资产清查评估申报明细表填列基本要求

1、明细表要在经清查盘点、达到账实、账账、账表相符的基础上填列。

2、明细表填列的资产、负债范围要和评估目的所涉及的资产、负债范围一致，不重不漏。

3、明细表所列栏目分项填列齐全，除属评估机构填列的栏目外，属资产占有方填列的栏目要规范填列齐全。

4、明细表填列的项目和数额要与账表相应项目相符。

5、货币资金及实物资产不得出现贷方余额，如有贷方余额，应在调整后填列清单。

6、明细表要提供书面和计算机软盘各一套。

7、在利用计算机填列清单时，超出一页的，可加行继续填列，其标题行及页脚内容利用计算机功能自动添加到每一页；每一项目填列完毕，一定要利用计算机加和，不得利用手工加和，以避免手工加和的误差。

8、货币资金：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。现金按会计核算户数分别填列；银行存款按在银行设立的户数分别填列；其他货币资金分项填列。

9、应收及其他应收款等债权：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。要求准确地填写债务人、业务内容、发生时间（****年***月）和账龄。关于发生时间的填列要求，若本月有发生额，则发生时间为本月；若本月无发生额，则发生时间为最后一笔业务的发生时间。账龄分1年以内、1-2年、2-3年、3年以上四种情况。

10、存货：序号至账面价值、及实际数量各栏目由资产占有方填列。分库房按规格、品名分项填列。如有未作暂估进货而形成的贷方余额，应调整作暂估进货后填列清单。其中：①账面价值中的数量、单价、金额按财务明细账填列后，达到账表一致；②实际数量按仓库实际盘点数填列，账存数与实存数如有差异应查找原因；③已经摊销完但仍在正常使用的低值易耗品要选择比较贵重的物件进行申报。

11、机器设备：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。各栏目据实填列。本表填写机器设备，如专用机器设备、辅助机器设备、办公机具等。

（1）设备编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；

（2）设备名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；

（3）规格型号：按设备实际规格和型号填写；

（4）生产厂家：按设备制造厂家填写；自制设备填写“自制”；现场组装设备按设备安装公司和主要设备供应厂家分别填写；

（5）计量单位：填写“台”、“套”、“组”、“个”等；

（6）数量：填写单体设备数量；

（7）购置时间：按设备实际购入时间填写；

（8）启用时间：按该设备开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务决算及移交时间），若实际购入时间和启用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明；

（9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；

12、车辆评估明细表

本表填写车辆，如各种汽车、工具车（叉车、电瓶车）等。

（1）序号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；

（2）车辆牌号：指能上路行驶的车辆的牌照号码；

（3）车辆名称及规格型号：按固定资产账和卡片的名称及实际规格型号填写；

（4）生产厂家：按车辆制造厂家填写；

（5）计量单位：填写“辆”；

（6）购置日期：按车辆实际购入时间填写；

（7）启用时间：按该车辆开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务决算及移交时间），若实际购入时间和启用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明；

（8）已行驶里程：按该车辆基准日实际已行驶里程填写；

（9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；

13、电子设备评估明细表

此表主要填写具有电子技术特征的办公设备，如电脑、打印机、空调、冰箱、服务器等，填列方法同机器设备。

14、房屋建筑物：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。各栏目据实填列。本表填写以建筑面积计量的房屋，如主厂房、控制室、办公楼等。

（1）序号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；

（2）权证编号：按房屋所有权证编号填写，如贵公司未办理房屋所有权证，则在备注栏注明，应尽快补办；

（3）房屋建筑物名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；

（4）结构：按以下类型填写：

✓ 钢结构：指承重构件是用钢材制作，如梁柱、房架等；

✓ 钢和钢筋混凝土结构：指承重构件是由钢和钢筋混凝土制造；

✓ 钢筋混凝土结构：指承重构件，包括梁柱、房面板、楼板等均以钢筋混凝土制造；

✓ 混合结构：指承重构件及其他构件是由钢、钢筋混凝土、砖等不同搭配而成；

✓ 砖木结构：指承重构件主要是由砖砌筑，如柱、墙、房架等则使用木材制作；

✓ 其他结构：凡不属于以上5中结构的建筑物归于此类，如竹结构、石结构、窑洞、木板房、砖拱结构等。

✓ （5）建筑面积：按产权证上注明的面积填写。若未办理产权证，可按固定资产台账、竣工决算书、或实际测量面积填写。若产权证上注明的面积与实际面积存在大的差异，必须查清原因并提供相关资料。

