西安A1地块二期浐灞塔酒店

初步设计说明书

二０一０年五月

西安 A1地块二期浐灞塔

酒店

初步设计说明书

二０一０年五月

初步设计文件目录

第一篇 设计总说明

第二篇 总平面设计说明

第三篇 建筑设计说明

第四篇 结构设计说明

第五篇 给排水设计说明

第六篇 暖通设计说明

第七篇 电气设计说明

第八篇 消防篇

第九篇 环保篇

第十篇 卫生篇

第十一篇 节能篇

第十二篇 无障碍篇

第十三篇 各专业初步设计图(另附))

第十四篇 概算(另附)

第一章 设计总说明

一、工程设计的主要依据

(一)初步设计的主要依据文件

1、立项文件

2、西安市规划局《建设用地规划许可证》

3、建设单位提供的工程地质报告。

4、建设单位和我院签定的设计合同

5. 10年05月21日版《西安A1地块二期浐灞塔建设标准》

6. 建设单位10年05月21日提供的西安西安A1地块二期浐灞塔方案图、彩图册（电子版）

7. 建设单位提供的“酒店论坛路由管网图（市政条件）”

8.国家相关规范、标准。

(二)进行初步设计的主要气象、地理、地质条件

1、用地自然条件及现状

1.1、自然条件

浐灞河三角洲A块地位于西安市平原地区，属暖温带，半湿润大陆性季风气候，主导风向为东北风。受大陆季风影响，温度季节变化明显，四季分明。年降水量一般为504.7～719.8m，冻土深度为0.50m。地震设防为8度设防。

1.2、地形地貌

现状用地位于西安市东北郊浐灞生态区，浐、灞河交汇处的人工湖内，该位置原为浐河河床，拟在此填岛作为建筑用地。场地北侧为挡水坝，东边为灞河河堤，西边为浐河河提，南侧为现凯宾斯基酒店所在的两河高河漫滩。湖内场地表层为近年淤积层，场地低洼开阔平坦，总体呈西高东低之势。河床内勘探点地面标高介于375.82～377.76m，连廊南端位于河漫滩上标高介于378.76～384.19m。

1.3、现状河流及水文

规划场地周边有浐河、灞河。浐河由南流向北。灞河由东南向西北。两河相汇后向北注入渭河。洲头百年一遇水位为381.7m。规划场地内沿灞河已修建有河堤，浐河沿岸河堤未完全建成，按已有相关规划设计。河堤修建后，堤位高度比百年一遇洪水位高2m。

1.4、现状用地高程

根据已建的图纸，用地东南侧半岛河堤处高度383.70，此处道路高度384.90。拟建场地高度383.70，拟建场地河底高度379.60

2、用地道路交通现状

2.1、对外交通，本项目拟建场地位于两河交汇的人工湖内，填岛作为建筑用地，在用地的东南侧拟建桥梁与浐灞半岛巡河路连接。桥梁设双车道与人行道。桥梁上另建连廊连接本工程建筑与半岛上已建酒店。

2.2、内部交通现状。岛内环建筑设置消防道，形成岛内环路。

3、用地景观现状

A1地块位于浐河、灞河交汇处。已建凯宾斯基酒店周边景观已建成，用地东南部现状为自然地形。拟建场地位于A1地块端头两河交汇的人工湖内，周围为自然水景。

5、用地市政配套现状

用地内已有供水、供电、燃气、通讯的管道，规划用地内排水采用雨污分流制，利用现状自然溪流，雨水经过处理之后排入自然水体中。

污水通过专门设置的污水处理设备进行生物净化以达到排放标准，需要在规划中考虑其位置和规模。

(三)其他设计依据资料

据修规资料，本工程地块用地性质为公建，抗震设防烈度为8度设防。本工程坐标及标高采用西安市坐标系及全国统一标高。

二、工程设计的规模

本工程总建筑面积48155平方米，其中地下9033平方米，地上39122平方米。

建筑高度为149.0米。

三、承担设计范围

根据甲方要求，本设计为土建设计图，但不包含结构设计，且不包括玻璃幕墙、旋转餐厅、停机坪、室内精装修。玻璃幕墙、旋转餐厅、停机坪、室内精装修另出专项设计。本设计的范围：建筑、给排水、电气、暖通的设计及建筑工程概算。厨房、洗衣房、水源热泵机房、水族箱由于无具体任务书，设计预留给排水和通风装置。建筑照明预留电量。

