广州市天河体育中心地块商业概况

发布时间：2023-04-19 00:00:59

广州市天河体育中心地块商业概况
1、 地块概况
体育中心地块商圈，主要指以天河体育中心为中心，周边1000米范围内的商业，总商业面积超过100万m2。该商圈商业的目标顾客群为主要以年龄在20至45岁之间的、在周边生活、工作、学习的人群为主，兼顾其他年龄段的消费群，辐射整个广州市区和东莞、佛山、中山等珠三角地区，以及吸引外地来穗差旅人士前来消费。
体育中心商圈最初的形成始于１９８６年广州市为了六运会的召开而兴建的天河体育中心。之后周边出现一些零星的商业形态，但没有大的商业物业出现。一直到１９９４年广州购书中心落成，整个商业气氛还处于聚集阶段。随着１９９６年天河城投入使用并逐渐被市场接纳，体育商圈基本形成，商业氛围越发清晰。
１９９７年宏城商业广场落成，与天河城携手搭建体育中心商圈的领头地位，与此同时，中信广场投入使用，天河北一跃成为广州第一大商务区，随之带来的巨大白领、金领高消费客流，使体育中心商圈更趋成熟，成为与北京路并架齐驱的商业中心，99年，地铁一号线全线开通，与天河城连成一体的体育西站带来了巨大的客流。随后，时代广场的开业为体育中心商圈又添一道亮点，附近高级写字楼纷纷落成，住宅楼盘风起云涌，为商圈提供了大量的固定客源。
２００１年广州城市规划出台，天河成为最大的受益者。２００２年，广州新城市中轴确立，中轴线由北往南贯穿体育中心商圈，体育中心商圈无限的发展前景更为突显。２００３年，维多利广场投入使用，号称全国铺王的正佳商业广场加入体育中心商圈，同时，太古汇报业广场、新创举大厦裙楼物业等众多商用物业上马启动，整个体育中心商圈商铺供不应求的局面将得到改观，商业景象也越发繁荣。
体育中心商圈主要商厦一览表

地块商业发展状况一览表


注：.地铁客流量数据源自《广州地铁2002年度年报》
体育中心地块交通状况表

2、 主要功能定位及影响力分析
天河体育中心区域是广州市总体规划中确定的新城市中心区，其功能总定位为现代化的商业、金融、商务、行政、体育和居住生活。商业定位则是以以写字楼里的大量白领、金领及附近居民消费带动商场购物、娱乐休闲、文化、体育、饮食等的发展。 功能组合表

广州市天河体育中心地块商业概况

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