物业电气部门工作总结

　　篇一：物业电工年终总结范文3篇

　　物业电工年终总结范文3篇

　　近年来，随着经济的发展，我国建筑业发展蓬勃。物业电气作为现代建筑的一个重要部分，通常包含供配电、照明、供水泵、空调、电梯、消防、安保、通信等多个系统，这些电气系统的现代化水平越来越高。保证这些电气系统的日常正常运行，以及做好故障、危机时的应对工作，是物业电工人员的重要职责，是建筑用户正常生活的重要保障。本文是小编为大家整理的物业电工年终总结范文，仅供参考。

　　物业电工年终总结范文一：

　　一年来，本人能认真学习马列主义、毛泽东思想和邓-小-平理论，贯彻十八大和十八大三中全会精神，积极实际”三个代表”，在思想上按党员标准严格要求自己，在工作上勤勤恳恳、任劳任怨，在作风上艰苦朴素、务真求实，较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。为尽心尽力，努力工作，主要情况汇报如下:

　　在思想上，认真学习邓-小-平理论、领会党的十八大和十八大三中全会精神，利用电视、电脑、报纸、杂志等媒体关注国内国际形势，学习党的基本知识和有关政治思想文件、书籍，深刻领会胡-总-书-记的讲话精神，并把它作为思想的纲领，行动的指南;积极参加党委组织的各种政治学习及教育活动;积极向广大员工宣传党的方针政策和公司党委的精神;时刻牢记为人民服务的宗旨，明白自己所肩负的责任;积极参与基层建设，在工作中要起到模范带头作用，做广大职工的表率，同时，认真学习相关业务知识，不断提高自己的理论水平和综合素质。

　　在工作上，围绕公司***的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。本年度主要完成了如下工作:1、2、3、4、5。

　　在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，时刻牢记党员的责任和义务，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。 今后努力的方向:随着****的实行，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为***应有的贡献。

　　岁尾年末，回顾一年的工作，作为一名水电工，在物业公司领导对我工作和生活上的关心、爱护下，使我对工作的服务态度、思想水平等都有了提高。

　　再这辞旧迎新的日子里，要向往明天，展望未来。过去的一年给我留下了美好的回忆。过去的一年，在工作中有得有失。现将这一年的个人工作总结向领导做一汇报。

　　水： ①上水：由于这几年对业主家的阀门进行了大部分更换，所以今年基本没有问题，维修的概率小了。除了 610 洗衣机管子破裂、家里被泡外，，再没有发生跑水事件。②下水：今年 203 、 204 、 206 、 210 主管道发生堵塞，由我、保安和环卫站的人员共同清淘、用火碱烧，算是暂时通了，但在今年 10 月 23 、 24 日又对一、二层主管道进行了高压清洗，所以近一、二年里主管道不会发生堵塞。户内主管道开裂情况除 1303 、 405 室下水管开裂外，已用新材料塑钢土拂上并打卡，至今不漏，其余没有发现。

　　电：楼道灯 2 、 3 、 8 号、水泵房主电源线发生短路，查明并更换了主线。楼道灯、声控开关包括院里路灯随时查看，随时更换。今年对院里路灯、主线进行了更换。对电梯机房空调维修、加氟。 暖气：暖气不热，是业主们反映最多的问题，原因我们也以查明，也是这几年不热的根本原因，以前以为是管道堵塞，水流不畅，只这是一方面，真正原因是武警大院那的主管道回水阀门。

　　物业电工年终总结范文二：

　　我工作以来，一直从事一线电工工作，多年来，我严格要求自己，兢兢业业。主要从以下几个方面来总结：

　　一、思想政治学习及民主管理方面

　　我认真学习马克思列宁主义，毛泽东思想，邓小平理论，以三个代表的精神指导生产实践。积极参加各种民主活动，参与民主管理，以厂为家，努力工作，做好一名生产一线电工应做的职责。

　　二、安全生产方面

　　1、贯彻落实上级文件精神，提高职工安全用电意识，增强职工责任心。

　　2、落实完善安全用电组织体系，健全安全管理规章制度。

　　3、加强班组用电安全管理，巩固安全基础。

　　4、一个确保，用电者要确保自身安全和他人安全。

　　三、培训学习方面

　　多年来，我积极参加各种学习和培训，努力学习电工知识基本知训，供电系统知识，线路装置，照明装置，接地装置，变压器的运行和维护，电动机维修和维护，机床电气控制线路，PLC控制等有关知识体系。每次学习，我都学到一些新的理论，并用来指导工作实践，运用到工作中来，对工厂的供电系统，控制系统进行改进，受到一致的好评。

