2018-2024年杭州市房地产行业市场供需预测研究报告(目录)
发布时间:2018-07-23 16:33:34
发布时间:2018-07-23 16:33:34
www.chyxx.com
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司成立于2008年,是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构,拥有强大的调研团队和数据资源,主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等,公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
中国产业信息网(www.chyxx.com)是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站,主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告,提供客观、理性、简便的决策参考,提供降低投资风险,提高投资收益的有效工具,也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。
依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势,致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。
我们的服务领域
2018-2024年杭州市房地产行业市场供需预测及投资战略咨询报告(目录)
【出版日期】2018年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版:8000元 电子版:8000元 纸介+电子:8200元
【报告编号】R661233
【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201807/661233.html
报告目录:
2018年1-5月杭州市土地出让宗数为242宗,2017年1-12月杭州市土地出让宗数为549宗;2018年1-5月杭州市土地出让面积为682.25万㎡,2017年1-12月杭州市土地出让面积为1556.51万㎡。
2016-2018年杭州市土地出让宗数走势图
数据来源:公开资料整理
2016-2018年杭州市土地出让面积走势图
数据来源:公开资料整理
智研咨询发布的《2018-2024年杭州市房地产行业市场供需预测及投资战略咨询报告》共十七章。首先介绍了杭州市房地产产业相关概念及发展环境,接着分析了中国杭州市房地产行业规模及消费需求,然后对中国杭州市房地产行业市场运行态势进行了重点分析,最后分析了中国杭州市房地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国杭州市房地产行业有个系统的了解或者想投资该行业,本报告将是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章 房地产行业相关概述1.1 房地产概念阐释1.1.1 房地产的定义1.1.2 房地产的特征1.1.3 房地产的自然形态1.1.4 房地产的类别1.2 房地产行业概述1.2.1 房地产行业的定义1.2.2 房地产行业的主要领域1.2.3 房地产行业的特点1.2.4 房地产行业的地位1.3 房地产市场分析的内容和特点1.3.1 房地产市场分析的层次1.3.2 房地产市场分析的内容1.3.3 房产地市场分析的特点1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2013-2018年中国房地产行业市场的发展2.1 中国房地产行业发展综述2.1.1 发展状况回顾2.1.2 呈现短周期化特征2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析2.2 2016年中国房地产行业发展回顾2.2.1 开发状况2.2.2 行业运行2.2.3 发展特征2.2.4 热点分析2.3 2017年中国房地产行业发展分析2.3.1 开发状况2.3.2 行业运行2.3.3 发展特征2.3.4 热点分析2.4 2018年中国房地产行业发展分析2.4.1 开发状况2.4.2 行业运行2.4.3 发展特征2.4.4 热点分析2.5 中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1 当前需注意的问题2.5.2 行业面临的考验2.5.3 市场供需结构失衡2.5.4 市场监管乏力2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析2.6.2 市场调控应走法制化道路2.6.3 制度改革和市场发展对策2.6.4 规范税收管理的对策