✓ （6）成本单价：按账面原值÷建筑面积填写；

✓ （7）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；

✓ 15、构筑物及附属设施评估明细表

✓ 本表填写构筑物及附属设施，如工作台、各种水池、围墙、道路、管道支架、停车场、堆场、喷水池、宣传栏、烟囱、烟道、栈桥、铁围栏等。

✓ （1）序号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；

✓ （2）构筑物及附属设施名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；

✓ （3）结构：按以下类型填写：

✓ 钢结构：指主要用钢材制作；

✓ 钢和钢筋混凝土结构：指是由钢和钢筋混凝土制造；

✓ 钢筋混凝土结构：指是由钢筋混凝土制造；

✓ （4）长度：按构筑物总长度填写；

✓ （5）宽度：按构筑物宽度填写；

✓ （6）高度：按构筑物高（厚、深）度填写；

✓ （7）计量单位：按固定资产明细账填写，如米、平方米、立方米等；

✓ （8）数量：根据不同的计量单位填写；

✓ （9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；

✓ 16、管道及沟槽评估明细表

✓ 本表填写工业管道、地下工程（管、沟），如输气管、电缆沟、水沟、排污沟等。

✓ （1）序号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则按使用部门填报，在此栏填写部门名称；

✓ （2）构筑物及附属设施名称：按固定资产账和卡片的名称填写，要求资产管理部门和财务的名称要一致；

✓ （3）建成时间：按实际建成时间填写；

✓ （4）长度：按沟槽总长度填写；

✓ （5）沟宽×沟深、管径×壁厚：如为钢筋混凝土结构沟槽按沟宽×沟深填写，如为金属管结构沟槽按管径×壁厚填写；

✓ （6）槽深：如为金属结构沟槽填写长度；

✓ （7）材质：按沟槽材质填写；

✓ （8）绝缘方式：按沟槽绝缘防护方式（石油沥青、环氧煤、沥青漆玻璃布等）填写；

✓ （9）账面原值、账面净值：按固定资产明细账填写；

✓ 17、在建工程：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。各栏目据实填列。

✓ 18、待摊费用、递延资产：序号至账面价值、及尚存受益月数各栏目由资产占有方填列。各栏目据实填列。

✓ 19、无形资产：序号至账面价值、及尚可使用年限各栏目由资产占有方填列。各栏目据实填列。

✓ 20、负债：序号至账面价值各栏目由资产占有方填列。按债权单位和项目分别填列。如有借方余额，按会计制度列示资产负债表的规定执行，即借方余额填列在相应资产科目，但属职工教育经费，工会经费、福利费超支等性质的项目仍应在负债项目下填列。

✓

机器设备评估操作程序

✓

✓ 一、准备阶段

✓ （一）初步了解委估设备的概况：设备的特点、类别、所处行业，购置时间、投入使用时间、使用状况、账面价值、账面价值构成、台数等。

✓ （二）根据设备的概况，在进场前准备的资料包括但不限于以下内容：

✓ 1、企业填写的表格和提供的资料清单：

✓ 1）机器设备、电子设备、运输车辆评估申报明细表；

✓ 2）企业设备装备总体技术情况调查表；

✓ 3）大型国产设备的购货发票及合同；

✓ 4）车辆行驶证；

✓ 5）自制非标设备的主材及主要辅助材料的耗用明细；

✓ 6）进口大型设备的合同、报关单、装箱单及商检报告；

✓ 7）融资租赁设备的租赁合同，抵债所得设备的相关资料（抵账协议、资产评估报告书、董事会或公司领导关于抵债资产转为固定资产使用的相关批准文件。评估基准日后已处置的抵债设备，让企业提供抵债设备的处置金额；