　　四、在节能降耗方面

　　在节能方面，我积极运用已学的知识，为工厂的节能降耗方面做了不少贡献。如对工厂线路改造方面，为工厂每年节约电能十几万度。同时又对工厂的老的设备，进行电气改造，使一些老设备重新焕发青春。

　　五、实践生产方面

　　在生产实践方面，例如：电动机的电气故障的查找和排除实例。电气方面：

　　1、检查引出线绝缘是否完好，电动机是否过热，查其接线是否符合铭牌规定，绕组和首、尾端电否正确;

　　2、测绝缘电阻及直流电阻测查绝缘是否损坏。绕组中有否断路、短路及接地等现象;

　　3、通电检查在上述检查后末发现问题时，可以直接通电试验，用三相调压器开始施加较低的电压，再逐渐上升到额定电压等。利用上述检查方法，为工厂多台电机查找故障，并将其修好。及时总结各种故障现象及解决方法，并记录在案，用来指导实践，同时也提高自己的业务水平。

　　总之，在生产实践中做到规章制度上墙，严格按规章制度办事。多年来，工厂未发生一起电气引起的人生安全故障，而工厂通过多次技术改造，设备运行更加科学化、合理化。

　　物业电工年终总结范文三：

　　转眼间，紧张、充实的2015年即将过去。在这一年里，我和同事们一起生活、学习和工作。彼此建立了深厚的友谊，同时在实践中磨练了工作能力，使我的业务能力和技术水平又有了很大的提高，当然这与上级领导的帮助和大家的支持是分不开的，在此我深表感谢!我作为园艺场水电队的一名工人，我深感责任重大。一年来的一幕幕在我脑中徘徊。认真思索总结之后便对自己有了客观，真实的评价，为了将本年度的工作画上圆满的句号，现将本年度的工作做如下总结：

　　一.工作态度，思想工作。

　　我热衷于本职工作，严以律己，遵守各项厂规制度，严格要球自己，摆正工作位置，时刻保持”谦虚，谨慎，律己”的工作态度，在领导的关心培养和同事们的帮助下，始终勤奋学习，积极进取，努力提高自我，始终勤奋工作，认真完成任务，履行好岗位的职责。坚持理想，坚定信念。不断加强学习，牢固树立共-产主义远大理想，坚定走中国特色社会主义道路的信念，自觉地为实现党在初级阶段的基本路线和基本纲领而努力奋斗。用马列主义、毛泽东思想、邓-小-平理论、”三个代表”重要思想武装头脑，深入学习实践科学发展观，并不断加强业务学习。

　　二、生产工作方面

　　1、贯彻执行所里管理工作的法律法规的规定，提高水电业务水平，认真做好对修理工具的使用和维护，定时巡查所里水电附属设施是否完好，发现问题立即向队长报告。确保电路、水路设施的完好，保障所里的水电畅通。

　　2、严以律己，宽以待人，遵守所里的各项规章制度。本人严格遵守所里的各项规章制度，不迟到、不早退、有事主动请假。在工作中，尊敬领导、团结同事。平时，勤俭节约、任劳任怨、对人真诚、人际关系和-谐融洽，从不闹无原则的纠纷，处处以一名优秀的水电工的要求来规范自己的言行，毫不松懈地培养自己的综合素质和习水电方面的有关政策、法规和处罚尺度，掌握正确的施工方法，及时对老化和存在安全隐患水电设施进行更换改造。

　　本年度主要完成了如下工作：

　　1、热爱本职工作，日常工作中不断熟悉更新业务，能够做到事事认真负责。

　　篇二：企业物业部门工作总结

　　物业部2013年工作总结及2014年工作计划

　　2013年是 实现科学创新、快速发展的一年，也是 三年打造全国现

　　代百货“样板店”的收官年，同时物业部将本年度定为促进和谐、实现精细化管理的“物管服务年”。物业部遵照曲总提出的“卖钱是硬道理，管理是红利，人是根本”的指导方针，从安全、服务、环境、节能四个基础做起，为 经营做好后勤保障工作，促进企业更好更快的发展。物业部在2013年做了如下具体工作：

　　加强物业管理，提升技工班各项基础工作

　　技工班围绕物管服务年，对各工种工作细节补充细化、完善各工种

　　岗位职责标准，加强员工仪容仪表、文明用语的使用规范和“五个一”的推广。

　　1、 制定和修订各种规章制度:

