高层住宅电梯和楼梯设置方式
发布时间:2019-05-11 15:01:30
发布时间:2019-05-11 15:01:30
高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式
设计中多以两梯四户和两梯六户为主;
防烟楼梯间两部,至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能,可兼做。(防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊(统称前室)等设施,且通向前室和楼梯间的门均为防火门,以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间)
楼梯+电梯组合方式分为两大类:一类是紧凑式,一类是单元联系廊式。
一、紧凑类特点:
优点
1、布局紧凑,利于节能。
2、电梯距离入户门较近,出入方便。
3、楼梯可设成剪刀梯,公摊小。
缺点
1、中间户型不通透
2、入户走廊自然采光、通风差
二、单元联系廊式
优点:
1、中间户型可以做成通透户型。
2、楼梯、电梯、前室均可以开窗,满足自然采光、通风。
3、电梯运行噪音对住户影响较小
缺点:
1、建筑体型不紧凑,影响节能效果。
2、连廊日常使用率低
3、电梯无法联动
4、增加公摊面积?
一、紧凑类特点
1、ABB(楼梯+电梯)式
a、???园C11#
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积/单元 | 住户可以利用面积 |
????C11# | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2100*2500 2050*2050 | 2600*2400 2100*5100 | 2500*6900 剪刀梯 | 无 | 1300*1700 | 1500*1600 | 75 | 0 |
优点:
1、楼梯间、前室有窗,可以自然采光、通风。
2、电梯空间相对独立,可以减少对住户的干扰
3、入户门可以是普通防盗门
4、入户走道有窗,可以自然采光、通风。
缺点:
1、合用前室布局狭长
2、入户走廊光线差
3、中间户型不通透
此布局也可以做成两梯三户
b ????四期A-16#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
??四期A-16#楼 | 30 | 两梯三户 | 3000 | 2000*2200 2000*2200 | 1400*3300 1800*6000 2900*2200 | 2500*7200剪刀梯 | 400*1400 | 800* 1500 | 1300* 1500 | 69.4 | 0 |
2、ABB上下式
a 、????四期A-17#楼
缺点:1、走廊暗,无法自然通风、采光
2、电梯影响户型布置
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
????四期A-17#楼 | 30 | 两梯四户 | 3000 | 2000*2200 2000*2200 | 1575*2900 1575*2900 2900*2200 | 2500*7050 剪刀梯 | 600*700 | 750* 2250 | 750* 2250 | 73.5 | 0 |
缺点:公区面积大,住户无法利用。
3、BAB式
a、???19#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
华明星海湾19#楼 | 33 | 两梯 两户 | 3150 | 2000*2600 2000*2100 | 1800*6700 | 2500*8150 剪刀梯 | 800*1000 | 800* 2000 | 800* 2000 | 58.2 | 8.6 |
优点
1、两梯两户,配置高档,使用方便
2、电井、水暖井设在楼梯外面,不影响户型及入户门设置
3、合理利用楼梯间疏散空间,厨房外室外走廊属于赠送面积
4、合用前室做入户走廊,节省面积
缺点
1、入户门必须是防火门
2、增加送风井及送风设备
3、入户走廊无自然采光
4、楼梯室外走廊不能封闭,否则违规。
b、???湾18#楼
设备井移至紧靠电梯,四梯四户。
优点:北侧室外走廊为两面开敞,视觉效果更好。
C、????园
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
??园 ??#楼 | 21 | 两梯两户 | 3150 | 2000*2000 2000*2500 | 1400*2500 2200*4500 2000*4000 | 2500*7200 剪刀梯 | 700*1000 | 600* 2250 | 700* 2150 | 67 | 18 |
备注:按一个单位统计
优点:
1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。
2、合用前室把入户走廊空间分成两部分,互不干扰,电梯成专用电梯。
3、外形方正,立面效果好
4、设备井布置位置规矩,好用。
缺点:
1、电梯紧挨住户,紧邻电梯的房间功能受限。
2、电梯前室无自然采光、通风。
3、入户门必须有防火功能。
二、单元联系廊式
1、ABBA式
a 、????15#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
??? ??#楼 | 27 | 两梯 四户 | 2900 | 2100*2000 2100*2600 | 2100*2900 2100*2300 | 2500*4700 两部 | 无 | 900* 2500 | 950*100 1450*100 1300*1200 | 70 | 0 |
注:统计公区面积未计算室外连廊,余同。
优点:
1、中间户型通透,无暗室
缺点:
1、用户从电梯进户要经过室外连廊,不方便。
2、公摊面积大
b、?????园?2#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
????#楼 | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2050*2050 2100*2500 | 2300*2100 2650*2550 | 2500*4800 两部 | 无 | 900* 1300 900* 1300 | 900*2400 900*2400 | 81 | 0 |
优点: 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。
缺点: 1、电梯到入户门距离较远
2、BAAB式 ☆
a 、????#楼(所有大高层)
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
