《地籍测量》复习题

一．填空

1. 成套房屋的套内建筑面积是由（ 套内房屋的使用面积 ）、（ 套内墙体面积 ）和（ 套内阳台面积 ）三部分组成。

2. 城镇土地分等定级方法目前为（ 多因素综合评定法 ）、（ 级差收益测定法 ）和（ 地价分区定级方法 ）。

3. 城镇土地分等定级主要是对城镇土地利用的( 适宜性 ) 的评定，而农用土地分等定级主要是对农用土地的( 质量（生产力大小） ) 的评定。

4. 地籍按发展阶段可分为(税收地籍 ) 、( 产权地籍) 和( 多用途地籍 ) 。

5. 地籍测量的内容包括（ 地籍图 ）及（ 必要的地形要素 ）。

6. 地籍调查的内容主要可分为( 权属调查 )、（ 土地利用现状调查 ) 、( 土地等级调查 ) 和(房产调查 ) 。

7. 房产图可分为（ 房产分幅平面图 ）、（ 房产分宗平面图 ）和（ 房产分户平面图 ）。

8. 根据《土地利用现状调查技术规程》的规定，我国的土地利用现状分为( 8类 )个一级地类。

9. 根据《土地利用现状调查技术规程》的规定，现状地物的宽度北方不小于（ 1 ）m，南方不小于（ 2 ） m，都要进行调绘并实地丈量宽度。

10. 共有面积的分摊原则为(按文件或协议分摊 ) 、( 按比例分摊 )和( 按功能分摊) 。

11. 据《土地利用现状调查技术规程》的规定，地形图上最小图斑面积居民地是（ 4mm2 ）mm2，耕地是（ 6mm2 ）mm2，其他地类是（ 15mm2 ）mm2。

12. 目前我国土地使用权可分为( 全民所有制单位土地使用权 ) 、( 集体所有制单位土地的使用权 ) 和(个人土地的使用权 ) 。

13. 实地测定界址点坐标的方法有（ 极坐标法 ）、（ 交会法 ）和（ 直角坐标法 ）。

14. 土地分等定级的主要依据是土地的二种属性，即土地的( 自然 )属性及 ( 社会经济 ) 属性。

15. 土地权属的确认方式为(文件确认 ) 、( 惯用确认 ) 、( 协商确认 )和( 仲裁确认 )。

16. 现阶段我国权属调查分为（ 全民土地使用权调查 ）、（ 集体土地所有权调查 ）和（ 集体土地使用权调查 ）。

17. 选择地籍图比例尺的依据是（ 繁华程度和土地价值 ）、（ 建设密度和细部要求 ）和（ 测量方法 ）。

二．简答题

1. 叙述地块与宗地的联系及区别

答：地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。

地块的特征如下：

（1）最小的土地空间区域。（2）地块的空间位置是固定的，边界是明确的。

（3）同类属性

宗地是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辩认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

宗地是权属概念，是一个完整的地域，由界址点和界址线构成；而地块则是局部的，宗地是由许多地块组成的。

2. 城镇土地分等定级和农用土地分等定级的含义。

答：城镇土地分等定级是对城镇土地利用的适宜性的评定，也是对城镇土地资产价值进行科学评估的一项工作。其等级是揭示城镇不同区位条件下，土地价值的差异规律的表现形式。

农用土地分等定级则是对农用土地质量，或是对其生产力大小的评定。也是通过对农业生产条件的综合分析，对农用土地生产潜力及其差异程度的评估工作。农用土地分等定级成果直接为指导农用土地利用和农业生产服务。

