商业调研报告合作要点滨州惠民县商业调研报告

　　全县版图面积1357平方公里,辖10镇4乡,人口62万交通惠民县是连接华东、华北的交通枢纽铁路：德龙烟铁路经过.航空：距济南国际机场120公里.

　　公路：境内220国道及省级干线,境内建有三座黄河浮桥.港口：东临滨州港,北临黄骅港.

　　惠民城市经济—支柱产业农产品资源品种多样已形成优质粮棉、桑蚕、蔬菜、林果、畜牧、食用菌六大特色产业.先后被命名为国家和省粮棉生产基地、中国桑蚕之乡、中国优质蔬菜

　　第一镇、中国食用菌特产基地、中国蜜桃之乡和中国西葫之乡.

　　工业基础雄厚、发展潜力巨大现已形成了纺织、机械、生物制药、生物制种、食品饮料、地毯、绳、饲料加工八大主导产业.华润公司、六和科技、基德公司、盟威斯林格缸套、裴堂瓶业、长青木业、盛润新材料、彩霞地毯、飞虹丝业、山东中棉、六和农牧科技园等一批骨干企业正在崛起.

　　小结：

　　1、经济增长迅猛,人均收入迅猛增长,人均消费能力大步提高,为项目今后的销售奠定了良好的基础.

　　2.科技农业使农民收入大幅上涨,为项目发展提供了更为广泛的客户群.

　　3、大华、圣豪购物火爆开业说明：惠民居民消费结构正在发生改变,处在满足到改善的过度阶段.2.惠民县总体规划小结：上一届领导班子城区整体呈东扩趋势.

　　本届领导班子向南发展,修通滨惠大道,融入滨州市发展.本案附近商业氛围浓厚,承接县城商业南迁的发展.

　　2、惠民县商业分布图国泰沿河商业转盘商圈,超市、宾馆、惠民饭店,住宿、餐饮、休闲一体.汽车服务一条街建材一条街好美居建材城汽车服务一条街休闲娱乐休闲娱乐大华,圣豪服装一条街大寺步行街汽配城汽车城家具城时代购物棣园步行街怡水龙城东景豪庭烧烤大排档温博园服装一条街车站宾馆商圈、金融圈小结：县城老商圈的百货业态核心地位无法撼动,家具,建材,汽车专卖店等新兴业态环绕县城交通要道兴建.

　　惠民县商业地产市场调研对比分析楼盘名称大寺步行街圣豪城时代广场东景豪庭好美居开发商宇泉置业圣豪置业汇冠置业世纪房产地理位置老商圈、位置好南门街商业新中心南关街商业延续带沿街商业大于家路口功能定位集休闲娱乐、购物餐饮于一体的步行街购物中心、步行街沿街商业沿街商业建材专业市场竣工时间拆迁未完成、一期已开工已竣工场地已平整、待开工一期已完工一期主体完工商业面积30万平方主体4万方、步行街3万多平方7万多平方3万多平方停车位充足充足沿街停车沿街停车充足客户群投资客户、部分商业自持购物中心自用、步行街投资客户

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