铁山坪项目建议书(修改).doc

发布时间：2023-03-19 22:19:15


第一章项目概要
1.1项目背景
被誉为“绿色宝珠”的铁山森林公园系重庆四大天然公园之一，岭长50华里，主峰海拔584米，系华蓥山脉东部山系。1988年经国家林业部批准成立“森林公园”。该山地理位置优越，距市中心20公里。是重庆近郊主要天然公园之一和主城区东部的一道绿色屏障，是江北地域彩带上的一颗绿色宝石，坪上有1.8万亩森林。是重庆近郊区天然的氧吧，冬无严寒，夏无酷暑，林中有温泉、古迹，有罗汉洞、滴水岩、五朵石、鹰嘴岩，更有明二世建文帝留足的僧官寺（遗址）等，有30多家宾馆、山庄，每天能容纳近4000人食宿，以湖泊泛舟、烧烤篝火、驽弓狩猎、实弹射击、帐篷野营等吸引游客。319国道的开通以及投资近7.3亿元修建的五桂路一级公路，不仅改善通往铁山坪的交通条件（主城区到铁山坪只需20多分钟），而且串起数个公园景点。公园山峦重叠，群峰俊秀，绿树成荫，百余种植物争奇斗艳，野趣横生。森林公园面积2万亩，园内森林茂密、空气清新、气候适宜，环境质量十分优越；为重庆东部最近的旅游、避暑胜地。铁山坪森林公园不仅自然风光优美，而且园内的人文景观也十分丰富。据史载明初就有人在此居住，公园内有著名的历史古迹“僧官寺”遗址，有清代奉直大夫李庭秀墓。
铁山坪森林公园生态旅游资源丰富，生态环境极佳，区位、资源上均具备了生态旅游休闲开发的有利条件。合理开发生态旅游观光休闲项目对于提高山区经济发展层次和水平，促进山区农民增收，具有重要意义。
1.2项目建设内容与规模
按照生态旅游开发项目区的选项原则要求，以流域生态自然资源为基础，坚持因地制宜，先易后难，注重效益、建设集生态经济、旅游经济为一体的的度假休闲村。项目区选择在铁山坪水景工程区域，总面积20亩，项目紧邻僧官寺，位于卢家湾。
1.2.1项目建设内容
铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目项目的建设内容：以铁山森林公园风景区、明二世建文帝留足的僧官寺等景区生态自然资源为依托，以整个两个水库为中心向风景点、农业基地等延伸开发为基础，主要包括：
（1）新建廊桥1座。
（2）新建1000平方米集吃、住、购、娱、咨询服务为一体的综合性接待中心。（3）新建垂钓中心、水上乐园10000平方米。

1.2.2项目建设规模
该项目规模：计划开发度假村面积2KM2。
1.3项目实施计划铁山坪生态旅游观光休闲度假村项目建设规模较小，涵盖内容不多，考虑市场开

拓需求和资金筹措及大多数子项目相对独立，在施工中互扰性不大的特点，以及旅游发展的连续性，遵循先期启动、滚动发展的原则，本着一次规划一期实施。
1.完成集吃、住、购、娱、咨询服务为一体的综合性接待中心1000平方米建设。建筑形式为3层框架结构：一层做接待大厅、商务中心、餐厅，上两层做客房、会议室和30个标准间，并配备附属设施。
2.新建垂钓中心、水上乐园10000平方米。新建野外露营俱乐部1处,为体验野外露营提供服务。
3.新建廊桥一座，在突出原始风貌基础上，增强文化氛围，增加看点，在适当位置建别致厕所、垃圾箱，完善景区设施。

1.4投资估算和资金筹措
1.4.1投资估算
该项目接待中心2000平方米，廊桥500平方米；四合院1000平方米。万元；茶室360平方米；环境景观1万平方米。总投资2615.5万元。
铁山坪聚贤阁工程总投资估算表工程名称：铁山坪聚贤阁工程

单位：万元



概算投序号
项目名称工程量
资备注
（万元）土建设备装修工程
安装
工程小计
及环境
一建筑安装工程费22511土建工程3860154411582安装工程3860
1931933装修工程及环境10000
900900绿化工程
二工程建设其他费用
229.5(一建设用地费用0土地费已另计费(二
技术咨询费




148
渝价1项目论证费用




0[2000]352号
渝价1.1编制项目建议书



00[2000]352号
渝价1.2编制可行性研究报告



00[2000]352号
渝价1.3评估项目建议书



00[2000]352号
1.4评估可行性研究报渝价告
00[2000]352号
2研究实验费
3工程勘察设计费



7070计价格[2002]10号
渝价4施工图审查费



33[2005]649号
计价格5环境影响评价费



22[2002]125号
计价格6招标代理费



1818[2002]1980号
7工程造价咨询服务费
55渝价[2006]49号
8工程建设监理费



5050渝价

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