项目设计说明

一、 项目概况

县位于河南省西南边陲，豫、鄂、陕三省的结合部，东北与我省的邓州市、内乡县、西峡县相接，西于陕西省的商南县相连，南与湖北省的陨县、丹江口市毗邻。是举世瞩目的南水北调中线工程渠首所在地和主要水源地、河南省首批扩权县。境内山峦起伏，气候温和，交通便利；距312国道和宁西铁路西峡站仅20公里，209国道纵贯全境；内邓高速通车后距南阳机场仅1小时车程，距西安也就3小时。淅川风华物宝，人杰地灵；古今名人辈出：商圣范蠡、史学家范晔、无神论者范缜、医学家严仲彝、化学家陈光旭等！

本项目位于淅川县城东南隅依牛尾山势而建，西北紧靠淅川县城，东西被s332和s335省道环绕，灌河支流沿牛尾山势蜿蜒而下。项目地址距南阳仅100余里，与周边内乡、西峡、邓州、镇平形成2小时旅游经济圈，自然成为南阳理想的旅游热线上的璀璨明珠，在大的范围上，南阳位于郑州、武汉、西安金三角中心位置，具有强大的资源整合聚集能力。

二、项目定位

该项目以万古商圣——范蠡为核心，以淅川范蠡故里为基地，以绿色、环保、财富为主题以自然景观为背景，人文景观为主线，建设以休闲、娱乐的生态旅游及商业文化的主题公园。同时宣传世界知名品牌、商业广告，展示世界商业发展史；财富巨子、名人成功案例；培训营销骨干，举行营销活动召开国际会议的活动场所。为淅川打造世界级旅游品牌、为南阳打造出城市形象与黄金名片奠定基础，为发展河南旅游事业做出贡献。

三、规划依据

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》

3、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》

4、林业部《森林公园管理办法》

5、《南阳市淅川县县域总体规划》

6、《南阳市淅川县土地利用总体规划》

7、《建筑设计防火规范》

8、《居住区规划设计规范》

9、国家及南阳地区相关规划、建筑设计规范和法规等

四、设计原则

1、尊重规划区的地脉，依托规划区的本地特征、地形地貌、景观特征，并考虑风景名胜区核心区保护等多重因素，合理规划旅游区的用地布局，发挥各个地块的优势、规避不足。

2、尊重区的纹脉，在发展现状的基础上，贯彻执行旅游区总体发展思路，合理布置各个地块的旅游项目，形成多个相互联系却各有侧重的项目分区。

3、规划具有前瞻性。景区开发要为以后发展留有余地。区发展和项目安排的时间序列上力争做到远期的前瞻性和近期的可操作性。

4、注意客流方向的引导。空间布局将循游客来向，引导游客在旅游区内部的休憩游览。

5、适当扩充游览腹地、丰富游览项目。在满足景区保护的前提下，以客源市场及旅游业发展趋势研究为基础，设计与实际情况相适应的游赏产品；应特别重视塑造旅游的良好形象和独特的、有市场影响力的品牌性产品；注重开发能够延长旅游时间、扩充旅游腹地的游赏项目。

五、规划分区

根据区“具有一定观光学习功能的休闲度假区”的定位紧扣“财富” 的商业主题，结合区一弯清水绕山走的环境特点，并充分考虑到区的交通动线布局、山势走势、水体分布，将区划分为风景旅游区、运动休闲度假区、国际度假中心区、国际养生别墅区、田园风光生态旅游区、管理服务接待区六个相对独立的旅游度假观光区域，依托的环境辐射外围衍生高档居住区，百年老店步行街，温商产业园以及预留发展用地。

1、风景旅游区

风景旅游区，是针对普通消费者的大众旅游区。设置景点有范蠡祠、东方财神山、金钱湖、警示堂、钱币馆、诚信堂、财富吉祥物展廊、商战博物馆、世界商业展廊、范蠡像、西施像、财富名人网、幽谷公园、栈道，登山步道、十大名商雕像等。

2、国际度假中心区

国际度假中心区，是营造色彩鲜明且配套齐全的高档休闲度假区。采取集中配套、分散度假的方式来进行规划建设，提供专业化亲情式的酒店管理服务，与自然纯净的环境一起构成了一种闲散舒适的氛围。建有财富广场、世界财富宝鼎、大型LED屏、财富光柱、世界品牌标识馆、国际广告园、财富休闲会所、商业等。

3、运动休闲区

运动休闲区，利用公园景区南侧山麓原始自然环境保存比较完整、风景优美、空气清新的地带，集中开发建设以青少年为目标消费者的体育运动度假区，开设有骑马登山、滑索、攀岩、野外拓展训练等项目。

4、田园风光生态区

田园风光生态区，位于景区北山，既紧邻风景旅游区又游离于公园风景旅游区之外独立存在，有独立的交通系统，静谧的环境、原生态的风光给在热闹景区劳累的人们一个舒适、惬意的休息散步观赏自然风景区。

5、国际养生别墅区

国际养生别墅区，位于景区东南隅，依山而建，风光迤逦，环境清幽、独立的交通系统使它在幽静的环境中若隐若现。区域内还建有国际度假中心，天池奇观。

6、管理服务接待区

管理服务接待区，位于景区的东南角，是园区运行核心所在提供园区的运作、游客的接待、咨询、服务，以及工作人员的是休息生活场所。设置有旅游接待服务中心、员工公寓，员工餐厅，现代化办公楼、巨型广告牌等。

7、高档居住区

高档居住区，位于景区北方和西南方，现代化居住小区与东方财神山隔路相望，路网与相连，优雅的环境、完整的配套设施，是经商成功人士的理想居所。

8、温商产业园

温商产业园，紧邻s332省道，交通便利，设有厂房、综合办公楼、广场，用以争取快速短期实现投资的回收，为项目的投入提供充足的血液、以实现项目的良性循环发展。

9、百年老店步行街

百年老店步行街，与温商产业园毗邻，便利的交通，浓郁的商业氛围，是财神山下的一朵奇葩。

10、预留发展用地

预留发展用地，位于规划区的东北隅，温商产业园与百年老店到道路红线之间的空置地，用于今后的园区的可持续发展。

公园项目设计说明