STANDARD AGREEMENT SAMPLE

(协议范本)

甲 方：____________________

乙 方：____________________

签 订 日 期：____________________

编号：YB-HT-025012

立体车库租赁协议(协议范本)

　　立体车位租赁协议
　　甲方：xx物业管理服务有限公司
　　乙方：
　　经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁xx机械平移式立体车库车位或地面车位事宜，签订本协议。
　　第一条、租赁车位位置及租赁期限
　　甲方同意出租以下车位提供给乙方的车辆停放，乙方同意承租xx（机械平移式立体车库、地面车位）号车位（以下简称车位），租赁期限自年月日起至年月日止（具体位置详见本协议附件所附单线图）共计个月（含赠送个月）
　　第二条、车位租金标准、租金支付方式
　　1、甲、乙双方同意上述车位租价为人民币佰拾元/月（RMB：_元/月），租期个月，共计人民币仟佰拾元整（RMB：___元）（租金中包含车位使用费和日常运行维护费）
　　2、乙方在签署本协议的同时，向甲方一次性支付协议期内车位租金及停车管理卡押金元，甲方为乙方办理停车证，并将乙方车号、有效期输入停车管理系统，发放停车管理卡。
　　第三条、甲、乙双方的权利和责任
　　（一）甲方的权利和义务
　　1、甲方在与乙方签定本协议办理完相关手续后，将乙方所租车位交付乙方使用，并由甲方告知乙方车位使用规章。
　　2、甲方负责乙方所租车位的日常运行、维护，乙方停放车辆时甲方车管员协助指挥入位。
　　3、甲方保证在本协议约定的租期之内不再向乙方收取其他费用（国家及相关部门另行规定的除外）
　　4、如有业主购买乙方现租用车位时，甲方有权在乙方租期满时，将该车位优先卖给购买方或优先出租给租期更长的业户，在车位量允许的条件下，为乙方提供其它车位。
　　5、甲方有权根据国家相关政策和市场情况，在乙方租用期满时，对所租车位和租金进行调整，在车位量允许的条件下，为乙方提供其它车位。
　　6、甲方保证在本协议期限届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
　　7、甲方有权对违反规定的行为进行制止。
　　（二）乙方的权利和责任
　　1、乙方应按本协议的约定，按时、足额地缴付租金。
　　2、乙方应自觉遵守地下停车场管理规定，不得将车位做为非停车使用；不得在车位内堆放物品；不得自行操作机械平移式立体车库，因乙方擅自操作而造成的任何损失，由乙方负责赔偿。
　　3、乙方停放的车辆应有车辆保险（复印保险单存档），发生意外情况时，甲方协助乙方处理，并开具有关证明。
　　4、乙方应在甲方交付车位时对现场进行接收，了解车位使用常识，以减少由于使用不当造成的损失。
　　5、乙方应在本协议签订之日，将乙方所停放车辆的车牌号、保险单号、紧急情况联络人等告知甲方，做好详细登记。
　　6、甲方对乙方车辆实施停车卡出入管理，乙方车辆在进出场时，应主动出示停车管理卡，甲方保安人员刷卡后方可通行，乙方负责甲方发放停车卡的保管，如因停车卡转借、丢失所引起的车辆被盗，乙方负责。
　　7、乙方在租期内长期更换车辆，须提前7日到甲方处办理车辆变换手续，以便于甲方安排车辆停放，在乙方所驾驶车辆号码与乙方所持停车卡车号不符的情况下，甲方保安员有权阻止车辆进出地库，乙方应配合甲方工作。
　　8、乙方在租赁期间应爱护车库的公共设施、设备及其它车辆。
　　第四条、车位的续租及退租
　　1、本协议约定的租赁期限届满时，乙方须提前办理同甲方签订续租协议和交费手续，租金及租赁期限由甲、乙双方另行协商确定。
　　2、若乙方续租，应于本协议约定的租赁期限届满前15日通知甲方，如未通知甲方，甲方有权在车位到期后另行出租。
　　3、在甲方同意乙方退租或本协议约定的租赁期限届满，乙方在本协议终止之日起3日内，将该车位所有租赁手续及证件交还甲方。
　　第五条、违约责任
　　1、乙方须是本项目的业主或合法使用人，如发现乙方身份不符甲方有权解除本协议。
　　2、若乙方未能如期支付本协议所述租金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿由此引致的损失。
　　3、本协议约定的租赁期限内，若乙方未经甲方同意提前退租，乙方已交纳的租金不予返还。
　　4、在本协议约定的租赁期间，若由于乙方原因造成公共设施、车位设备和其他车辆的损坏，乙方承担因此产生的一切经济损失和赔偿责任。
　　5、因不可抗力造成的甲、乙双方的损失，双方互不承担责任。第六条争议的解决
　　因本协议而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，协商未果的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。
　　第七条、其它事宜
　　1、本协议如有未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　2、本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；
　　3、本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：xx物业管理服务有限公司代表人：
　　乙方：代表人：
　　年月日

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