3. 地籍调查的含义及分类。

答：含义：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。

分类：①按地籍调查的时间和任务划分:可分为初始地籍调查和变更地籍调查

②按地籍调查区域的不同划分：可分为农村地籍调查和城镇地籍调查

4. 地籍图的含义及分幅地籍图的成图方法有那些？

答：所谓地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍的基础资料之一。

成图方法：

（1）解析法 （2）部分解析法 （3）图解法 （4）平板仪测图 （5）编绘法成图

（6）野外采集数据机助成图（7）利用地形(地籍)图编制数字地籍图

5. 简述地籍的含义及地籍调查的分类。

答：地籍的含义：记载有关土地状况的薄册(含图件)，也可形象地将地籍喻之为土地的户籍,是土地诸要素的隶属关系综合成统一体的总称。简言之，地籍就是土地的户籍。

地籍调查的分类：①按地籍调查的时间和任务划分:可分为初始地籍调查和变更地籍调查；②按地籍调查区域的不同划分：可分为农村地籍调查和城镇地籍调查。

6. 简述地籍调查的含义及目的。

答：含义：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。

目的：在于弄清土地的基本状况，并把它们反映到地籍调查表中和地籍图上。

7. 简述界址点的含义及实地测量方法

答：含义：是指权属界址线或边界线的空间或属性的转折点。

方法：1、极坐标法 2、交会法（角度交会法、距离交会法）3、直角坐标法

8. 简述数字化地籍测量的作业流程。

答：数字地籍测量是利用数字化采集设备采集各种地籍信息数据，传输到计算机中，再利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。其作业流程如下图。

9. 试以五边形为例绘图推证坐标解析法面积计算公式。

答：从图中可以看出多边形ABCDE的面积是：

SABCDE=SA0ABCC0-SA0AEDCC0

SABCDE=SA0ABB0+SB0BCC0-(SCC0D0D+SDD0E0E +SEE0A0A)

=1/2（XA+XB）（YB-YA）+1/2（XB+XC）（YC-YB）

+1/2（XC+XD）（YD-YC）+1/2（XD+XE）（YE-YD）

+1/2（XE+XA）（YA-YE）

10. 如右图，界址点坐标计算的算数据单位为米：已知N（50，50）

观测数据为：αMN = 30° = 90° D= 20 米

试计算P点的坐标值。

11. 图解法面积量算的方法与平差原则。

答：图解法量算面积，其方法比较多，包括几何要素与坐标量算法、膜片法、求积仪法、沙维奇法、光电测积法以及电算法等。

平差原则：

第一级：以图幅理论面积为首级控制；

第二级：以平差后的区块面积为二级控制。

12. 地籍测量有哪些工作内容？

答：（1）、地籍控制测量，建立基本控制与图根控制

（2）、测定行政区划、土地权属等界线，及界址点坐标

（3）、测绘地籍图、测算地块和宗地面积

（4）、动态监测、地籍变更测量、保证现势性

（5）、土地整治、规划有关的测量工作

13. 什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。

答：土地权属：土地产权的归属，存在于土地之上，具有排他性、完全性。

土地所有权：土地所有者在法律的范围内对土地占有、使用、收益和处理的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用、收益的权利。

土地使用权：依照法律对土地加以利用，并从中获得合法收益的权利。但没有对土地占有、支配的权利。

土地使用权是根据社会经济活动的需要由土地所有权派生出来的一项权利，两者的登记人可能一致，也可能不一致。

14. 请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。

答：建筑物的用途是对土地的用途进行分类的重要标志，现代社会出现的“房地产”就是基于土地和建筑物相互依存而产生的，它们是不可分离的。由于房、地所具有的内在联系，地籍必须同时对土地及其附着在土地上的建筑物进行描述和记载。

15. 在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？

答：各级行政境界、地籍区(街道)与子区(街坊)界、宗地界址点与界址线、地籍号注记、宗地座落、土地利用分类代码、权属主名称、土地等级

16. GPS定位技术相对于传统测量技术有什么特点？

答：减少人力费用、定位精度高、控制网布设较自由、操作简便、易用、3维24 h免费、 点与点不要求通视、精度高、容易实现自动化、一体化。

要做些说明。

全球地面覆盖。● 功能多，精度高。● 实时定位。● 应用广泛。

●点与点之间不要求通视。GPS测量不要求观测站之间相互通视，因而不再需要建造觇标，这一优点既可大大减少测量工作的经费和时间，同时也使点位的选择变得甚为灵活。

不过为了使接收GPS卫星的信号不受干扰，必须保持观测站的上空开阔（净空）。

●定位精度高。现已完成的大量实验表明，目前在小于50KM的基线上，其相对定位精度可达1~2×10-6，而在100KM~500KM的基线上可达10-6 ~ 10-7。随着观测技术与数据处理方法的改善，可望在大于1000KM的距离上，相对定位精度可达到或优于10-8。

