济南2010济南的16个城市综合体
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2010济南的16个城市综合体猜想
奥体文博片区、长清高科技园及园博园、恒隆广场、万达广场、大地锐城、西客站片区、解放阁金融集聚区、齐鲁外包城、九曲片区、泺口片区、鹊山龙湖、LED示范区、华山片区、华强电子城及魏家庄片区。
12月26日山东济南经济会议透露,2010,济南将投资4000个亿打造16个城市综合体,济南规划局也在紧锣密鼓的加强《济南城市综合体规划》,全运会让济南面貌焕然一新,2009是济南城建的呈现年,西有高铁、长清有园博会、东有全运会,,济南市政府网站公布的济南市2009建设重点项目,一共有204个,总投资1660个亿,期中基础设施投资800多个亿建设济南
2009让济南政府得到了甜头。首先是2009济南土地出现井喷,地王频现,多年招商不成功的九曲、祝舜、小清河沿线等大地块被中海、保利、北大资源、鑫苑拿下;其次旧城改造注入活力,2009旧城改造也迎来的绿地、万达等大企业的成片开发。其实2009年土地供应计划安排土地供应总量为2103公顷,其中,1753公顷为存量土地。较之2006、2007、2008年度平均实际供地1200公顷,本年度土地供应总量增加了约70%。
从济南投资控股有限公司获悉,2010年济南在香港招商即将推出轻骑、大化纤等老国企用地,老城区的用地越来越“金贵”了!这都取决于济南在城市建设巨大投入。2010年4000个亿将继续拉动济南经济。
2010年济南重点策划了16个城市综合体,总用地面积30多平方公里,总投资4000多亿元,总建筑面积约7000万平方米,其中公建面积约3500万平方米,可提供就业岗位100多万个,将成为拉动固定资产投资、促进现代产业发展、提升城市功能形象的强大引擎。在这次会议上,济南政府信心十足,会议指出明年和今后一个时期,济南将做到“四个结合”。一是把促增长与转方式、调结构结合起来,切实提高发展的可持续性。二是把推进城市建设与加快经济社会发展结合起来,大力拓展发展空间、增强支撑能力。要强力推进城市“扩大”,高起点、高标准加快新区开发建设,重点抓好西部新城、东部新区和小清河两岸三大新区规划建设。要强力推进城市“长高”,精心组织实施老城区改造提升,通过转变规划理念释放城市发展潜能,通过加快老城改造促进城市形象转变,通过加大有关项目搬迁力度拓展建设空间。要强力推进城市综合体建设,精心规划建设一批集多种功能于一身的商贸中心、金融中心、奥体中心、文化中心、枢纽中心。三是把统筹城乡协调发展与推进城市化结合起来,努力形成城乡良性互动、共同繁荣的新格局。四是把加快经济发展与保障改善民生、确保社会和谐稳定结合起来,进一步提高经济社会发展的协调性。
济南更具期待!
东西北新区各具亮点,济南楼市在2010年将继续升温2010年济南将重点抓好西部新城、东部新区和小清河两岸三大新区规划建设;在全面完成棚户区改造的基础上,力争用三五年时间基本完成城中村改造。
在推进新区建设方面,奥体文博片区将重点强化生活居住设施和公共服务设施建设,带动210平方公里东部新区发展;西客站片区将重点加快6平方公里核心区、26平方公里中心区建设,带动周边120平方公里西部新城发展;小清河沿岸则要重点搞好综合整治和连片开发,逐步将沿岸120平方公里打造成集防洪灌溉、旅游观光、娱乐休闲、商贸服务于一体的特色景观长廊和服务业发展带。
我们注意到12月24日,一位住建部人士在接受记者采访时表示,市场上对于要全面打压楼市的看法实际上有误解,现在只是在调整,不会全面打压楼市,不会搞一刀切。未来的政策重点依然是增加供应、完善保障、抑制投机。
“谁都不希望楼市大动。”上述人士强调。
12月23日,财税[2009]157号2改5具体的营业税细则公布,对于普通住宅和非普通住宅进行了严格的区分。自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,