房地产开发项目报批报建费用一览表
发布时间:2012-07-19 17:37:54
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房地产开发项目报批报建费用一览表 序号 费用名称 收费标准 收费部门一、土地证之前 1 土地登记费 1.6元/㎡ 国土资源局2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局3 土地效益金评估 1×土地出让金 勘测院4 购图费 首幅648元,复晒80元 勘测院5 勘察测量费 定线:按红线长度1.2元/M 勘测院、规划院测点费:326元/点, 管线定线:1.4―1.6元/M 6 修建性详细规划设计费 20000元/公顷 城市规划设计研究院日照分析 1元/㎡ 景观分析 15000元/公顷 交通影响评价 15000元/公顷 电子文件 上述计费的10% 7 拆迁管理费 12-20元/㎡ 拆迁办8 土地使用费 1元/㎡ 国土资源局9 契税 3% 市财政局10 耕地占补平衡费 10元/㎡ 国土资源局 11 新增建设用地有偿使用费 40元/㎡ 国土资源局 12 新菜田基金 20000元/亩 国土资源局 13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局 14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局 二、建设工程规划许可证之前 15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局16 价调基金 住宅3元/㎡ 建委收费办公建5元/㎡ 建委收费办17 市政配套费 150元/㎡ 建委收费办18 水增容费 10元/㎡ 建委收费办19 综合管网设计费 1.6元/㎡*建筑面积 规划院20 人防工程质检费 7.5元/㎡人防面积 市人防办公室21 "人员掩体设计费 " 总投资 10 万元三类工程按设计概算的2.5%,二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院23 排水设计费 4.5%*工程造价 自来水公司24 给水设计费 4.5%*工程造价 自来水设计院25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院27 公建防疫审图费 3‰*工程造价 市防疫站28 电话穿线费 10元/㎡*建筑面积 电信局29 文物勘探费 2元/㎡*占地面积 三、施工许可证之前 30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院31 施工图审查费 1.2元/㎡ 市建委32 临时施工用水 15元/㎡*建筑面积 自来水公司33 招标管理费 总造价的0.7‰(施工单位付0.3‰) 34 有形市场服务费 中标价的1‰ 35 合同鉴定费 中标价的0.05‰ 36 质量监督费 总造价的1.4‰ 质检站37 劳保统筹费 造价的3.55% 38 工程保险费 造价的4.67% 39 标志牌 420元/栋 40 印花税 0.3‰ 41 煤气集资费 1300元/户 煤气公司四、综合验收之前 42 固体垃圾排放费 3元/立米 环卫局43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 环保局44 环保测评费 1.365元/㎡*占地面积 市环境科学研究所45 垃圾托管费 3元/㎡ * 建筑面积 环卫局46 配套工程质量委托费配套 造价的1.5‰ 市质量监督站47 公建水增容费 区节水办48 地名门牌制作费 15元/单元 5元/户 400元/栋*2 区地名办49 水质化验费 水池水质:1000 元/100 立米,每增加100立米,增加200元,每栋楼每个接口260元 市防疫站50 市政监督费 工程造价*1.5 ‰道路\绿化\ 给排水 市政质量监督站51 市政监理 工程造价*2.5%,道路\绿化\ 给排水) 市政监理公司52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门五、销售许可之前 53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积 *2.5 ‰ 市房产局54 住宅商品房交易手续费 3元/㎡ 市房地产交易中心六、销售许可之后 55 产权面积测绘费 2.7元/㎡ 市房地产交易中心56 网络维护费 0.9-1元/㎡ 市房地产交易中心57 营业税 销售合同的5% 地税局58 城市维护建设税 营业税的7% 地税局59 教育费附加 营业税的3% 地税局60 所得税 按应纳税所得额的25% 地税局61 土地增值税 先按销售额的2%预缴,按增值额与扣除项目金额的比率 62 房产税 评估价的1.2% 63 契税 交易价的3% 64 印花税 合同价的1‰ 65 城镇土地使用税 1.4元/㎡ 66 房屋维修基金 140元/㎡ 67 室内环境检测费