●观测时间短。目前，利用经典的静态定位方法，完成一条基线的相对定位所需要的观测时间，根据要求的精度不同，一般约为1~3小时。为了进一步缩短观测时间，提高作业速度，近年来发展的短基线（例如不超过20KM）快速相对定位法，其观测时间仅需数分钟。

●提供三维坐标。GPS测量，在精确测定观测站平面位置的同时，可以精确测定观测站的大地高程。

●操作简便。GPS测量的自动化程度很高，在观测中测量员的主要任务只是安置并开关仪器，量取仪器高，监视仪器的工作状态和采集环境的气象数据，而其它观测工作，如卫星的捕获，跟踪观测和记录等均由仪器自动完成。另外，GPS用户接收机一般重量较轻，体积较小，因此携带和搬运都很方便。

●全天侯作业。GPS观测工作，可以在任何地点，任何时间连续地进行，一般也不受天气状况的影响。

答到了：减少费用、提高了精度、降低了劳动强度等也可以给分。

17. 地籍调查的主要任务是什么？

答: 宗地权利人状况、宗地的界址、面积、座落、用途、等级等、土地权利限制情况等

要加以说明

18. 房产图分幅包括哪些测绘内容？

答：行政界线、丘界线、房屋及附属设施、房产要素与编号、地形要素

要加以说明

（1）行政境界：一般只表示区、县、镇的境界线，街道或乡的境界线根据需要取舍。

（2）丘界线：指房屋用地范围的界线，包括共有院落的界线，由产权人指界与邻户认证确定。 对于明确而又无争议的丘界线用实线表示；有争议而未定的丘界线用虚线表示。 境界线与丘界线重合时，用境界线表示。

（3）房屋及其附属设施：分幢测绘，以房屋四面墙体外侧为界测量，临时性房屋不表示；同幢房屋层数不同，应测绘分界线（虚线）。 每幢房屋除按《规范》要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。 房角点测量－指对建筑物角点测量，点编号与界址点相同，类别代码为4。 丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。

（4）房产要素和房产编号 房产要素－房屋产别、建筑结构、层数、建成年份、房屋用途和用地分类等，以相应的数字、文字、符号表示。 房产编号－丘号、幢号、房产权号、门牌号。

（5）地形要素：包括铁路、道路、桥梁、水域、城墙及其他相关地物（天桥、站台、游泳池、消火栓、碑及地下构筑物）等。

19 房屋质量包括哪些要素？

答：层数、建筑结构、建成年份等

要加以说明

层数是指房屋的自然层数，一般按室内地砰以上起计算层数。

建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重结构的建筑材料确定房屋的结构。

20.

指出房产图中各数字所代表的含义

答：33：丘号

2：单位自管产

3：建筑结构：钢筋混凝土结构

05：5层

99：建成于1999年

388.92：建筑面积为388.92平方米

23.8：边长23.8米

(8)：幢号

三、判断题

1、我国个人不能取得土地所有权。 (√ )

2、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( ×)

3、地籍管理是指国家研究土地的权属， 自然经济状况和建立地籍图簿册而实行的一系列工作措施体系。 ( √ )

4、县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依法作出决定的，报上级人民政府作出处理决定。 (× )

5、地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。 (√ )

6、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。(× )

7、国有土地可以依法确定给全民所有制单位或集体所有制单位使用。 (√ )

8、土地证式样由国土资源部统一制定。 (√ )

9、行政划拨用地一般是有偿使用的，而协议用地一般是无偿使用的。 (× )

