七大经典国际公寓项目开盘盛况与软文

皇冠国际公寓4月26日盛大开盘

　　4月26日，位于天津空港CBD核心唯一一座五星级酒店式公寓皇冠国际盛大开盘。作为空港核心商务配套皇冠国际广场的重要组成部分，皇冠国际公寓面世以来，受到市场的极大关注，尤其是随着成为空客A320的指定专家公寓，更成为不动产投资的明星。

国际往来黄金角 京津勃发动力引擎

　　天津空港，紧邻京津塘、京津塘二号线高速公路，与京沈、唐津等六条高速公路直接贯通，规划的京津城际铁路及天津地铁二号线直通入区。作为滨海新区的核心功能区，空港物流加工区突出的三维立体交通优势和政策优势促使其迅速成长为高度开放的外向型经济区域。成为国际人士云集的“世界港”。目前空港每平方公里投资密度超过40亿元人民币，已有600多家中外企业进驻，其中外资企业超过200家。

　　空港核心商务生活配套皇冠国际，作为天津空港物流加工区唯一一座五星级酒店式公寓，地处区域内商务生活配套核心，西临中心大道，北接东四道，与空港行政中心隔湖相望，毗邻50万平米人工湖及滨海国际高尔夫球场，成为高端商务生活配套区的核心功能建筑之一、皇冠假日酒店专署配套，成就精英显要的巅峰礼遇

　　皇冠国际公寓专署配套洲际集团在天津地区首家五星级酒店——圣光皇冠假日酒店。皇冠假日酒店追求准确、高效、舒适以及优雅的格调，以高品质的服务被誉为“会聚之所，聚首成功”。酒店总面积约4万平米，拥有各类客房约350套，集合会议宴会设施、中西餐饮和现代健身SPA等国际一流设施。皇冠假日酒店将承担起天津空港的城市会客厅功能，为往来国际人士提供高品位奢华体验。公寓提供专享尊贵的酒店公共服务，同时更提供定制式私人化管理服务。皇冠国际，链接五星级酒店的极品酒店公寓，成就精英显要的巅峰礼遇。

国际一线品牌精装，真正能够拎包入住的高端酒店式公寓

　　皇冠国际公寓在策划阶段就充分注意到要根据国际高端商务人士的生活习惯来设计自己的产品，在建筑规划、建筑设计、空间设计、室内装修等众多方面均邀请深具国际服务经验的专业团队共同合作，其中包括美国龙安建筑设计公司，澳大利亚铿晓景观设计，尤其是在空间和装修设计上邀请世界著名空间大师叶菁华先生担纲执笔，叶先生曾经作为万豪酒店的全球设计总监，将前瞻的国际视角成功的引入中国，在皇冠国际，我们将再次领略到他对于极品酒店式公寓精装成品家的独特设计理念。不论是公共空间还是室内空间所有细节均以涉外高端生活为设计准绳，采用国际一线品牌装修材料和家具家电，同时也深刻考虑到涉外租赁的特殊性，一应配齐包括窗帘在内的必要软饰，构筑起天津唯一一个真正能够拎包入住的高端酒店式公寓。

资产管理服务，投资潜力再提升

　　在皇冠国际，金牌物管第一太平戴维斯在提供高端贴身服务的同时，更是率先推出其优越的资产管理业务，为投资者在高端物业投资、租赁、管理方面提供全面、灵活的一站式解决方案——充分利用全球范围内广泛的资源优势，为皇冠国际的业主提供最为优质的资产增值保值服务。

　　1、寻求最为合理的租金价格

　　为了让业主投资获得最佳的回报，资产管理部在与租客讨论租金时，会为业主争取到最为合理的租金价格，避免因为不了解市场趋势而形成不必要的损失。

　　2、寻找租客

　　纵然天津房地产市场发展迅速，但是竞争同样存在，如何寻找到质量高的长期稳定租客成为业主关注的重点，第一太平遍布全球的营业网点和与众多大型跨国集团的良好合作关系，将成为皇冠国际稳定出租的保障。目前空客A320已经指定皇冠国际公寓为其专家优先租赁公寓并签署了备忘录。