✓ 8）工艺流程图及说明；

✓ 9）设备档案（包括运行记录、事故记录、维修保养情况）、设备管理制度；

✓ 10）设备安装位置示意图；

✓ 11）设备台账；

✓ 12）大型设备大修、技改资料（次数、时间、费用）；

✓ 13）大型设备安装工程竣工资料；

✓ 14）设备设计及使用说明书；

✓ 15）设备运行情况简要说明，相关产品产量及销售报表；

✓ 16）原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表等经济技术指标报表；

✓ 17）已设定抵押权的设备清单及相关的抵押合同；

✓ 18）主要设备（生产线）的图片；

✓ 19）对于特殊行业，国家要求企业须达到某强制性标准的，企业须提供达到相应标准的证书复印件；对于国家法律法规限制性生产行业，企业须提供相应的许可证书复印件；

✓ 20）对于压力容器和电梯、锅炉等，企业须提供相应的年检合格证书。

✓ 2、评估人员须准备的表格清单：（可根据实际情况另附表格）

✓ 1）各类设备现场清查核实作业表；

✓ 2）设备状况调查及成新率评估表；

✓ 3）电梯状况调查表；

✓ 4）锅炉状况调查表；

✓ 5）压力容器状况调查表；

✓ 6）电子设备状况调查表；

✓ 7）运输车辆状况调查及成新率评估表；

✓ 8）各类设备评估测算表。

✓ 二、现场核实阶段

✓ （一）明细表的完善

✓ 1、核对企业申报明细表中的数据链接是否正确，即合计一行中的合计数是否确实为各明细的汇总数。若否，请企业检查、修订。

✓ 2、核对设备合计数与企业设备总账中设备评估基准日余额（含原值和净值）是否一致。若否，请企业检查、修订。

✓ 3、申报明细表中“企业账面值”一列应与企业原始会计报表一致。若经第三方审计，则应与审计报告的审定数一致。

✓ 4、申报明细表的内容如设备名称、规格型号、生产厂家、数量、计量单位、购置日期、启用日期、车辆的已行驶里程需要填写清楚；在设备申报明细表的备注中应注明报废、闲置、即将报废、被盗、停用等状况。

✓ 5、了解设备是否有打包（如设备名称中有某某设备一批、一套，而没有具体列出明细；或在建工程转固后，企业没有把相关费用计入各台设备中，只列明某某工程等）的情况，尽量让企业对打包的明细进行拆包。如设备名称出现“其它”的设备，让企业填写具体的设备名称。抵债设备企业基本是以打包的方式申报，应让企业提供明细。企业的资产保全有抵债设备的明细。

✓ 6、有时企业会将设备误放在建筑物和构筑物明细中，将不属于设备的固定资产误放在设备明细中，我们应将错类的明细项目调整进来或将其调整出去；企业由于固定资产定额的原因，有把设备挂在其它应收款或长期待摊费中，让企业提供该类设备的明细，将它调到设备中评估。以上情况应予专项说明。

✓ 7、特别注意申报重复的设备，经核实确为企业申报重复的设备，需要企业提供相应的说明进行确认，并在评估明细表备注栏中注明。对于重复申报的设备评估时以零值作为评估值，并在评估报告中作相应披露。

✓ 注意事项：

✓ 企业账面如出现相同名称、相同型号、同一厂家生产的设备，但账面值差异较大，产生的原因有以下几种，评估人员可根据实际情况进行修正：

✓ 1、设备的台数填写错误，企业有多台设备一笔入账，在固定资产系统中只显示一台设备；

✓ 2、企业为完善明细表，造成设备的规格型号，生产厂家填写错误；

✓ 3、设备的升级费用或设备配套使用的软件费，企业在入账时只填设备的名称、型号，其它的相关信息未写完整。

✓ 4、电子设备的配置不同产生的差异；

✓ 5、以往进行过资产评估的企业，根据评估结果进行了调账，且评估结果出现了个别的错误，但本次不对账面值进行调整，只按实际情况进行评估。

✓ （二）清查核实

✓ 1、账面值调查

✓ 选择重大设备（一般可以根据企业实际的资产构成情况来确定）重点核实企业入账是否准确；对于抵债设备重点核实待处理抵债机器设备和待处理抵债交通运输工具中价值量大的待处理资产的账面值构成，核对法院判决书或民事裁定书、对应的评估报告书等。并在底稿中记录抽查核实资产过程的记录并附相应的原始凭证复印件。