　　建立了《安全生产投入台账》、《设施设备管理台账》、《劳保用品管理

　　台账》、《职业健康管理台账》等十二个管理台账，又编制了《极端天

　　气应急处理办法》（含暴雪、暴雨、强风等天气）。完善《特种设备管

　　理制度》、《特种作业人员管理制度》、《高危作业安全管理制度》等7

　　个管理制度；《电梯操作员安全操作规程》、《停送电操作规程》等7

　　个安全操作规程，并将电话申报、维修服务、水电费收费等12个服

　　务流程进行展示上墙。

　　2、做好设备用电及工程用电安全管理

　　年初对高低压间的87台高、低压柜，9台变压器进行了一次全面

　　检修、除尘和螺丝紧固等工作；每月2次对现场的电源柜（箱）进行检

　　查、保养工作；每周对电管井内电源柜（箱）母排导线进行温度检测、

　　餐厅用电设备自查；每天班后对商场、员工餐厅和加工间内的24小时

　　用电设备冷库、冰箱、冰柜等进行用电检查；全年共更换故障电气开关

　　200余个；4月份对发电机进行全面检查保养，更换1号机组起动机1

　　个、2号机组的电子调节器1个；8-9月份在物业部的精心准备下，完成

　　了 和红旗超市的6次计划停电及应急停发电工作，确保了 用电系统

　　正常、安全运行。

　　在二楼、员工餐厅、美食城改造、高低压增容、扶梯增层、空调主

　　机房、超市熟食区等工程改造过程中，物业部电工每天对施工现场的临

　　时用电及施工用电进行巡查，并对电气隐蔽工程进行监督。

　　3、改造了给排水系统：

　　全年共拆除、更换、安装各类管道5600余米；更换供暖主阀门36

　　个、三期、A、B座1、2楼做保温2000余平米；安装、调试卫生间洁

　　具160余套、隔油排污设备3套；疏通下水井30余个。

　　积极参与十层美食城、员工餐厅的给排水设计并绘制施工图。

　　4、完善电梯设施及冷柜设备检测维修工作：

　　按扶梯新检规要求，设计完成78部扶梯的防撞装置、防夹装置、防

　　攀爬装置及安全使用标识，以及12部直梯井道防护工程的安装及验收工作。9月初完成新增11部电扶梯的吊装、水平调整、安装及验收工作。按标准加大电梯夜间保养力度及时更换扶手带、传动链等100余个磨损严重的部件；在国家质检总局及省市区历次特种设备安全检查中，均未发生安全问题，得到肯定。

　　全年共排除冷柜、冷库制冷故障9起；

　　5、合理增加空调设备、加大空调设备维保力度

　　在空调系统制冷前对5台空调主机冷凝器进行化学清洗、3台约克主机添加润滑油和制冷剂、更换油过滤器及冷剂干燥器，对空调电气控制系统及28台空气处理机进行检修保养。

　　更换高低区旧空调冷却塔补水管和冷冻水膨胀管260米，同时在原有水箱前各安装1个专门给系统补水的水箱，解决了系统溢水情况。

　　配合工程改造施工，在2楼A区、3楼、5楼、10楼美食城新增4台带加热功能的空气处理机，解决了营业现场过渡季节温度高、空气质量差的现象，达到既降温又节能的效果。并每天安排专人对现场温度进行巡视、监测、调节，二层以上控制在24℃ -26℃ 之间，一层、负一层冬季控制在18℃以上。

　　6、进一步完善了安防通讯系统：

　　全年共计完成闭路监控维修206点位；闭路监控拆除安装迁移77

　　处；闭路监控外罩清理590余处；110报警器拆除安装各1处；城市超市EAS防盗系统维修20处、拆除安装8处；存包柜维修32处；楼内背景音乐广播维修18处；工程、维修布线2000余米；安装、维修电话、宽带2000余次，安装网线、电话线4500余米。

