浅谈大圩古镇生态文化型主题公园运作

摘 要：生态文化型主题公园顾名思义就是集生态，文化于一身的综合型主题公园，与迪斯尼、欢 乐谷主题乐园的相比，生态文化主题公园有得天独厚的生态环境，悠久的文化底蕴，以及浓厚的风土人情。大圩古镇身处世界旅游名城桂林，拥有天然生态优势，同时兼备千年历史文化的传承，真可谓“漓江边的千年古镇”

关键字：生态 文化 运作模式

随着生态化休闲度假时代的来临，生态休闲已经不再是一个新鲜的词语，生态化的旅游方式已经成为城市生活中不可分割的一部分，人们对于生态化生活的需求不断升级，也催生了生态休闲模式的不断创新，因此衍生出了对生态化休闲生活的新需求和新供给。大圩古镇的生态文化型旅游就是城镇结合区域开发的加速和生态文化的完美结合，具备了新的发展条件，本文主要探讨的是还处于半开发状态的大圩古镇如何打造成高质量，高水准的生态文化型主题公园。首先，简单叙述大圩古镇的地理位置以及天然优势;再则，文章通过现代人对于生态文化型主题公园的诉求点，重点讲述打造大圩古镇为生态文化型主题公园的几大运作亮点

中图分类号：F 文献标识码：A

Daxu town ecological culture form theme park operation

zhanglinfeng

Guangxi Guilin university of technology and management of economic management bowen 09 marketing 1 class

Abstract:ecological culture form theme park, as the name implies, is the collection ecological, cultural in one integrated theme park, and Disney, happy valley theme park, compared the ecological culture theme park has a very good ecological environment, the long history of culture, and strong local conditions and customs. Big fair in the world tourism city town guilin, have natural ecological advantages, have both at the same time one thousand years historical and cultural heritage, it can "edge of river of one thousand years of town"

Key words:ecological culture operation mode

一、大圩古镇的简介

　大圩古镇位于山水旅游名城桂林市东南18公里处，距灵川县城30公里，地处漓江中游，

在漓江北岸由西向东沿江而建，古风浓郁。面积193.78 平方 公里，大圩古镇是桂北的水陆码头，北通湘、赣，南达梧、穗，为桂林东郊农副产品和舶来品的集散地。大圩古镇为广西四大古镇之一。商业文化积淀深厚，特色鲜明。是百里漓江和漓江东线旅游的一个重要人文景观。

二、大圩古镇的天然优势

（一） 得天独厚的生态资源

大圩古镇位于桂林市这座国际旅游文化名城，古镇悠远的历史、人文景观和旖旎秀美的自然景观相得益彰，成为大桂林旅游圈中的一个旅游新亮点。境内有磨盘山、竹江两个内、外宾旅游码头，漓江古东景区、千年古镇区、磨盘山景区、狄青平南石门古战场遗址、毛洲、江洲、秦岸生态旅游农庄、奥园水印长廊及附近的冠岩景区等均属桂林旅游休闲和度假的最佳之地。

（二）千年的古镇情调

始建于公元200年，距今有1800多年的历史，明朝为广西古代“四大圩镇”之最。古老的大圩老街顺着漓江绵延2公里长，不宽的街道上铺着青石板，石板路两边是保存完好的老房子。房子多为青砖、青瓦的两层明清建筑，历史沧桑随处可见。每栋房子设计十分合理，集商住于一身，均由门前、天井、正房、厢房、后院组成。靠街的一般作铺面从事商业，有楼梯可上二层。古镇现在还保留着许多竹编作坊、草鞋作坊、传统的丧葬用品店、草医诊室、老理发店等一批古老的手工作坊。

（三）浓厚的风土人情

大圩古镇的风味小吃及传统的文化、娱乐、和民间习俗，也使游人留连忘返。端午节，大圩的龙舟赛是传统的项目，桂剧、彩调、龙船歌、送船歌等等，更是人们喜爱的传统曲目。

大圩镇饮食文化依托灵川美食，具有浓郁的地方特色，以正宗的狗肉系列和大圩漓江清水鱼为主，众多美食之中，尤以正宗灵川狗肉为最。特别是1991年荣获中国首届民文化博览会“最佳饮食文化奖”后，更是名扬天下，蜚声中外。形成了南狗（灵川狗肉）北鸭（北京烤鸭）的中国饮食文化大观。

大圩古镇的酿酒从明代开始就很出名、至今为止很多桂林市民仍然对当地的土米酒赞不绝口。酒的度数从28度到55度不等，口感纯正、醉也不上头是大圩古镇土米酒的特征。酒糟还会用来喂猪，基本没有什么浪费的现象。