10、历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（ × ）

11、一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（ × ）

12、华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号（2007-GB）是083。（ √ ）

13、我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（ × ）

14、经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（ √ ）

15、某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（ × ）

16、地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。 （ √ ）

17、目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（ × ）

18、在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。 （ × ）

19、商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。 （ × ）

20、违法宗地经处理后的变更不更改边界宗地信息。 （ √ ）

四、选择题

1、 地籍调查包括土地权属调查和(C)

A、土地利用现状调查 B、土地条件调查 C、地籍测量

2、土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（A）调查，以及土地使用状况调查。

A、界址认定 B、权源 C、权属性质 D，土地面积

7、（B）是土地使用权出让的方式之一。

A.继承 B.拍卖 C.赠与 D.出租

8、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即（C）

A、全民所有制 B、劳动群众集体所有制 C、全民所有制和劳动群众集体所有制

9、全民所有单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使 用争议，由（A）人民政府处理。

A、县级以上 B、乡级以上 C、省级 D、县级

10、国家建设所征用的集体所有土地、所有权属于（C）。

A、用地单位 B、集体 C、国家 D、另行确定

11、单位和个人依法使用国有土地、由县级以上地方人民政府登记造册，核发（C）确认使用权。

A、国有土地所有证 B、土地使用证 C、国有土地使用证．D、集体土地所有证

12、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（B） 所有。

A、个人 B、农民集体 C、城镇集体 D、以上答案都不对

13、土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（A） 内向人 民法院起诉。

A、十五日 B、三十日 C、一个月 D、六十日

14、国家以（A） 身份出让土地使用权。

A、政权主体 B、产权代表 C、法人 。D、土地所有者

15、国家土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物（A） 。

A、仍属国家所有 B、属受让方所有 C．属当地政府所有 D、属地矿部门所有

17、土地权属调查的基本单位是（C） 。

A、街坊 B、地块 C、宗地

18、我国土地证分为三种，即（A ）、集体土地所有证和集体土地使用证。

A、国有土地使用证． B、他项权利持有证 C、宅基地使用证

19、土地所有权是土地所有者对其拥有土地享有的（ C）权利。

A、管理、使用、收益和处分 B、经营、使用、收益和处分 C、占有、使用、收益和处分

21、国家法律规定、土地使用权出让最高年限居住用地为（ B）年。

A、 40 B、 70 C、 50

22、地籍管理的核心是（B） 。

A、测绘 B、权属 C、地价

23、城市的土地属于（C ）所有。

A、用地单位 B、法人 C、国家

24、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方（C） 改变土地利用现状。

A、可以 B、不可以 C、不得

五、名词解释

1、地籍------ 是指由国家监管的，以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用数据、表册、文字和图等开工表现出来。

2、宗地------ 最小的地籍单元，具有不可分性、同质性。

3、面积分摊------将共有面积按规定政策或模型分配到各单位的过程。

4、气屋------ 利用房屋的人字屋架下面的空间建成，并设有老虎窗。

5、界址点------ 确定宗地边界的拐点或转折点。

6、使用面积------指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

7、独立坐标系------ 为简化测绘工作，原点、轴方向任意设定的坐标系。

8、三图并测------ 同时考虑城市地形图、地籍图、房产图的要求，一次完成测绘，多次利用的测图方式。可以节省成本，实现共享。

9、房屋假层------ 房屋的最上一层，四周外墙高度一般低于正式层，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，高度大于2.2M、面积不足底层1/2的部分。

10、共有面积----- 房屋建筑中，不同单元业主共同享用的部分。

六、论述题

3S技术及其在地籍测量与管理中的应用

要点：

1、3S的概念

3S技术是遥感技术、地理信息系统和全球定位系统的统称，是空间技术、传感器技术、卫星定位与导航技术和计算机技术、通讯技术相结合，多学科高度集成的对空间信息进行采集、处理、管理、分析、表达、传播和应用的现代信息技术。