　　3、代劳以前繁琐租赁事宜

　　租赁的工作，尤其成交后的档案管理、合同指定等，都极为繁琐。资产管理部为业主出租物业以后，同样将为业主跟进以前租赁事宜，成就投资地产的省心方案。

　　4、提供市场资讯

　　专业的资产管理人员，将随时搜集市场资讯，掌握动态，为业主提供一手的资料，从而在地产市场中知己知彼，百战不殆。

红杉国际公寓项目首期盛装开盘

红杉国际公寓 项目将于1月29日上午9：30开始进行摇号，1月30日9点盛装开盘。项目首期将推出3、4、7、13共计4层72套特惠房源，首期开盘特惠楼层均价32000元/平米。

于百年学府区文脉之地，红杉国际公寓璀璨耀现。雄踞海淀区双清路与清华东路交汇处，清华大学与林业大学左右环绕。项目总建筑面积约70000平米，集精品豪宅和跨国星级酒店于一体。以大手笔规划、超高端物业品质成就区域内首席精品豪宅，户型从50-150平米，精装标准5000元/平米。

比邻清华，全世界仅此一处

百年学府区，国家高等教育资源聚集价值恒升。对稀缺资源的占有，堪称豪宅价值深邃体现。红杉国际公寓，清华大学东临200米。被清华大学校区包围，与北京林业大学相伴。以国家最高等学府之气度，彰显尊贵赫然。

携手硅谷，聚焦全球财智

中国新硅谷，以IT业引领中国经济与世界接轨。20年迅猛发展，高新产业集群衍生巨大价值空间，区域物业不断升级。红杉国际公寓毗邻中关村科技园区，以百年文脉之深厚底蕴同步国际性脉搏，稀贵价值洼地蕴含无限机遇。

学府区核心，配套醇熟交通畅达

红杉国际公寓，以知识产业鼎力财富聚集，绝版区位显露超凡价值。畅享北四环、北五环、八达岭高速构筑立体交通体系。咫尺地铁13号线五道口站、地铁10号线知春路站以及2012年建成通车的地铁15号线双清站。周边11所知名大学、数所中小学构筑成熟教育圈层，丰富配套体现都市核心便捷，更有政府科研机构等优势资源联动区域价值。

精装豪宅国际标准，不可多得

完美采撷斯坦福大学建筑灵感，以独有建筑语汇演绎Art Deco建筑神韵，60米高度远观西山美景俯瞰清华百年。进口高档石材辅以现代建筑工艺，赋予建筑无与伦比的贵族气质。320席精装豪宅，所有精装理念均源于跨国超五星级酒店。星级尺度量身定制品牌家电，国际标准价值人居。

高端公寓结缘洲际酒店，不可复制

红杉国际公寓，以精品豪宅的规划理念演绎地脉文化与国际思潮的珠联璧合。承袭洲际酒店尊贵血统，重磅打造红杉国际假日酒店。完美呈现星级酒店与精装豪宅的精彩互动，共享尊崇礼遇。协同硅谷经济、学院文脉同力跃升区域国际气度。

宾至国际物管顾问，国际化专业服务

红杉国际公寓盛邀全美最大物业管理公司--美国宾至国际物业管理公司，沿袭“专业化管理”理念和先进的物管品质，独家定制私属管家服务。用心专注引进品牌物业顾问，倾力打造国际化品质物业。

创领成都精装房 富力史丹尼国际公寓开盘

广州富力地产在成都开发的首座中央城市综合体C-HOPSCA，首发之作—富力·史丹尼国际公寓于2008年8月30日火热开盘，开盘当日便创良好销售业绩。

富力·史丹尼国际公寓当天上午9点开始开盘选房，早上8时多就有市民前来排号。若大的销售中心座无虚席，客户纷纷踊跃认购，现场火爆气氛不断地被推向高潮。人山人海的场面，让销售人员感受到成都客户对精装房的青睐，对城市中心高品质居住的向往，对富力地产品牌的信任。在热闹的销售现场，我们还遇到一位来自深圳的王先生，他幸运地选到了一套非常满意的户型，他认为项目地处城市核心稀缺地段，其全新高端的精装标准，更有大型SHOPPING MALL、超五星级酒店作为配套，面对这一系列优势，无论自住还是投资都是他坚定选择富力·史丹尼国际公寓的理由。