三、大圩古镇生态文化型主题公园的诉求点

（一）依托世界旅游名城桂林带来的客流量

桂林是我国最重要的旅游城市之一。2003 年，经世界旅游组织的考察，桂林与北京、西安、上海四个城市一起，成为中国首批向世界各国推介的最佳旅游目的地城市。在境外游客接待上，桂林占有重要的地位。2007 年，桂林市海内外游客接待总量达到1530万人次，旅游总收入85.5亿元，其中入境游客接待量达到128万人次，位居全国第八。2006-2007年，桂林市国内外游客接待总量达到增长率分别为11.0%和14.4%，旅游总收入分别增长18.6%和24.4%。 大圩古镇身处桂林，不仅享有了桂林山水甲天下的美誉，而且也拥有庞大的客流量基础，这给生态文化型主题公园的盈利提供强大的保障。随着入境游客在桂林逗留的时间的增加，这也给大圩古镇生态文化型主题公园更多的潜在旅游机会。

（二）桂林市家庭短途度假市场

桂林居民也是是生态文化型旅游项目的很大的市场，在我国目前的节假日制度下，城市上班阶层的假日主要表现为周末两天时间，郊区满足了城市居民从“建筑森林”逃向“绿色森林”的愿望，郊区与中心城市的交通距离较近，通常在一到两个小时车程之内，因此文化生态型旅游是城市居民周末出游的首选，在出游方式上通常以自驾出游为主，在人员组织上，通常是全家出游，人群上有老人、中青年、儿童，生态文化型主题公园针对家庭出游的人群结构合理安排园内旅游产品和项目内容，在具备郊野生态休闲、农业休闲、度假、会议、娱乐、游乐等功能基础上，针对老年群体，形成如垂钓、郊野散步、棋类游戏、摄影等休闲娱乐项目，针对中青年群体，形成游乐园、赛车、赛马、蹦极、攀岩等游乐娱乐项目，针对儿童群体，形成小型儿童游乐、民俗游艺、动物表演等娱乐项目，通过各类项目的合理搭配，以最大限

度的满足城市家庭旅游需求为核心，对郊野休闲游憩模式进行创新，以新的创意方式组织吃、住、行、游、购、娱、康、体、疗、悟等功能，形成生态文化型主题公园的最大卖点，同时以“生态+游乐+民俗+农庄度假”的最佳组合找到其自身发展的市场空间。

（三）"桂林式"的山水生态环境

大圩古镇生态文化型主题公园与迪斯尼、欢乐谷和的主题乐园的区别在于大圩生态文化型主题公园有非常好的生态环境，位于山水甲天下的桂林郊区，具有良好的植被基础，具有山谷、溪流、树木、湿地等原生态的郊野环境，园区内有高含量的负氧离子，具备了供人们亲近自然和户外休闲的条件。环境是其本底资源，主题公园最与众不同的地方在于其可以让人在游乐体验的同时充分的享受自然的野趣和乐趣。以良好的生态郊野环境为依托，结合露营、户外拓展、垂钓、郊野漫步、郊野游乐、马术体验、休闲露营等郊野休闲项目，形成生态文化型主题公园的不同于城市主题公园的一大特色。

四．大圩古镇生态文化型主题公园的运作亮点

（一）低成本的游乐设施设备

游乐项目是生态文化型主题公园的游乐产品支撑，具有聚集项目人气，构成公园吸引核心力的作用，其与国内一流主题公园或大型游乐园的最大区别在于，生态文化型主题公园的游乐设施设备以中型、小型设备为特点，采取低成本模式，规避大型城市主题公园和游乐园的高

成本风险，降低了园区对门票收入的依赖，通常可采用低门票或无门票策略（设备另计），也因此使其在市场运作中更游刃有余，多数项目老少咸宜，扩大了游乐项目的市场覆盖面，使游乐本身更好的成为休闲度假的配套，提升了传统度假村或度假区内游客的游乐体验值，增强了休闲度假目的地的吸引力。因此，游乐设施低成本战略降低了生态文化型主题公园在前期运作中的成本投入，与其他主题公园项目相比更容易取得成功。

（二）全方位整合文化民俗主题体验

在家庭出游市场中，儿童和老年人通常对民俗项目最有较浓厚的兴趣，大圩古镇生态文化型主题公园民俗项目展现给城市生活的人们一种有别于城市生活的农村生活，对于暂时逃离城市生活的人们无疑是一种别有情趣的体验，因此深度挖掘地域民俗文化，结合生态农庄和郊野生态环境，全方位的整合传统民间游艺项目，作为园区的特色体验，如集体跳绳、滚铁环、跳皮筋、踢毽子、跳方、盘磨、踫拐、拾牌、翻花线等民间传统游戏。同时结合农业民俗可开展类似于开心农场种植体验、牧场动物表演等农业民俗主题体验活动，带给人们一次乡村生活的真实体验。因此，生态与民俗的体验是生态文化型主题公园有别由于其他主题的一大特色。

大圩文化载体主要有：路、桥、街、码头、会馆。

石板路 建于民初，沿岸而建。长2.5公里，宽2米，多用青石板镶铺而成，共计用料1.5万块；其中0.5公里为卵石铺筑。古风古韵，现基本完好。沿路建房，砖木结构；高檐长台（铺台），前店后室，窄深如筒，俗称“筒子屋”。沿路共设8街：老圩街、地灵街、隆安街、 兴隆街、塘坊街、鼓楼街、福兴街、泗瀛街。后街名多有更易。

