外墙真石漆施工合同

甲 方：江苏翔远建设集团有限公司楠沁花园项目部

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循

平等、互利的原则，就楠沁花园工程外墙真石漆施工达成如下协议，共同遵守 *

第一条：工程概况

1、 工程名称：楠沁花园工程（ #楼）外墙真石漆施工工程

2. 工程地点：盐城市城南新区，博师路东侧、科技路西侧、柏润花园小区南侧

3, 承包方式：主料（腻子、底油、真石漆、面油）甲供，包工包辅料，固定综合单价。

4 :承包范围：

楠沁花园工程 #楼外立面真石漆施工，真石漆施工图纸施工部位 （甲方于 年

月 日提供）所包括的外墙真石漆施工的全部内容。

第二条：工程工期

#楼：25_个日历天.以甲方开工通知单计起，施工人员不少于45 Ao （因甲方原因, 不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。

第三条：工程建设执行标准及质量标准

1. 工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收規范》等 现行相关专业规范、标准的规定，质量等级达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙方

应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用（吊篮费、材料费、 人工费），并承担由此引起的一切直接或间接损失。

2. 外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，。

3. 外墙真石漆颜色15年内不褪色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，乙方免费修 补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均由乙方承担。

4、 所有外墙真石漆产品均采用“ ”牌真石漆。材料进场均均由甲方提供产品合格证、性

能检测报告和进场验收记录。

5、 外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

6、 墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆面层最少不得少于三遍，厚 度为3~4mn。

7、 外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象， 装饰线、分割线宽度不得超过lcm°

&施工主要工序应满足以下顺序：

修补——清扫一一填补缝隙局部刮腻子一施涂圭寸底涂料一分割画线贴纸胶带

一一喷涂真石漆面层一一揭纸胶带一一喷涂真石漆防尘面油一一细部处理、界面污染淸洗和现 场淸理。

&施涂罩面面油时，不得有漏涂和流淌现象。

备注：详细工艺按照项目部真石漆分项工程施工方案。

第四条：合同综合单价（人民币）： 元/平米（真石漆颜色及分格参照柏润花园小区）。

1、 本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死：综合单价包含所有辅助材料费（甲方仅 提供腻子、底油、真石漆、面油）、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费 用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。

2. 工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）， 但未按图纸设计及规范要求施工的部分或超出图纸设计及規范要求以外的部分均不予计

第五条：付款方式

（1）施工完毕，并经甲方、业主、监理方验收合格后，支付至单体工程结算款的 70% ;

(2) 竣工验收合格当年年底付至结算总价款的90% ;

(3) 质保金为工程结算款的10% ;在质保期内根据质量情况进行分期支付。

第六条：甲、乙方权利及义务

甲方权利义务

为确保工程顺利施工，甲方指派薄卫卫、茹汉荣同志负责处理施工过程中的有关

问题，并协调各方关系，联系电话：189******** : 136******** .

1、 根据合同总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组织方案，并及时向乙方进行

交底，施工期间督促乙方严格按施工进度计划及施工方案执行。

2、 及时提供材料。

3、 协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事宜。

4、 与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。

6、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。

乙方权利义务：

委派 为项目负责人，履行乙方相应的责任和义务，并负责施工中的施工质量及现场

安全生产管理，联系电话： o

1、 进场前，向甲方提供该项日的施工人员名单，为施工人员办理好工伤保险后方可进场施工, 应严格遵守甲方施工现场管理条例进行施工。。

2、 施工前一周，向甲方提交相应的材料用量及进场计划，以便甲方订货采购。

3、 遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规 定，按规定办理有关手续。

3、服从甲方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。项日负责人应常住工地，每

周须在施工现场六日以上，定时参加监理和项日部例会。

4、 在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应及 时向甲方汇报。施工前，必须对施工的墙面基层进行检査，验收满足真石漆施工条件后方可进 行基层施工。

5、 设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案后方可使用。负责对甲方进 场材料的卸车、周转、现场内的二次搬运、看护保管。如因乙方保管不利造成的丢失或损坏， 乙方应按当期市场价负责赔偿。

6、 人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安排后自行组织，乙方施工人 员食宿自理。

7、 必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国家现行施工技术规范施工，确保 工程达到合同约定的质量等级。负责本分项工程的施工、验收、质保服务。

&如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方造 成经济损失的乙方应予以全额赔偿。

9、 要严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程隐蔽前，须通知甲方、监理方共同对隐蔽工程进 行验收，并作记录，经甲方、监理方书面认可，方能进行下一道工序施工。未经确认擅自进行 下道工序施工的，甲方、监理方有权要求乙方无条件返工，并视情节严重程度，处以相应经济 处罚。

10、 真石漆工程施工完毕后，应对整个真石漆工程成品保护负责。验收合格后，切实履行交接 手续并主动做好工程的后期维修保养工作。

11、 负责做好施工场其他工程、管线、邻近建筑物、临近构筑物、门窗、栏杆、管道等构件的 成品保护工作，施工期间，采取相应的管理措施防止对建筑物的相关构件（如门窗、栏杆、管 道等）造成污染或损坏的，及时清理并承担全部费用。

12、 乙方所使用的吊篮严格按照安全管理要求进行检测备案等手续，乙方在施工中发生的安全 事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

13、 应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙方应承担全部经济、法律责

14、 乙方应为职工缴纳相应的意外伤害险，未缴纳保险不得进入施工场地施工，否则一切后果 由乙方自行承担并负责处理。

第八条：安全施工

1、 安全施工与检査

1 ）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业 安全检査人员依法实施的监督检査，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施 不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、 事故处理

1 ）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按 政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

第九条：其他

1、 甲乙双方根据材料生产厂家的要求约定材料用量进行考核，具体材料用量为：腻子为

kg/戒、底漆为 kg/m2、真石漆为 kg/m2、面油为 kg/m2o在施工过程中，乙方未

能按照要求合理使用材料，导致材料用量超出甲乙双方约定用量时，由乙方按照甲方采购的价 格赔偿所有超用材料费用；若乙方合理使用材料，未超出超出甲乙双方约定用量，并合理的节 约用料（节约范围为4%以内），甲方按照节约部分材料费用的50%对乙方进行奖励；若乙方实 际材料使用量严重不足甲乙双方约定材料用量的 96%时，甲方将对乙方进行

经济处罚3.00元/m2,在工程结算中扣除：

2、 乙方所有使用材料必须与甲方仓库保管办理相关领用手续，未办理领用手续的不得使

用，一经发现甲方对乙方进行经济处罚10000.00元以上。

3、 为加强施工现场的工程管理，按期保质完成外墙真石漆工程项目，乙方项目负责人必 须每天到施工现场参与工程施工管理，在工程施工过程中，由项目部每天进行考核，如需

外墙真石漆施工合同包清工