　　7、加大消防维保及隐患排查力度

　　全年进行了三次消防联动测试，完成负一层至十层烟感、温感探测

　　器（5800余个）的清洗；十部消防电梯的检测；消防排烟和送风系统（43

　　台）的测试，维修排烟风机1台及控制柜1台、风道15处；防火卷帘门系

　　统（484樘）

　　的手、自动维修和保养，更换电机3套，控制箱9个；消防

　　应急电源系统（73台）的检修；消防水系统中压力开关（102个）的检

　　查维修；对 防火门闭门器检修68套；对消火栓末端及喷淋泄水装置做

　　到每月冲洗一次。并完成 和红旗超市的年度消防检测。

　　在负二层小吃城、二层、八层、十层美食等改造工程中，协调各施

　　工单位，严格按照建筑消防验收标准进行施工，使改造工程顺利和消防

　　主机系统并网运行。

　　8、认真检查基础设施，排除安全隐患：

　　对楼体外立面墙砖进行检查维修20余平米，更换理石80余块，维

　　修更换停车场地砖330平米，楼内破损地砖130平米，修补棚面破损70

　　余处，修补楼梯白钢护栏50余处，维修款台60余处、门窗、锁等50

　　余处；因雪天地滑为 门洞两侧台阶、红旗超市台阶粘贴地毯约50平

　　米

　　9、加强了施工单位的现场施工管理：

　　全年对各商场、施工单位共计下发各类隐患整改单 230份，处罚26 份，办理临时用电审批单和上棚审批单600 余份。安排专人对施工现场24

　　小时看护协调，其中动火、动焊看护360人次约2530余小时，保证施

　　工动火、动焊的安全。

　　10、通过业务培训及演练，提升技工班素质：

　　由技工班技师根据 的实际情况，对电气、暖通、空调、消防、监

　　控通讯以及电梯、冷柜等方面的工作原理、管线分布、开关阀门管辖区域、操作方法以及简单故障排除等对全体技工进行11次培训，共参加180人次，提高了全体技工处理突发事件和排除隐患的能力。

　　全年组织了3次二部电源停发电应急演练，并对发电程序进行全方位考核，编制了《停发电操作流程》。组织电梯维保人员进行8个梯种，100余人次的应急解困演练，提高了应急解困反应速度。

　　为加强实战效果，配合保卫部进行防火演习一次，应急疏散演练二

　　次。

　　此外为配合 申报吉林省质量管理奖，统计编辑有关基础设施及能源

　　资源方面的申报材料，并通过了评审专家的实地考察验收、评审工作。

　　增强对电梯操作员培训、考核工作

　　（1）对每位电梯操作员都下发了《岗位职责标准》手册，要求电梯操作

　　员熟知本岗位的职责和标准。并通过62次例会，对电梯操作员进行

　　了文明用语、导购知识、电梯操作原理等培训，并举办了首届电梯知

　　识礼仪大赛。

　　（2）电梯柜组在 每次活动前，均认真传达活动方案，电梯操作员知晓

　　率100%。在大型活动中，合理安排电梯运行时间，并对客流较大的电

　　梯安排专人排队，加强管理，实现了“零失误、零事故、零投诉”

　　提高员工餐厅的安全、服务工作

　　在2月份 新建员工餐厅正式投入使用，可同时容纳800余人用餐，

　　2-11月末实现销售1000万元。

　　1、注重食品及四防安全的管理

　　（1）把好进货关，杜绝假劣伪冒材料进入餐厅；监督、检查承包商进

　　货渠道。

　　（2）严把加工关，杜绝加工腐烂变质材料；当日所剩菜品必须清除销

　　毁，禁止再次使用；并对加工菜品执行48小时留样制度。

　　（3）把好消毒关，建立洗消间餐具每天消毒记录本，建立相关消毒岗

　　位责任制；

　　（4）要求所有工作人员必须持有效健康证、按要求穿戴工作服上岗，前

　　台窗口人员必须佩戴工作帽和口罩；

　　（5）建立总值及副总值值班记录表，要求各承包商班后认真检查并签

　　字记录，确保班后水、电、气阀门全部关闭；

　　（6）制定设备操作规程，并进行宣贯落实。

　　（7）所有用电设备每周检查一次，烟道每季度清理一次；

　　2、餐厅的培训及主副食品种

　　员工餐厅成立以来，共对窗口服务人员进行文明用语、服务礼仪、

　　四防安全等培训12次。为了保证员工用餐质量，员工餐厅根据季节变化，不断调整主副食品种，做到多样化、特色化、精品化。套餐菜品由6选3，改为8选3；主食增加包子、馅饼、蒸饺等品种；