万寿桥 位于镇区东段。跨于穿城的马河之上。始建于明万历年间（1573－1620），木桥，后毁于水，曾两次重修。清光绪十三年(1888)改建为石桥（即今桥）。单拱，拱高8米、跨度16米，桥面宽3.5米，长9.5米；两端引桥各砌石级，东端23级，西端22级；桥面两侧均建石栏、石柱及石狮(“文革”中被毁)。万寿桥坚固美观，为典型明式石拱桥。1986 年列为县级重点文物保护单位。电影 《刘三姐》 等曾在此拍摄外景。著名音乐家王洛宾于1994年7月1日游览大圩时，曾在万寿桥上摄影留念。

码头 自清至民初，共建成13个码头，顺江排列为：寿隆寺码头、更鼓楼码头、清真寺码头、社公码头、石鸡码头、大码头、渡船码头、狮子码头、塘坊码头、五福码头、秦聚利码头、鼓楼码头、卖米码头。一般长10米，宽3－4米，石砌,伸入江中，楔入街巷；其功能各有不同。如鼓楼码头多装运白果、桐油、茶油、食盐、火油、布定、日用百货等大宗商品；卖米码头装运大米；大码头水面宽平，为竹筏仃泊、起运处；塘坊码头为古代水驿塘坊，供官船停泊登岸用；另有陶瓷、药材、制酒、人渡等等。现有5座码头保存较好，其余多淤损。

会馆 有湖南、江西、广东、灵川4个会馆。以湖南、江西会馆财力较雄厚。

将这些原本都是孤立的点，连接成线，进而形成一个面，这是大圩古镇生态文化型主题公园建设的一个重要思维方式。

（三）与生态休闲地产开发的紧密结合

随着我国城市化的加快，城乡结合部的开发逐渐成为了区域产业扩张的新方向，城乡结合区域位于城市周边一到二小时车程内，大圩古镇保留了乡野的生态环境和悠久的民俗，同时又拥有相对丰富的土地资源和较低的地价，城乡结合部旅游地产项目的开发成为开发商看好的新投资方向。在这个大背景下，旅游休闲度假市场也在逐渐的成熟，旅游市场对质量旅游表现出强烈的需求趋势，催生了针对中高端消费市场的生态文化型主题公园的开发。生态型主题游乐与休闲地产开发结合，形成生态文度假区，可满足商务会议、酒店及别墅住宿、疗养、康体保健和夜间休闲娱乐、游乐、民俗体验等功能，是一个完整的生态文化型度假区接待系统。农业休闲地产的开发既满足了度假区旅游服务接待的功能，同时也平衡了其在游乐、民俗体验等其他项目上的投资。因此，与生态休闲地产开发相结合的

度假生态文化型产品模式成为了决定项目成功与否的核心竞争力要素。

总结

大圩古镇生态文化型主题公园模式的价值在于其旅游、休闲、游乐、娱乐、度假等多元化功能组合，和对城市家庭节假日休闲市场的准确定位，以及地产与旅游项目的有效组合，生态文化型主题公园模式是一种具有生态与现代并存、既有乡土气息又不失时尚的都市田园，是都市人们的工作之于的开心农场。生态文化型主题公园模式的成功需要精准的把握市场需求，需要对旅游、游乐项目及游憩方式进行精心的创新设计，需要对商业运营模式、投融资模式进行系统的策划，只有进行全方位、系统的前期策划和论证，方能为项目后期的成功运营奠定坚实的基础。

大圩古镇生态文化型主题公园的建设符合运作能够成功的最基本要求：1，政府高兴，大圩古镇现在还处于落后未开发阶段，如果能够合理成功的运营大圩古镇，再借助国际旅游名城桂林的天然优势，必定能够有很大的收益，这符合政府的规划，是政府所喜欢的，政府对于该项目一定会更加重视，以及给予更多的政策福利与优惠。2百姓喜欢，现在生活在大圩古镇的老百姓大多以农耕为主，年收入不高，再加之古镇本身没有什么工业，政府财政收入微薄，基础建设以及社会福利更不上，如果能够顺利运行大圩古镇生态文化型主题公园这个项目，很大程度上解决了当地老百姓的就业问题，直接提高的每家每户的收入，同时政府也会加大对大圩古镇资源整合与基础建设的优化，间接解决了老百姓生活条件，交通等一系列问题。3，投资方有利有图，大圩古镇身处山水甲天下的桂林，对于生态文化型主题公园的概念能够淋漓精致的表达，加之资金，技术，人员的成功整合，必将给投资方带来巨大收益。

参考文献：[1] 王丽丽 生态型农庄主题公园模式成为郊野休闲旅游的创意新方向

[2] 国海证券 桂林旅游（000978）投资价值分析

[3] 王晶 生产运作管理[M]. 清华大学出版社

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