✓ 2、产权验证

✓ 该过程的重点是核实产权是否归属实际占有方，权利是否完整，对于不完整产权督促客户完善产权并作记录。以下就可能碰到的情况逐一分析：

✓ （1）自行购建设备

✓ 委托方提供的资产清单均构成评估师设备评估范围的重要资料，亦是认定这部分资产权属的重要依据。一般企业的设备是在较长的经营期间陆续购置的，据评估基准日较近的日期购买的大型设备，可通过查询和收集购置发票确认其产权；对购买期限较长无法查询（也不必查询）票据的，仅以委托方确认的设备资产清单为认定产权的依据。若企业在进行资产清查时未将其全部设备列入评估范围，而造成漏评估的责任应由委托方承担。若委托方重复提供清单或提供虚置资产清单，而评估师经现场核查未调整或未进行现场核查的，其责任应由评估师承担。

✓ 大型成套设备（如网络设备、生产线等）一定要取得组成该系统的主要设备清单的购置发票、购置合同；小型设备（如办公设备）价值量较大时也应取得设备购置发票以此对设备权属进行抽查审核，然后进行现场勘察和询价进行评估。

✓ （2）抵债所得设备：

✓ 首先要取得有关抵债的文件（抵账协议）确定其产权状况，以及董事会关于抵债资产转为固定资产使用的相关批复文件或公司领导层的批准，在确认产权的条件下，进行现场勘察和询价进行评估。

✓ （3）融资租凭设备

✓ 核查有关融资租凭协议，并对其进行盘点，由于其产权未完全转移，以账值作为评估值。

✓ （4）账外设备：

✓ 注意分析账外设备形成的原因，抽查购置原始凭证，建议由客户先做调整，并根据产权状况和勘察结论进行评估作价。

✓ （5）盘盈盘亏设备：

✓ 注意分析形成盘盈盘亏的原因，并取得客户确认。核查有关原始凭证以确认产权，根据产权状况和勘察结论进行评估作价。

✓ 3、现场盘点和勘察

✓ （1）评估人员在企业有关人员的陪同下，根据企业设备实际情况和评估目的，对设备进行全部清查盘点或抽查盘点，若为抽查，则各类设备抽查金额应占全部设备金额的60%、数量的40%以上，同时评估人员应对抵债、担保设备进行现场全面勘察。

✓ （2）对大型设备进行详细勘察和成新率评定，并取得相应的设备状况和成新率评定表，深入了解各机型的功能、作用、详细配置、技术参数、工作状况等。

✓ （3）现场盘点、勘察后应做相应小结，主要记录盘点（或勘察）时间、地点、具体盘点（勘察）的资产、比例、特点、及分布、盘点（勘察）的过程、盘点（勘察）中发现的重要事项、盘点（勘察）结论等。