作为富力地产为城市中心倾力打造60万平米中央城市综合体，其涵盖富力·JW万豪酒店、富力·天汇MALL，富力·爱丁堡公馆和高端复合写字楼。而作为首发之作的富力·史丹尼国际公寓建筑面积约6万平方米，主力户型集中在约40至70平米之间。

富力·史丹尼国际公寓竖立城市精装新标杆，精装样板区已于8月实景呈现：从入户大堂、电梯间到室内空间，从厨卫配置到家电选型，富力·史丹尼国际公寓全部采用高档品牌，作为高标准、高配置的精装酒店式公寓，每一个细节都极尽人性化的巅峰品质。进入精装样板区，体味奢华贵族气质：灵动超大落地飘窗、分户式中央空调、巧思构想的暗阁式衣柜……完美体现五星级酒店之家的居住品质。难怪很多客户在看过样板区后，感慨只需简单家具即可入住高品质国际公寓，享受真正意义上城市中心的极致生活。

随着富力·史丹尼国际公寓的火热开盘，这个九月，富力地产必将开创蓉城地产的精装新局面。

乐客国际公寓5月15日火爆开盘逆市热销受追捧

　　5月15日上午，位于李沧核心商圈的伟东乐客公寓盛大开盘。作为新政出台后青岛率先开盘的少数楼盘之一，乐客国际公寓 (论坛 新闻)不仅牵动了广大购房者的目光，也成为青岛业内聚焦的热点，青岛市各大主流媒体纷纷奔赴现场，对开盘热况进行即时报道。

　　购房者连夜排队守候，乐客国际公寓引发抢购热潮。

难得一见的选房场面

　　早上8点，记者来到开盘现场，接待中心门前已经排起了长长的队伍，200多人熙熙攘攘，热切盼望着选房时刻的来临。乐客国际公寓5月13日的火爆认筹的场面还令记者记忆犹新，而此次开盘的热度更是让记者大为吃惊。据排名前几位的一位先生介绍，早在14日下午三点左右，就有客户陆续来到销售现场，自发排队选房，更有50余名客户通宵排队，只为选中心仪的房源。在政策形势严峻，购房者普遍观望的情况下，乐客国际公寓缘何能够逆市遇捧，创造岛城楼市奇迹呢？为此，记者采访了多为排队购房的客户，以期找到乐客国际公寓开盘热销的深层原因，购房者们纷纷给出了不同的理由。

　　理由1：政策严厉，以后换房越来越难，何不趁现在挑选一套值得住一辈子的好房子。

　　来自李沧区的刘女士表示，自己近期一直想购买一套改善性住房，但新政出台后，大大增加了购房的压力，一度想放弃购房计划。但是深入了解乐客国际公寓之后，刘女士改变了最初的想法。刘女士说，从目前的政策来看，国家对房地产行业的调控愈来愈严厉，预计以后换房会越来越难，找准时机，进行一步到位的升级置业无疑是明智之选。乐客国际公寓作为李沧商业核心的双地铁全景观住宅，无论是从地段、商业配套、地铁交通、居住品质各方面来说，都能满足高水平的生活要求，而且拥有巨大的升值潜力和发展前景，现在购买，足可满足一生的居住需求。

　　理由2：经济承受能力有限，又偏爱都市化的生活，乐客国际公寓无疑是最佳之选。

　　在开盘现场，记者发现除李沧区客户之外，还有大批来自市南市北的客户。孟先生就是其中一个代表。孟先生来自市南区，跟父母住在一起，明年结婚准备要买婚房，但看了很多的房子都觉得不合适。孟先生说，自己和女朋友都习惯了都市的生活，不情愿去郊区买房，但目前市南区的房子动辄2万以上，市北区一般也在1.5万以上，经济上承受不起，所以一直为买房的事情纠结不已。自从看了乐客国际公寓，孟先生坦言自己终于找到了心仪的房子。乐客国际公寓位于李村核心商圈，配备26万㎡国际级的商业配套，后期的繁华都市生活自然不在话下，而且有两条地铁交汇，以后到市南上班会非常方便。更为重要的是，乐客国际公寓起价仅9200元/㎡，不到市南区同档次楼盘的一半，可以说花一半的钱就能得到差不多一样的享受，这样的楼盘在青岛市极难找到的。 

