物业冬季清雪应急预案；冬季防滑、防冻方案

1、 总则 为了应对冬季降雪，减少因下雪给业主的生活带来安全隐患和生活不便，结合实际，制定本预案。

2、 清雪原则 要求所有部门以雪为令，及时清除积雪，不能拖拉延缓。冬季清雪铲冰工作实行责任区划分和全员义务清理相结合的原则。

3、 组织机构

总指挥：代琳

组员：朱丹、赵敏、金建红

成员：全体员工

4、 职责

（1） 成立清雪领导小组，指挥协调营销中心责任范围的清雪工作

（2） 管理人员做好防雪、防冻应急处理物资的储备工作，确保灾害到来前，各项物资、设备一应俱全。应急物资、设备存放在二楼储藏室，主要包括雨衣2套、雨鞋2双、纱手套10副、铁铲2把、竹丝扫帚2把、工业盐50斤、草垫200块；及大雪和暴雪应急抢险的辅助与协调、清雪铲冰的监督检查工作。

（3） 各部门针对所辖区域的道路、活动场所及时开展积雪积冰 的清除工作。

5、 雪情标准 降雪量在3cm以下为小雪，降雪量达到3-10cm为中雪，降雪量超过10cm为大雪。

六、 清雪工作程序

（1） 小雪 1、 昼间降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的，次日正常上班前 应当清扫完毕。

2、 道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可借宿 清雪工作。

（二） 中雪

1、 昼间降雪的，雪停即组织清扫，或雪未停，但积雪厚度超过 5cm时组织清扫；夜间降雪的，次日临晨开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要交通要道积雪喷晒适量盐水

2、 道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可借宿 清雪工作。

（三） 大雪或路面结冰

1、 公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时，及时协调机械推 雪设备。

2、 各部门尽可能多的组织人员立即就位，组织开展义务清雪铲冰 工作。

3、 各部门要对主要交通要道积雪喷晒适量盐水或融雪剂，并对含 盐积雪清运到指定地点，并对结冰路面进行处理。

4、 项目负责人对各责任区清雪工作组织验收合格后结束清扫工 作。

七、 工作要求

（一） 小雪12小时，中雪24小时、大雪48小时应完成积雪清扫 工作，严重雪情不超过60小时。

（二） 不得在果皮箱、垃圾池周围堆放积雪，未被污染的积雪可 堆放昼树穴及绿地内，被污染的积雪（喷洒过盐水的雪）禁止倒入树穴及绿地内。

（三） 周六周日及节假日如遇降雪仍按照本预案执行。

八、 责任区域及负责人

物业冬季防雪、防冻方案

1 目的 提高对突发冰冻、暴风雪灾害的应对能力，确保在突发灾害发生时，能采取有效措施最大程度地预防、控制和减轻冰冻、暴风雪对区域内物资、财产安全所造成的灾害影响，确保正常的服务环境和秩序。

2 范围 适用于发生的各级冰冻、暴风雪灾害。

3 职责

3.1项目负责人负责指挥、协调防雪、防冻应急处理预案的实施及监督、检查工作。

3.2各部门管理人员负责落实本岗位应急处理方案的相关措施。

4 工作程序

4.1 发生冰冻、暴风雪灾害前

4.1.1管理处在得到天气突变信息后，必须于第一时间通过电话、网络及气象咨询等多种手段确认信息的准确、可靠性。并在确认属实后，及时把相关信息通报业主方。

4.1.2项目负责人迅速召集管理人员碰面，细化研究应急方案，布置落实准备措施，会议内容形成会议纪要

4.1.3工程负责人迅速对管理区域内公共区域及机房设施设备进行巡检，发现问题，及时抢修，确保发生冰冻、暴风雪灾害期间内供水、供电正常。

4.1.4秩序部迅速检查区域路灯、泛光、标识等室外设施是否牢固，必要时应采取临时措施进行加固，防止下雪天积雪导致倒、落、砸等险情发生，及时消除隐患。

4.1.5保洁部迅速检查室外区域树木有无死、枯、烂、蛀等倾、倒现象，对茎冠较大、叉枝较多的绿化督促绿化外包单位进行修剪，并及时采取相应措施予以防护。

4.1.6秩序部迅速组织外聘保安人员对所区域的所有通道、门、窗进行检查，对需封闭的门及时上锁，并做好加固、防护等临时措施。同时配合管理人员做好各类应急处理工作。

冬季防寒防冻全案（材料特制）