✓ （三）资料的收集

✓ 1、收集企业会计政策（如固定资产折旧年限、折旧方法）、固定资产管理制度（包含设备的维护保养、修理制度等）、固定资产购置、报废审批程序制度等资料。

✓ 2、按准备阶段提供给企业须准备的清单进行资料收集。

✓ 3、各类设备现场清查核实作业表；

✓ 4、根据企业设备的实际情况，收集部份设备的状况调查表、成新率评价表；

✓ 5、权属瑕疵、他项权利的相关说明；

✓ 6、大型设备和每台车辆、报废设备、抵账设备的实物照片。

✓ 三、评估作价阶段

✓ 机器设备的评估主要采用重置成本法，即：评估值=重置全价×成新率，或评估值=重置全价-实体性贬值-经济性贬值-功能性贬值。

✓ （一）重置全价的确定

✓ 1、机器设备、电子设备重置全价的确定：

✓ （1）对于国内采购（或通过国内代理商向国外采购）的设备，其重置全价=（本体购价+运杂费+安装调试费+资金成本）×数量

✓ a、本体购价的确定

✓ 对于本体购价的确定，可以通过以下各途径确定：

✓ ①通过查阅近期的价格资料取得；

✓ ②直接向制造厂家或其代理商、供应商进行询价取得；

✓ ③上网查询；

✓ ④以原购置合同中的合同价乘以一定的同类设备物价变动系数确定其购置价，或以企业原始账面值乘以一定的同类设备物价变动系数确定其重置全价；

✓ ⑤自制设备的测算：

✓ b、运杂费的确定

✓ 对于体积或重量较大、运输困难的设备，则需要计算运杂费，可以按企业设备实际运杂费用并根据相关因素进行调整来取值，也可以参考《资产评估常用数据与参数手册》或下表所列的参数选取其运杂费率。

✓ 注：取上限还是限下限，主要应参考设备的体积、重量、运输难度等方面来考虑。

✓ c、安装调试费的确定

✓ 对于需要安装和调试的设备须在重置成本中计入安装调试费用，可以按企业设备实际安装调试费并根据相关因素进行调整来取值，也可以参考《资产评估常用数据与参数手册》所列的参数选取其安装调试费率。

✓ 注：对于无需安装或购置价中已含安装调试费的，应不能重复计入安装调试费用。

✓ d、资金成本的确定

✓ 对于价值量较大且需要一定的建设期（按工程合同确定，建设期三个月以上）的设备应考虑资金成本。资金成本的计算公式：资金成本=（本体购价+安装调试费+运杂费）×评估基准日贷款利率×建设期/2

✓ （2）对于进口设备（国外采购），重置全价=CIF（=FOB×国外海运费率+ FOB×国外海运费率×国外运输保险费）+关税+增值税+银行财务费+公司手续费+国内运杂费+安装调试费+基础费+资金成本。（注：CIF应按评估基准日汇率折算成人民币）

✓ 2、运输车辆重置全价的确定

✓ 运输车辆的重置全价=含税本体购价+购置附加税+其他费，或=含税本体购价×（1+1/（1+17%）×10%+1～3%）。

✓ （1）含税本体购价的确定

✓ ①查询评估基准日的汽车报价资料（如《黑马快讯》、《汽车杂志》等）。

✓ ②上网查询。

✓ ③若已停厂的车辆，可通过网站www.car168.com，www.pcauto.com.cn，和www.auto.sinobnet.com 进行询价，对同一型号的车辆有多个参考价格的，以最低价确定。没有新车交易则可以看是否存在旧车交易，采用市场法评估。

✓ （2）购置附加税的确定

✓ 根据2001年国务院第294号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》的有关规定：车辆购置税应纳税额=计税价格×10%。该“纳税人购买自用车辆的计税价格应不包括增值税税款”。一般情况下，我们通过市场调查取得的车辆销售价格已经包括增值税，所以：购置附加税=含税本体购置价×（1+17%）×10%。

✓ （3）其他费用

✓ 通常来讲，其他费用包括牌照费、验车费、手续费等（特别注意：其他费用中不包含保险费），应根据资产占有单位所在地车辆管理部门对这些费用的相关规定来进行取值。

✓ （二）成新率的确定

✓ 设备的成新率均精确到个位。

✓ 1、机器设备和电子设备成新率的确定

✓ （1）一般小型设备或非重大设备，除经现场甚察中发现的确实存在需要调整成新率的，一律以设备的经济寿命年限和实际已使用年限确定设备的成新率，即：

✓ 成新率=（1-已使用年限/经济寿命年限）×100%

✓ （2）重大设备（电梯、中央空调等）通过查阅设备档案及现场调查，从设备的实际技术状况、设备负荷与利用率、工作环境、维修保养状况等方面综合考虑其有形与无形损耗而确定。

✓ 综合成新率=理论成新率×40%+勘察成新率×60%

✓ 其中：

✓ 理论成新率=（1-已使用年限/经济寿命年限）×100%

✓ 勘察成新率是通过现场查看，向设备管理人员、操作人员查询，在仔细了解设备的技术状况、已使用年限、磨损程度、维修保养情况，并听取行业专家意见的基础上确定。

✓ 评估中我们采用的经济使用年限参照《资产评估常用数据与参数手册》。

✓ 2、运输车辆成新率的确定

✓ 根据国经贸经[1997]456号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及时2000年12月18日国经贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即