　　理由3：新政滤去投机泡沫，理性投资正当时。

1号选房的业主很满意选好的户型

　　与刘女士和孟先生不同，曾先生是一名住宅投资客。当记者质疑现行政策环境下为何还要投资住宅时，曾先生给出了这样的理由。曾先生说，青岛楼市一直不乏投资客，但大多数投资客都是非理性的炒房，亦即投机行为，很容易造成部分楼盘价格的虚高，带来投资风险。新政出台后，投机行为得到遏制，将大大优化投资环境，住宅投资正当其时。乐客国际公寓位于李沧区核心区位，未来大青岛的几何中心，区域发展潜力巨大；双地铁上盖物业，地铁带来的便利的出行条件，极大地增强了住宅的保值性和增值性；26万㎡的大商业配套也会极大地培育土地价值与房产价值。乐客国际公寓同时拥有几大核心价值构成，而价位却处于非常合理的水平，所以投资空间非常大

万方国际公寓在望京开盘 符合现代商务公寓需求

　　望京作为北京一个特殊的社区.因韩国城闻名，不仅绿化面积大，社区环境好，生活配套设施也逐渐完善. 随着五环路的贯通、城铁13号线和10号线贯通.直通机场高速，升值空间相对北京其他地区要大的多，而且望京地区作为韩国公司进驻的首选.租赁的价格一路上升.买过来作为投资都是一个很不错的选择.

　　本次走访感觉到望京区域内项目很多，公寓类较少。最近开盘的就是万方国际公寓 ，于2007年11月10日开盘。其位于望京新城的核心地段，望京主要交通道路--广顺北大街与阜通西大街交汇处，地理位置在整个望京区域来说是具有毋庸置疑的优越性，项目在社区配套和户型设计上，都强调了符合现代商务公寓的需求，设置了室内游泳池、私人豪华商务会所、银行网点等配套设施，以高品质、高服务性能打造望京核心区的城市公寓。均价在16000-21000之间。

　　与住宅紧密相关的投资。望京商务氛围的日益浓郁，该区域的投资潜力正逐渐显现。在实地了解中发现方恒国际中心 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)这一地处望京腹地望京阜通东大街与阜荣街交汇处的大型项目，它是一个集百货商场、购物中心等一体的综合体项目，与银行、邮局、华堂商场、肯德基、麦当劳、必胜客、汉拿山、星美影院、国美电器形成大型商业区域，方恒国际中心也是望京周边唯一在建大型多功能商务综合体。至11月2日开盘短短的一个星期，住宅项目已经认购了50%。可以说，望京的好房子真正就不愁卖。

　　但是在走访中，仍然发现，参差不齐的想象仍然存在，与以上两个项目相隔不远的宝星国际，在配套上相对单一，项目质量也是平平，售楼中心更是狭小，工作人员坐在客户位上闲聊，对来人更是莫不关心～不知道这样的产品和服务态度怎样赢得发展。据悉，其开发商北京宝星置业有限公司并不准备进一步的拓展业务，不知是否是小房地产公司转向的修整时期到来。

锦上国际公寓盛大开盘

2007年10月13日，位于西二环内、护城河畔的高端酒店式公寓-锦上国际公寓盛大开盘，纷至沓来的购房者令开发商都有些始料未及，当日即完成销售额1.5个亿。在众多的购房者中，既有自住的年轻有为的金领，也有看好项目潜力的投资客。记者随机采访了现场一位购房的中年女士，她很直接解释道：“我就是看好这一地段的升值空间，‘物以稀为贵’嘛，因为二环内类似项目基本没有了”。据现场项目负责人介绍，作为二环内高档精装小户型的代表，项目有着其他楼盘不可比拟的优势：站位金融街延长线，北距长安街仅800米，地段优势傲视群侪；兼之政策影响（二环内限制批地），自然成为同类项目在二环内的收官之作，其价值和潜力毋庸置疑。项目按高级酒店建设标准建造，七十年住宅产权，中建装饰担纲潮流全精装，可谓同类项目中的翘楚。长远来看，对物业价值影响最大的因素依然是地段。项目不仅地段和产品稀缺，更有品质的保证，故销售前景相当看好。

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