福州浦上商圈及精品店选址分析
发布时间：2023-01-11 22:32:22
福州浦上商圈及精品店选址分析
一、浦上商圈分析
1、商圈范围：西二环至浦上大道已然形成一个西二环商务圈，2、顾客来源
1）居住人口：仓山区常住人口2）工作人口：在周边工作的人3）流动人口：大学城的学生3、商圈现状
新兴的浦上商圈之前的主打是万达广场仓山店，现在已是福州市民周末、节日逛街的首选地之一。近日，爱琴海购物公园的开张纳客让榕城商圈结构再一次发生了新的变化。仓山万达广场，相距不过数百米，这无疑让这一商圈再添新人气。
4、商圈特点：①新兴商圈，年轻时尚
2000年，自金山碧水一期的开发至今，从金山大道沿线开始，再到浦上大道、洪湾路附近，直至建新大道，金山楼盘不断兴起。
2008年，浦上区域推出8个商业地块进行招商，
预示着整个新区将在未来3
2011年5月，世界第三大零售商特易购首进入驻正祥一品新筑，全新的浦上商圈骤然形成。
②起步晚，发展快，前景好
老的东街口在时代发展中，弊端日益凸显。交通拥挤、停车位不足，道路狭窄，这些都成为制约东街口发展的因素。并且由于地铁一号线的修建，东街口大面积围挡，受此影响，人流量不断下降，大小店铺艰难度日。而宝龙商圈，自
2007年开业以来，虽励精图治、兢
万宝商圈
兢业业，创下现下的局面，暂时坐稳了第二把交椅，不过随着海峡金融街的崛起，种情况下，万宝商圈不得不投资数千万对自身进行调整。市广场……正当这边商圈大战打得不可开交的时候，
比邻
开业后的爱琴海和仓山万达在浦上商圈中都将扮演着重要的角色，共同支撑起整个商圈的发展壮大。
至5年内走向成熟；2011年9月，台湾大润发如期而至；2011年12月，随着仓山万达正式揭幕，一个
便遭遇了后者的强势冲击。后者更新的业态，更完善的自身配套，让万宝商圈面临不小的压力，在这
金融街万达广场之后，又
Park、名城城
如今
有一大批城市综合体浮出水面，在福州城内遍地开花。泰禾城市广场、世欧
金山浦上商圈经过近一年的酝酿，
已然形成气候，它已经具备和传统商圈抗衡的实力。业内人士表示，随着浦上商圈的成熟，福州的商圈格局，将由之前的三足鼎立，开始进入四强争霸的时代。
③紧跟潮流，综合业态亮点多
万达广场商业物业管理有限公司相关负责人表示，2015年将会引进福建省首家美式快时尚品牌及国际二线品牌，现有的品牌全面升级。而今日开业的爱琴海购物公园总面积更大，约为21万平米。囊括东百百货、红星太平洋影城、ago-go自助KTV世纪星真冰场、国惠酒楼等。同时，容纳近两万平米的巨量餐饮，并引入一万多平方米的儿童业态。势必将再度提升浦上商圈的影响力。
5、典型项目：仓山万达爱琴海特易购
精品店选址
（一）商店位置类型设计：
孤立店、依托城市商业中心：仓山万达城市广场*仓山万达购物广场概况
位置：位于浦上大道以北，金榕南路以西，金洲路以东面积：125987平方米
配套设施：5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、步行街、酒店式公寓
交通配套
金榕南路车站下：125路82路（原942路）117路（原817路）横江渡车站下：85路79路43路42路85路（原965路 