????楼 | 34 | 两梯 四户 | 2850 | 2000*2500 2000*2500 | 2050*2400 2050*2400 | 2500*4650 两部 | 无 | 750* 1750 750* 1750 | 700*1650 700*1650 700*1050 700*7050 | 58 | 0 |
优点:
1、楼梯间直接利用连廊,无前室。
2、电梯前室作为入户连廊,节省空间。
3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。
缺点:
1、层高2850,其它住宅多为2900,总共34层。
2、入户门需要防火功能。
3、书房紧靠电梯井道,需做隔音处理。
4、电梯前室不可自然采光
b、???湾25#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
???#楼 | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2000*2200 2000*2600 | 2800*2300 | 2500*4700 两部 | 850*700 | 700* 1600 700* 1600 | 900*2000 900*2000 | 63.8 | 0 |
优点:1、入户门为普通防盗门。
C 、????湾20#楼
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
????20#楼 | 33 | 三梯 六户 | 2900 | 2100*2200 2100*2200 2000*2600 | 2800*2300 | 2500*4700 两部 | 无 | 800* 2500 | 2500*800 2500*800 2500*800 | 81.7 | 0 |
3、AB上下式
a、???12#楼☆
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | 前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积 | 住户可以利用面积 |
????#楼 | 34 | 两梯四户 | 2900 | 2050*2100 2050*2500 | 2600*(2500-4700) (9.5㎡) 4700*2600 (电梯厅) | 2500*4700 两部 | 无 | 600*2100 600*2100 | 700*1200 700*1000 700*1200 700*1000 | 64.5 | 0 |
优点:
1、无楼梯前室,节省面积
2、电梯离住户距离合适,方便出入
3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风
缺点
1、室外连廊需每层布置
汇总表
项目 | 层数 | 梯户比 | 层高 | 电梯井道尺寸 | (合用)前室 | 楼梯尺寸 | 风井 | 强弱电井尺寸 | 水暖井尺寸 | 公区总面积/单元 | 可以利用面积 |
紧凑型 | |||||||||||
1 | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2100*2500 2050*2050 | 2600*2400 2100*5100 | 2500*6900 剪刀梯 | 无 | 1300*1700 | 1500*1600 | 75 | 0 |
2 | 30 | 两梯四户 | 3000 | 2000*2200 2000*2200 | 1575*2900 1575*2900 2900*2200 | 2500*7050 剪刀梯 | 600*700 | 750*2250 | 750*2250 | 73.5 | 0 |
3 | 30 | 两梯三户 | 3000 | 2000*2200 2000*2200 | 1400*3300 1800*6000 2900*2200 | 2500*7200剪刀梯 | 400*1400 | 800*1500 | 1300*1500 | 69.4 | 0 |
4 | 33 | 两梯 两户 | 3150 | 2000*2600 2000*2100 | 1800*6700 | 2500*8150 剪刀梯 | 800*1000 | 800*2000 | 800*2000 | 58.2 | 8.6 |
5 | 21 | 两梯两户 | 3150 | 2000*2000 2000*2500 | 1400*2500 2200*4500 2000*4000 | 2500*7200 剪刀梯 | 700*1000 | 600*2250 | 700*2150 | 67 | 18 |
单元连廊式 | |||||||||||
6 | 27 | 两梯 四户 | 2900 | 2100*2000 2100*2600 | 2100*2900 2100*2300 | 2500*4700 两部 | 无 | 900*2500 | 950*1000 1450*1000 1300*1200 | 70 | 0 |
7 | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2050*2050 2100*2500 | 2300*2100 2650*2550 | 2500*4800 两部 | 无 | 900*1300 900*1300 | 900*2400 900*2400 | 81 | 0 |
8 | 34 | 两梯 四户 | 2850 | 2000*2500 2000*2500 | 2050*2400 2050*2400 | 2500*4650 两部 | 无 | 750*1750 750*1750 | 700*1650 700*1650 700*1050 700*7050 | 58 | 0 |
9 | 33 | 两梯 四户 | 2900 | 2000*2200 2000*2600 | 2800*2300 | 2500*4700 两部 | 850*700 | 700*1600 700*1600 | 900*2000 900*2000 | 63.8 | 0 |
10 | 34 | 两梯四户 | 2900 | 2000*2100 2000*2500 | 2600*(2500-4700) (9.5㎡) 4700*2600 (电梯厅) | 2500*4700 两部 | 无 | 600*2100 600*2100 | 700*1000 700*1000 700*1000 700*1000 | 64.5 | 0 |
11 | 33 | 三梯 六户 | 2900 | 2100*2200 2100*2200 2000*2600 | 2800*2300 | 2500*4700 两部 | 无 | 800*2500 | 2500*800 2500*800 2500*800 | 81.7 | 0 |
注:设备井尺寸为内空间净尺寸
公区面积统计,为空间净面积,室外连廊未统计面积。
背景填充为优选参考项目