四、设计指导思想和特点

项目定位：中新浐灞半岛A1地块为以欧亚经济论坛会议中心永久性会址为主体的综合性建筑群体,具有会议中心、酒店、公寓、总统套房、俱乐部、地下停车库等综合性服务功能。本项目类型为超高层五星级国际化酒店。

1. 目标客户群：国际、国内和西安市区及其周边区域的高端政务、商务客群。

3.、以带有中国文化元素的现代风格为主，充分体现国际化酒店会议中心应有的形象特质。整体风格上既能够体现出西安城市发展的时代风采，成为城市的标志性建筑。

4、建筑形式力求新颖，尽量采用新结构、新材料、新设备，以提高工程建设的科技含量。

四、竖向设计

本工程室外地坪高度384.15，以建筑为中心向四面找坡，至岛边缘为383.70

五、存在的问题及建议

1. 本项目的立项文件及《建筑用地规划许可证》的情况请再落实。

2. 本项目市政条件及早向各有关主管部门联系落实。

3. 需提供详细的《酒店论坛路由管网图（市政条件）》

4. 项目设计阶段需要多个相关二次设计单位（厂家）的协同配合以作为各专业设计的依据。包含但不局限于以下专业：幕墙、旋转餐厅、停机坪、酒店专用蜂窝墙体、水源热泵、专业洗衣房、专业厨房、建筑照明、电扶梯、专业水族箱等。需在施工图进行之前，提供其相关资料。

5. 本项目是否进行超限审查，需在施工图设计开始之前落实。

第二章 总平面设计说明

一、设计依据

1. 10年05月21日版《西安A1地块二期浐灞塔建设标准》

2. 建设单位10年05月21日提供的西安西安A1地块二期浐灞塔方案图、彩图册（电子版）

3. 建设单位提供的“酒店论坛路由管网图（市政条件）”。

4、建设单位提供的工程地质报告。

5、国家、地方、行业有关规范、规程。

二、院区概括

1、院区位置 本项目位于西安市东北郊浐灞生态区，浐、灞河交汇处的人工湖内，该位置原为浐河河床，拟在此填岛作为建筑用地。场地北侧为挡水坝，东边为灞河河堤，西边为浐河河提，南侧为现凯宾斯基酒店所在的两河高河漫滩。

2、自然条件 规划场地周边有浐河、灞河。浐河由南流向北。灞河由东南向西北。两河相汇后向北注入渭河。洲头百年一遇水位为381.7m。规划场地内沿灞河已修建有河堤，浐河沿岸河堤未完全建成，按已有相关规划设计。河堤修建后，堤位高度比百年一遇洪水位高2m。湖内场地表层为近年淤积层，场地低洼开阔平坦，总体呈西高东低之势。河床内勘探点地面标高介于375.82～377.76m。

3、建筑坐标及高程系统 本项目所采用的坐标系统及高程系统采用西安市坐标系及全国统一标高。

三、总平面设计

1、总平面布置 本项目拟建场地位于两河交汇的人工湖内，填岛作为建筑用地。酒店主出入口设在岛的东侧；后勤、货品出入口设在岛的西侧。在岛西侧设置32个停车位，主要解决内部停车。岛内暂不考虑宾客停车 。

2、竖向布置及道路 用地的东南侧拟建桥梁,桥梁设双车道与人行道。桥梁上另建连廊连接本工程建筑与半岛上已建酒店。岛内环建筑设置消防道，形成岛内环路。环路宽度为6m。拟建场地高度383.70，拟建场地河底高度379.60.建筑零标高为384.30。

3、绿化、美化布置 拟建场地位于A1地块端头两河交汇的人工湖内，周围为自然水景。场地属于水中填岛，面积较小；场地中除建筑占地和道路占地外，都作为景观用地统一规划设计。详见景观专业图纸。

第三章 建筑专业设计说明

一、设计依据

本初步设计依据修规及业主要求，在规划部门批准及业主认可的方案基础上依据现行规范编制。

本工程为超高层建筑，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为II级，地下室防水等级I级。建筑类别为一类，建筑物耐火等级为一级。

设计依据的主要规范及规程：

《民用建筑设计通则》GB50352-2005

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005

《陕西省建筑节能设计导则（试行）》

《民用建筑热工设计标准 陕西省实施细则》陕DBJ24-8-97

《陕西省建筑节能设计导则（试行）》

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

《外墙外保温设计规程》JGJ144-2004

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

《建筑地面设计规范》GB50037-96

《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88

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