　　严抓节能降耗工作，做好节约增收工作；

　　消耗最大能源和主要支出就是电，为了降低电能消耗，

　　1、物业部相继对楼内卫生间、红旗超市、负二停车场、低压间、楼道

　　照明更换为LED光源，共计1400余只，年节电费用约14万元

　　2、经合理调节，今年空调机组开启比去年少开机255小时，节约电费

　　约万元；空调在制冷期间冷却水泵采取调节机组冷却水流量控

　　制，减少一台冷却水泵的开启，每年节电费用24万元；

　　3、全年对临时促销展位收取电费全年共计元

　　4、技工班加强了废旧物资回收再利用，其中：

　　（1）利用旧货架给网购组装41组，节省费用万元

　　（2）维修利用废旧楼型灯灯体3个；木制休闲椅9个，节省费用5100

　　元；

　　（3）回收利用的消火栓玻璃门11个，烟温感设备230余个，闭门器防

　　火锁16套，老电机2套，节约费用万元，

　　5、为减少外包节约资金，技工班为员工餐厅焊接储物架30余个、木制踏板13块，自制煤气阀门扳手、防火门栓等节省人工费近3500余元。 合计节约资金约57万元；

　　篇三：物业电工个人工作总结

　　物业电工的个人工作总结

　　------工程部弱电组李生

　　自从2012年9月份入职物业公司从事弱电电工的本职工作以来，我一直在不断地加强自身修养，努力地提高自己的敬业精神，认真地学习新的各项专业知识和安全施工的技能，不断地探求新的有效的方法，锐意进取，积极地开展弱电组工作范围内的各项工作，完整的履行好自己的工作职责，起好模范带头作用。积极参与协助其他班组的工作，完成公司领导和部门领导交给的任务和工作，做好了传、帮、带和承上启下的领班作用，并全面完成了上级下达的各项任务及指标，在公司的物业管理和工作发展中起到了应有的作用。现将本人任职以来的工作总结如下：

　　一、树立爱岗敬业的工作态度，起好带头作用

　　自从进入公司参加工作开始，我就从事工程部弱电组所有职责范围内的维护、保养、维修工作，重点侧重了电梯的管理和维护。1、在这一年多的时间里组织安装了塔楼一开通的8部日立电梯的所有到站灯、楼层显示屏和外呼板，做到了公司每次交楼时就能开通使用电梯。2、对于公司遗留下来的8号电梯伍上年的年审资料的问题，在工程部领导的支持下，采用多方面沟通和协调的方法，顺利的使8号电梯通过了2013的年检并拿到了年检合格证，保障了公司的经营活动的正常进行，3、对维保单位的工作进行定期的安全和质量的监督巡查。我深知电梯工作的重要性，特别是在运行和维保时期的安全要放在首位，对维保单位和弱电组的同事进行了三次安全教育培训，特别是针对深圳直梯夹死护士后，我组织维保单位和弱电组的人员进行了二次专题讨论。4、防患于未然。，要随时监督检查，发现问题就必须解决问题，决不能草草了事，电梯管理工作的一种考验和责任。5、公司提升我做弱电组的领班，，身上的责任和重担我义不容辞。因此，在平时的工作中，我不仅要求自己班组成员在监督巡查时，要认真仔细，做到一丝不苟，而且自己还深知打铁还须自身硬的道理。6、我对我自己做出了这样一些严格要求：一要在遇到脏累苦险的工作时抢在前头干。7、积极支持公司和部门做出的工作安排和新的制度的执行，积极回应和回复业务部门的安排和指令，使得工程部的指令在弱电组是令行禁止。

　　二、加强业务学习，提高企业的维修管理水平

　　在科学技术不断发展的今天，我们要经常学习和提高先进的物业管理和维修管理的氺平。特别是在电梯特种设备这一块，要完善它的技术档案和维保记录的

　　管理。我在工程部领导的指导下，将我们名盛广场的58部手扶梯和19部直梯的技术维修档案进行了电子录入归档，根据国家对特种设备的使用要求的《特种设备技术管理规范》编写了14册档案资料，满足广州市技术质量监督局对我司电梯年检和日常抽检的要求。在这项工作中使我的确受益匪浅!不仅拓宽了我的知识面，还在很大程度上提高了我的技术水平，也使我对更高层次的理论及技术知识的学习有了迫切的需要。

　　三、努力提高个人素质，着眼于下一步的工作。

　　1、首先我自己的工作态度要更加端正，要有良好地职业素养，团队精神，对工作要认真负责，坚决服从领导安排，虚心听取同事们的指点和建议，要团结同事、礼貌待人，热情的服务于客户。。

　　2、坚持以尽我最大努力做好每件事，以公司利益为重。将消防的设备和应急照明等要电子登录和编号，做到有记录、有数量、有编号、有使用记载，心中有数。对公司的电话资源和监控摄像头进行重新编号、记录、做出位置表，电子存档工程部，

　　3、加强对维保单位的安全培训和监督，巡查、考勤。督促检查他们每日的工作。要使得我们公司的设备安全运行，做到让客户满意和使用放心。

　　4、针对目前的恐怖事件和火灾事件频发的现象，每月要对员工和维保单位进行安全培训和教育。确保我们负责范围的安全施工和设备安全运行。

　　5、自己要主动勇于承担责任，对于自己的不足和缺点勇于接受批评，并努力去改正。马上行动，提高执行力。勇挑重担。在实践工作中，发挥了我作为一名老员工应有的作用，也要为公司树立树立了电工应有的良好形象。

物业电气部门工作总结