✓ 使用年限成新率=（1-已使用年限/规定使用年限）×100%

✓ 行驶里程成新率=（1-已行驶里程/规定行驶里程）×100%

✓ 成新率=Min（使用年限成新率，行驶里程成新率，现场勘察成新率）

✓ 其中，规定行驶里程和规定行驶年限参考以下数据：

✓ （1）9座（含9座）以下非营运载客汽车（包括轿车、含越野型）使用15年，累计行驶50万公里；

✓ （2）旅游载客汽车，9座以上非营运载客汽车及工程车辆使用10年、累计行驶40万公里；

✓ （3）摩托车使用5年，累计行驶10万公里；

✓ （4）金融押运车使用10年，累计行驶40万公里。

✓ 3、特殊情况下成新率的确定

✓ （1）对于报废、待报废资产，在获得企业管理当局的局面认可的情况下，机器设备和运输车辆评估净值（残值）按账面原值的3～5%确定，电子设备对于已无回收价值的不考虑残值、在评估基准日市场上能够做为废旧物资卖出的可按账面原值的1～3%确定残值。评估原值=评估净值，成新率一栏应空（不要填写100%）。

✓ （2）对于仍正常使用的资产，成新率不低于15%。可以对成新率进行筛选，将按公式计算后，成新率低于15%的非报废资产调整为15%。

✓ （三）抵债设备的评估

✓ 我们可按以下方法对抵债设备进行评估：

✓ 1、对于抵债金额在前三笔的抵债设备需按正常的设备评估程序对其进行评估，得出评估值乘以快速折现系再减去拍卖佣金来确定其最终的评估值，即：

✓ 评估值=正常评估值×变现系数-拍卖佣金；

✓ 2、对于抵债日期离评估基准日较近（一年内）的抵债设备，其评估值可按抵债设备评估报告的评估值乘以快速折现系再减去拍卖佣金来确定其最终的评估值。

✓ 3、对于抵债时间较长（一年以上）的抵债设备，可用物价指数对抵债设备的重置全价进行调整，根据年限对抵债设备的成新率进行调整，进而确定抵债设备的价值，再将抵债设备的价值乘以快速折现系再减拍卖佣金来确定抵债设备的评估值。

✓ 4、对基准日后已处置的设备类待处理抵债资产，按变现净额确定评估值。

✓ 5、快速变现系数的确定，可以参考下表：

✓ 具体的系数选取，各现场人员应根据具体的设备类别及状态判断。

✓ 6、拍卖佣金支付标准的确定，可以参考下表：

✓ 注意事项：

✓ （1）支付拍卖佣金按“超额累计税率”的方法进行计算，如某拍卖公司在一次拍卖活动中，委托标的以4000万元的拍卖保留价成交，委托方应支付的拍卖佣金为500×3%+500×2.5%+1000×1.5%+1000×1.2%=74.5万元。

✓ （2）对于拍卖佣金支付标准，原则上按照以上数据进行确定，各省可根据实际情况进行调整。

✓ （3）经过拍卖未成交的抵债设备，其评估值原则上不能超过拍卖底价。

✓ （四）汇总及核对

✓ 各评估小组应按照管理级次逐级汇总，对于可能影响评估值的重大事项的说明等。

✓

✓ 四、增减值原因分析

✓ 按上述要求及程序完成评估作价后，需对评估增减进行分析。评估人员应特别关注原值（即重置全价）与企业账面原值增减幅度在30%以上，或增减额达到10万元以上的设备。对于上述设备必须进行增减值分析，应在各清查评估明细表中的增减变动分析列中予以注明。可采用以下数字代替文字书写，可以有多种原因：

