、2016-2018年中国房地产融资现状

一、融资状况

二、主要特点

三、融资渠道

四、融资趋势

第三节、房地产信托投资基金拓宽融资渠道

一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

二、发展房地产投资信托基金的重要意义

三、中国房地产信托投资基金发展概况

四、我国房地产信托融资渠道发展解析

五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议

第四节、2016-2018年房地产企业融资能力研究

一、影响房地产企业融资能力的因素分析

二、融资能力影响因素的体系构建

三、提升房地产企业融资能力的对策建议

第五节、房地产融资存在的问题及发展策略建议

一、我国房地产企业融资存在的主要问题

二、房地产企业的融资对策

三、房地产融资方式创新的思路分析

四、房地产融资方式的选择

第十六章　成都房地产市场的发展趋势

第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势

一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

二、未来中国房地产行业或将转型

三、中国房地产业发展趋势预测

四、中长期中国房地产市场发展展望

第二节、成都房地产业发展趋势

一、未来成都房地产市场趋势预测

二、地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析

三、成都主题地产未来前景看好

第十七章　2016-2018年成都房地产政策背景分析

第一节、2016年中国房地产行业政策分析

一、中央调控注重稳定

二、限购政策基本放开

三、长效机制突破前行

四、相关财税政策分析

第二节、2017年中国房地产行业政策分析

一、确立政策利好基调

二、不动产登记工作推进

三、相关财税政策分析

第三节、2018年中国房地产行业政策分析

一、公积金贷款利率调整

二、完善税费优惠政策

三、贷款首付政策调整

第四节、2016-2018年成都房地产市场的政策环境

一、政策环境综述

二、住房限购政策

三、重要政策解读

四、相关政策概述

第五节、中国房地产行业相关法律法规介绍

一、中华人民共和国土地管理法

二、中华人民共和国城市房地产管理法

三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

五、中华人民共和国物权法

六、中华人民共和国建筑法

七、物业管理条例

第六节、成都市房地产政策法规介绍

一、成都市土地市场管理办法

二、成都市房屋租赁管理办法

word/media/image4_1.png 关于行业研究报告

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

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行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

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常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；

二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

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word/media/image4_1.png 公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

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