2、3S相对于传统方法的特点

相对于传统方法：（1）遥感技术视点高、 视域广；探测范围大；获取信息的速度快、周期短；受地面条件限 制少；手羧多；获取的信息量大；用途广。

（2） 地理信息系统（ＧＩＳ）技术是以空间数据为研究对象，在各种 地理图形的基础上，以计算机为工具对空间数据进行录入、编辑、判读存储、查询、显示和综合分析应用的技术系统。通过人的参与进行一系列的空间操作与分析，为多种学科及工程应用提供有用的信息及决策服务。与ＲＳ的结合是ＧＩＳ的发展趋势，ＧＩＳ 是遥感图像处理技术的体现，而遥感图像则是ＧＩＳ的数据源。

（3）全球定位系统（ＧＰＳ）技术是一种全新的现代定位方法，具有多功能、高效率、高精度的特点，可在全球任意地点，为任意多个用户同时提供几乎是瞬时的三维测速、三维定位服务，极大地改变了传统的定位技术和导航技术，并已逐渐在越来越多的领域中取代了常规光学和电子仪器。

3、3S在地籍测量中的应用(如GPS测量、航空摄影测量的应用等)

3S在地籍测量中的应用，提高了测量的速度和精度，在外业的地籍测量中，使用最广泛的是GPS技术和航空摄影测量技术。

（一）GPS测量技术在地籍测量中的应用主要有以下几方面：

（1）应用在地籍控制测量中

（2）应用在地籍图测绘中

（3）应用在土地利用变更调查和动态监测中。

（二）摄影测量在地籍测量中的应用主要有以下几个方面：

（1）测制多用途地籍图

（2）用于土地利用现状分类调查、制作农村地籍图和土地利用现状图

（3）加密界址点坐标

（4）作为地籍数据库的数据采集站

4、3S在地籍管理中的应用(GIS建立系统、RS调查等)

内业的地籍管理应用3S技术，保证了信息的完整和可靠性，提高了测绘效率。在地籍管理中，主要应用GIS建立数据库管理系统以及利用RS技术进行数据的调查处理。

（一）GIS系统在地籍管理中的主要应用有以下几个方面：

（1）数据录入（2）图形编辑（3）属性编辑（4）地籍变更（5）检索查询（6）输出管理

（二）RS调查在地籍管理中的主要应用有以下几个方面：

（1）在地籍基础工作中，通过搜集信息数据，实现对遥感数据的配准与融合，遥感数据与其他基础信息的多源信息套合分析，多层地物信息的提取并制作成图以及对基础信息的野外采点进行验证和验收。

（2）对土地利用率以及相关调查资料，通过数字以及图形等难识别对象为基础，利用计算机相关技术，对难识别的信息进行处理，变成可识别的文字和图像，从而记录相关数据信息，合理确定监测周期，对土地利用变化情况进行全新的监测，各个时期的数据进行对比，得出最优数据。

5、可以做些展望

3S技术在未来地籍工作工作中的发展趋势主要朝以下几个方面发展：

（1）GIS信息库与土地管理电子政务

目前各个城市的地籍管理系统都很不完善，并未实现以单个区域为整体的GIS管理系统，在未来的GIS数据库中朝着建立最基层工作的方向发展，把地籍建设中各个地块详细统计到个人。

（2）实现GPS地质灾害动态预警

目前我国的地质灾害预警工作还不是很完善，未来3s在地质灾害方面也会朝着更加完善的变形观测方向发展。

（3）朝着新软件开发的方向发展

目前的ＧＩＳ数据库管理软件只是数据库管理软件，与全国测绘行业广泛采用的测绘软件ＣＡＳＳ的衔接并不理想，在前期征地勘测结束后，这就无形加大了土地数据库变更的工作量，也使得前期测量工作中应用数据库成果相对烦琐。开发新的软件接口，使ＧＩＳ信息库软件和测绘软件更加有效的结合，不仅提高土地数据库变更速度，而且还可以避免在数据转换中丢失测量数据。

地籍测量复习总结