房屋买卖合同书

合同编号:

甲方（出售方）：

证件号码：

在严格遵守国家相关政策法规的前提下，甲、乙、丙三方经过协商，就房产交易事宜达成 以下协议，以期共同遵守。

第一条 甲方同意将所拥有的 市

户房产出售给乙方，此房权属为：□已购公房□私房产权□使用权□其他 此

房证件为：□房地产权证□购房合同号□购房款单据，权属证号为 ，如此

房产现在还未办理产权证，房产面积均以产权证上的面积为准。

第二条 甲方保证此房一切情况介绍属实，承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷，权属

证无任何瑕疵。同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售，同时保证已付清过户前的所 有契税、维修基金、物业管理、水电、气暖、有线电视费及相关费用。

第三条 在此房产交接之前的物业、水电、暖气等相关费用由甲方承担，交接之后的费用 由乙方承担，如甲方故意拖延或拒绝交纳，乙方有权以甲方应交费用金额的十倍追究甲方。

第四条 甲方承诺在房款全部到位后 日内，空出房产并迁出全部在此房产名下

的户口。否则甲方每延误一天， 按照Y 元/天赔偿给乙方作为滞纳金,并承担由此给乙方

造成的所有损失，在物业交割及房产产权转移办理过程中，甲方保证积极配合乙方办理有关所 有权转移手续。

第五条 乙方已对以上房产状况作了充分了解和察看，同甲方协定房产交易成交价为

¥ 元（大写 整）。此价格包括该房产的：□配房□车库□车位

和配套设施价格。

付款方式：此合同签订当日乙方付¥ 元（大写

整）为购房定金，转交中介方保管；甲方向乙方交出房产权属证明，转交中介方保管。

房款支付方式：

1、 乙方一次性付清余款¥ 元（大写） 整。

2、 按揭贷款；乙方先支付¥ 元（大写） 整的首付款，剩余房款

¥ 元，（大写） 整。通过银行按揭贷款将房款直接转入甲方的指定账户。

3公积金贷款；该房屋在过户前，乙方把首付款¥ 元（大写 ）打入

甲方指定账户， 余下房款¥ （大写 ）待不动产证办到乙方名下后，

由乙方申请公积金贷款，如公积金贷款审批不足贷款额，由乙方补足不足的部分作为首付款。

甲乙双方商定，预定交款期限为 天，乙方于 年—月—日17点前到丙方缴清

剩余房款或首付款¥ 元（大写 整）转交中介方保管。

第六条 鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的中介咨询、 信息等服务，甲乙双方同意向丙方

支付佣金费用：佣金费为房产买卖总价款的 —% ,金额为¥ 元（大写 整）

贷款担保服务费，费用为贷款额度的 __% , 金额为¥ 元（大写

整）甲方负担 元，乙方负担 元。佣金费以 的方式，于本合同签订 之同时一次性支付给丙方。本合同签署后，丙方所收取的佣金费概不退还。

第七条交易税费、手续费及其它费用承担：

此交易过程中，甲方需交纳的卖方所有税费（包括营业税、个人所得税）及相关过户费用 由 方承担；乙方需交纳的买方所有税费及相关过户费用由 方承担。

第八条此合同签订后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约， 否则即属于违约。若出现

违约，违约方应承担违约责任并支付佣金费；若甲方违约，双倍返还乙方购房定金，在支付佣 金和赔付乙方双倍定金后，返还其产权权属证明；若乙方违约，应向甲方赔付相当于所交定金 数额的违约金，佣金费从已交定金中优先扣除，不足以赔付甲方的部分，由乙方另行支付。

第九条 甲乙双方承诺 前到

相关房产部门办理房产所有权转移手续。 甲乙双方任何一方延迟， 每天按照Y 元赔偿对

方作为补偿金；甲乙双方任何一方逾期 日以上的，另一方有权以对方违约为由解除双方

合同关系。违约方应按本合同第八条规定承担违约责任，但双方另有约定的除外。

第十条 若乙方需要办理银行贷款的，甲乙双方保证积极配合贷款所需的一切手续，如因 甲、乙任意一方故意拖延或不及时提供相关资料，造成交易延期与中介方无关，并且责任方不 能向对方做出合理解释、取得对方理解的视为违约，并按照本合同第八条、九条的规定承担违 约责任。

第十一条此房产所有权转移后甲方不得拆除（或附带）的设备有：（如有遗失或损坏， 按照该设备市价赔偿）

电视机 台、空调 台、洗衣机 台、冰箱 台、灶具 台、吸油烟机 台、热水器 台 窗帘 挂、电脑 台、沙发 个、桌子 张、椅子 把、茶几 个、壁橱 组、床 张。

第十二条其它特殊约定：

1、甲方保证该房屋之无任何经济纠纷。

2该合同签订后， 如遇政府部门的税费调整或者银行部门的利率调整， 则按国家新规执行。

3夫妻共同财产的， 如果来一方 注明如果夫妻双方由一方不同意， 或不配合办理， 贷款或

者过户，导致的任何纠纷由来签合同的当事人全权负责。

4如因银行审批部门批款手续或房款手续慢导致交易时间延长， 合同中约定时间相应顺延。

第十三条 未尽事宜由各方协商解决，相关补充协议与本合同具有同等法律效力；如不能 解决，则提请丙方驻地方法院诉讼解决。

第十四条 本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执一份，甲乙丙三方签字或盖章生效。

备注:

甲方委托代理人： 乙方委托代理人：

丙方签章

房屋买卖合同书（儒房地产）