✓ 1-会计折旧政策因素（加速折旧等）导致增减值异常；

✓ 2-成新率因素（会计年限与经济使用年限差异）导致增减值异常；

✓ 3-历史成本因素（新旧定额差异、市场价格变化差异等）导致增减值异常；

✓ 4-账务调整因素（清产核资、重估等）导致增减值异常；

✓ 5-代表账面成本的构成不完整合理引致增减值异常；

✓ 6-其它导致增减值异常的原因，该原因应在原因分析中予以明确说明。

✓ 评估人员可能通过重置全价/企业账面原值来判定是否存在输入错误的情况，如果存在计算结果异常的情况，则可能存在输入错误的情况。经过分析后，对评估作价中的不妥之处进行补充、修正。

✓ 五、撰写评估案例及说明

✓ 各小组应先完善重大设备的作价底稿，为设备评估说明提供素材。设备评估技术说明中取一般设备1个、车辆1个案便例。重大设备准备2～3个不同种类设备的案例，说明中采用其中的1个案例即可。进口设备案例1个。自制非标大型设备案例1个。同样待处理抵债设备也应该准备2个案例，车辆1个，设备1个。案例尽量选择不同地区。设备说明应包括但不限于以下内容：

✓ 设备概况：简述设备数量、账面价值、分布、功能用途、购置日期、目前使用状况、工作环境、取得途径、产权状况。

✓ 作价过程：简述现场勘察主要过程、替代程序、取价过程。

✓ 评估方法：主要对评估所采用的方法进行理论上的描述。

✓ 评估案例：选取有代表性的单项资产，依据评估方法，详细描述评估价值的确定过程。

✓ 对评估增减值进行详细分析。

✓ 对可能影响设备价值和产权的重大事项进行说明。

✓ 六、底稿编制

✓ （一）设备类资产清查评估明细表的编制说明

✓ 1、先根据企业申报表形成清查评估明细表；

✓ 2、将相应的底稿进行索引，并将索引号填入相应的栏目中；

✓ 3、对于调查表及合同、凭证等资料的索引，仅对重大设备进行索引；

✓ 4、所有设备类资产均应有作价过程底稿和相应的索引。

✓ 5、将取得的车辆行驶证进行编号（该编号应与相应的申报明细表对应），并按编号顺序加入底稿中。

✓ （二）作价过程底稿的编制

✓ 对设备类资产的评估作价过程，均应在评估明细表后相应位置完成。可参见评估明细表的内容。

✓ 对于网上询价的，可以通过另存网页、记录网址等方式形成作价底稿，不做统一规定。除案例外，每个地市打印不少于十份询价记录。

✓ （三）底稿整理及移交要求

✓ 1、清查评估明细表是在现场工作阶段编制，根据企业原始账面值操作，要保证原始账面值与企业会计报表保持一致。对于明确剥离的项目可不做清查。要经常核实账面价值是否与企业申报值（后期与审计各稿核对）保持一致，避免调整或作价过程中的误操作导致账面值无法核对。

✓ 2、要求在现场完成前，各小组负责人必须对其工作底稿进行复核（逐个科目），以避免撤离现场后发现工作底稿不合格影响报告质量或影响工作进度。

✓ 3、清查评估明细表要求编制人员、复核人员签名并签署日期。

✓ 4、评估底稿应装订成册。

✓ （四）设备评估工作小结

✓ 在进行上述整个过程后，我们的工作底稿将包括但不限于以下内容（均为已经完成的文件）：

✓ 1、《固定资产-机器设备清查评估明细表》、《固定资产-车辆清查评估明细表》、《固定资产-电子设备清查评估明细表》（均已有评估值的电子文档和企业盖章的空白打印稿）；

✓ 2、“评估说明和案例”（电子文档及打印文件）；

✓ 3、“设备现场盘点小结”（电子文档、打印稿和手写稿）；

✓ 4、其它“重大设备调查表”；

✓ 5、“资产评估项目设备专业完成情况审核对照表”（需打印出来并签字）；

✓ 6、“设备评估小结”（电子文档及打印稿）；

✓ 7、资料清单中的设备评估有关资料（复印件）；

✓ 8、评估人员在清查、作价过程中形成的记录；

✓ 9、获得的会计凭证复印件、产权证明文件等资料。

✓

资产评估申报明细表填列基本要求