上海首套房首付比例 ?上海买房贷款政策

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　现在我国的大城市，一套房子的价钱是非常高的，一般的人都是拿不出那么多钱全款来购买的，所以先只支付首付再通过银行贷款来买房子就成为了比较好的一种买房方式，上海的房子肯定很多人想购买，接下来大家就来看看上海首套房的首付比例以及上海买房贷款政策。
　　上海首套房首付比例
　　有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：
　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
　　2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%。
　　3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
　　4、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。
　　5、住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。
　　上海买房贷款政策
　　1、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。
　　2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。
　　3、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
　　4、公积金贷款政策，（购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％。
　　5、面积小于或等于90平低首付比例为20％；调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％。
　　6、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
　　7、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
　　前面为大家介绍的就是关于上海首套房首付比例以及上海买房贷款政策方面的内容，如果要买房肯定先要了解的就是一个城市买房的首付以及贷款政策了，只有了解清楚了，自己准备好了，买房的时候才不会觉得那么麻烦，在上海这种大城市买房，更是要提前了解清楚相关事宜。
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