西安市房地产市场调查报告

发布时间:2020-05-26



调查报告



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西安市房地产市场


西安市房地产业调查报告



编制人:林
林邦顾问机构香港有限公司
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西 三、西安城市居民消费倾向

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西 西 三、西安楼市整体发展状况
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三、城东当前房地产价格分析

西 西西西 西 西西四、高新区当前房地产价格分析 五、西高新房地产的前景


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第一章 西安房当前地产业的宏观环境分析
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上半年,西安商品房销售量为493.02万平方米,较上年同比增长55.24% 其中,住宅市场销售面积为444.32平方米,较上年同比上涨58.86%。从 下半年西安房价升至历史高位开始,到 西安楼市持续一年多的观望调整,再到 上半年西安楼市开始出现量升价稳、重新焕发活力,西安楼市呈现出比较稳健的市场环境。 西安商品房总销售1337.6万平方米,与 相比增长了99.97%。即使与高速增长的 相比,也增长了39.62%。经过 下半年连续5次的降息,在契税、首付、营业税等利好政策推动下, 3月后房地产市场开始回暖。同时,随着相关部门对于楼市优惠政策延续的相关规定出台,不少西安市民希望能赶上最后的利好政策,也加快了购房步伐。而一些开发商在年末时加推新房源,同时加大优惠及促销力度,吸引了不少购房者。 西安楼市火爆,除了上述原因外,还有以下因素:一是政府的强力救市政策,包括对开发商和购房者的税费优惠政策,导致大量资金直接涌入楼市;二是例如结婚购房等居民的刚性需求依然非常旺盛;三是在强力救市政策的影响下,投资投机行为不断涌现,约20-30%;四是对通胀预期的加强,使得大量资金纷纷瞄准商品房市场。
从上半年的刚需释放,到下半年的各种购房2020419
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