附件2 融资租赁需求调查表

一、融资租赁业务领域

化工、机械、制造工程、教育、印刷、船舶、医疗、电子、纺织

二、融资租赁的基本概念

融资租赁即是指租赁公司根据承租人对于设备和供应商的选定出资购买设备，按照确定的租赁期限和利率租赁给承租人使用。在租赁期承租人拥有设备使用权，租金偿还完毕后设备所有权转移给承租人的一种现代融资方式。

简而言之，融资租赁就是以设备为载体的中长期贷款。

在实践中，最常用的融资租赁方式有两种：直接租赁和回租赁。

直接租赁。直接租赁一般涉及三方当事人，交易步骤是：

（一） 设备供应商与企业洽谈选定设备。

（二） 融资租赁公司出资向设备供应商购买选定的设备。

（三）融资租赁公司将该设备租赁给企业使用，并分期收取租金。

（四）租赁期满，租金偿还结束，设备所有权转归企业享有。

回租赁。回租赁是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁，该模式有利于企业资产变现，交易步骤一般是：

（一）企业将自有设备出卖给融资租赁公司。

（二）融资租赁公司将设备出租给企业使用，分期收取租金。

（三）租赁期满，租金偿还结束，设备所有权转归企业享有。

三、融资租赁的优势

决策高效，手续简便，还款方式灵活，资金利用率高，不占用银行授信额度，充分利用财务杠杆，租赁期限通常是中长期，保证资金安全， 设备界定宽泛，利于盘活企业资产、融资租赁时间灵活，款到之前不发生任何费用。

四、利息（仅供参考，最终利息和手续费由金融租赁公司与承租人商定）

工业企业一般是年息六厘以下，手续费根据实际情况而定，综合费用均低于农村信用社和建设银行，不超过7%。

五、融资时间：

根据企业实际情况可以一至五年，特殊情况不定。

六、还款情况：

根据企业租赁情况，以每月本和息平均分摊，每月还款（相当于购房按揭方式）。也可以根据承租人的需求而定，比如以季度等方式付款。

七、要求。

企业实力强，融资租赁不限，民营企业租赁必须有企业担保，担保方式灵活（具体操作只能根据企业情况而定）。

八、业务流程：

（一）申请。客户向金融租赁公司提出融资租赁申请，提交所需的书面材料。

（二）初审。金融租赁公司派员现场考察、了解信息、收集资料，商务谈判，达成初步意见， 形成可行分析报告。

（三）审核会审核。融资额超过两千万的项目由风险管理委员会出具最终意见。审核通过，审核会或风险管理委员会出具项目实施意见书。

（四）实施。出具合同，如是船舶租赁须办理船舶所有权过户登记，金融租赁公司按合同约定的付款条件支付货款， 承租人按期支付租金。

（五）结项。租赁期满，承租人支付了全部租金和其他款项设备所有权（如是船舶，则船舶所有权须经登记）转移至承租人名下。

九、企业金融租赁需求调查回执表

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