焦作城市规划技术管理暂行规定

发布时间：2024-04-25 00:27:24

焦作市城市规划技术管理暂行规定
第一章总则
第一条为加强城市规划管理,保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《河南省〈城市规划法〉实施办法》及《城市居住区规划设计规范》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于焦作市城市总体规划确定的规划区范围（含解放区、山阳区、中站区、马村区、高新区的城区及所辖行政区）。
第三条城市规划应坚持以人为本，为经济建设服务的规划理念，坚持从实际出发，着眼于建设山水园林城市，塑造城市特色，正确处理局部利益与整体利益，近期建设与远期发展，经济建设与环境保护，现代化建设与历史文化遗产保护的关系。
第四条城市新区开发和旧区改造，应坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，统筹兼顾经济效益、社会效益和环境效益。严格限制零星用地，分散建设。
第二章规划设计
第五条城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。建设项目不符合城市总体规划和近期建设规划，或者在建设地段没有编制详细规划的，规划行政主管部门不得办理有关手续。

第六条城市规划行政主管部门在确定建设用地界线时，应将相邻的规划道路、绿地、河渠控制地带，卫生、安全防护隔离带和公用环卫设施用地等，同时划入建设用地范围。
第七条任何单位或个人应当按照城市规划确定的土
地使用性质和界线使用土地。沿地界的建筑物，其离界距离按表1所列标准控制表1建筑退让地界距离控制指标表
文、教、卫建筑建筑物
高度退线距离类别层次朝向

居住建筑及其它非居住建筑建筑物
高度倍数

最小距离（米）
4
最小距离（米）
3
倍数
低层


主要朝向
多层

8

613

高层

153


低层
次要朝向
高层

35

多层

58
8
地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物深度的倍，且不得小于3米，并应符合有关规范、规定要求。
第八条任何单位或个人进行工程建设时，应退让城
市道路、公共绿地、河（渠）湖水面、公路、铁路必要距离
（一）沿城市道路两侧的建筑物，其退让道路红线或建筑红线的距离按表2所列标准控制。表2建筑退让红线最小距离控制指标表

焦作城市规划技术管理暂行规定

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