编号：_____________

商铺买卖合同书

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

(1)产权证号为 ，土地使用权证号为 。

(2) 商铺座落在                         ，结构为________ ；

(3) 商铺产权面积        平方米。　

以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺成交价价款共计人民币  万元，小写（ 元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币  万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。本合同签定日乙方以 方式向甲方支付房款 元。

第三条 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方承担定金的担保责任。甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应按照约定日期积极配合，在办妥商铺过户手续的当日将余款  元一并付清。

第四条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第五条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、采暖费等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、采暖费等）由乙方承担或享有。

第六条 甲方保证本合同生效之日起不得再订立任何有关租赁性质的合同，并且不存在任何租赁关系、及租赁合同。否则导致商铺迟延交付的，视为甲方违约。

第七条 甲方保证本商铺不存在任何形式的抵押及担保状态，如存在此现象造成乙方不能顺利办理过户手续，视为甲方违约。

第八条 甲方于本合同签定日起将商铺交付乙方。

第九条　本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。　

第十条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式________份，甲、乙双方各执________份。本合同自甲、乙双方签字盖章起生效。

甲方：                     乙方：

电话：                     电话：

身份证号码：                　　身份证号码：

________年________月________日         _______年________月________日  

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