第三章 2013-2018年杭州市房地产的发展环境分析3.1 杭州市宏观环境概况3.1.1 行政区划3.1.2 交通环境3.1.3 潜力行业3.2 杭州市经济状况3.2.1 经济运行现状3.2.2 经济效益分析3.2.3 经济发展环境3.2.4 社会民生保障3.3 杭州城市建设规划3.3.1 城市总体规划修订现状3.3.2 智慧城市建设总体规划
第四章 2013-2018年杭州房地产市场运行总体分析4.1 2016年杭州房地产市场发展回顾4.1.1 市场总体运行4.1.2 市场供需走势4.1.3 市场供需对比4.1.4 成交价格走势4.2 2017年杭州房地产市场发展分析4.2.1 市场总体运行4.2.2 房价运行分析4.2.3 企业效益情况4.2.4 与本省城市比较4.3 2018年杭州房地产市场发展分析4.3.1 市场运行状况4.3.2 价格走势情况4.3.3 区、县(市)情况4.3.4 与全国及本省比较4.4 杭州房地产市场的存在问题及建议4.4.1 杭州房地产市场的主要问题4.4.2 杭州房地产市场的发展建议4.4.3 杭州房地产企业的发展建议
第五章 2013-2018年杭州土地市场分析5.1 土地市场的相关概念5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点5.1.2 土地市场的特殊性5.1.3 房价与土地成本5.1.4 房价与地价5.1.5 地价与土地供应5.2 2013-2018年中国土地市场状况5.2.1 中国土地市场整体状况5.2.2 中国土地市场供需状况 2018年1-5月杭州市土地成交宗数为234宗,2017年1-12月杭州市土地成交宗数为470宗;2018年1-5月杭州市土地成交面积为2462.32万㎡,2017年1-12月杭州市土地成交面积为1371.83万㎡。
2016-2018年杭州市成交宗数走势图
数据来源:公开资料整理
2016-2018年杭州市成交面积走势图
数据来源:公开资料整理
5.2.3 中国土地市场价格状况5.2.4 房地产土地购置状况5.3 2013-2018年杭州土地市场状况5.3.1 市场成交规模5.3.2 市场分布状况5.3.3 市场成交价格5.3.4 区域成交状况5.3.5 开发商拿地状况5.4 中国土地政策及其对房地产市场的影响5.4.1 我国土地调控政策的演变分析5.4.2 中国土地供应政策目的及特点5.4.3 2017年我国土地政策总结5.4.4 2018年中国土地政策动态5.4.5 土地供应政策对房地产市场的影响5.4.6 土地改革对房地产市场的影响
第六章 2013-2018年杭州住宅市场分析6.1 杭州住宅市场概况6.1.1 杭州住宅限购政策动态6.1.2 杭州住房公积金贷款政策6.1.3 杭州住宅市场库存状况6.1.4 杭州住宅市场价格波动6.1.5 杭州微型住宅市场分析6.2 2016年杭州住宅市场分析6.2.1 整体状况分析6.2.2 市场表现特征6.2.3 市场供应状况6.2.4 市场销售状况6.2.5 市场价格走势6.2.6 区域市场分析6.2.7 主要楼盘交易状况6.3 2016-2018年杭州住宅市场现状分析6.3.1 市场供需规模6.3.2 市场价格走势6.3.3 区域市场分析6.3.4 市场库存状况6.4 杭州高档住宅市场发展分析6.4.1 杭州豪宅市场的发展6.4.2 杭州高端住宅市场发展态势6.4.3 杭州高端住宅市场发展特点6.4.4 杭州高端住宅市场价格动态
第七章 2013-2018年杭州别墅市场发展分析7.1 别墅的相关概述7.1.1 别墅的定义7.1.2 别墅的分类7.1.3 别墅的特点7.1.4 影响别墅品质的因素7.2 别墅市场需求特征分析7.2.1 别墅认知分析7.2.2 调查对象背景情况分析7.2.3 需求特征小结7.3 2013-2018年杭州别墅市场概况7.3.1 杭州典型别墅介绍7.3.2 杭州别墅市场发展变化状况7.3.3 杭州别墅面临去库存挑战7.4 2016-2018年杭州别墅市场发展分析7.4.1 成交数量7.4.2 成交价格7.4.3 成交分布7.4.4 市场交易特点7.5 杭州别墅排屋的主要板块简析7.5.1 闲林板块7.5.2 西溪板块7.5.3 之江/转塘7.5.4 青山湖板块7.5.5 银湖板块
第八章 2013-2018年杭州商业地产市场分析8.1 中国商业地产行业运行状况8.1.1 基本概念界定8.1.2 行业规模分析8.1.3 行业运行现状8.1.4 行业主流趋向8.1.5 行业竞争态势8.1.6 未来前景展望8.2 杭州商业地产市场发展综况8.2.1 市场发展历程8.2.2 市场运行现状8.2.3 市场趋势分析8.2.4 行业政策动态8.3 2016-2018年杭州市商业地产市场分析8.3.1 市场价格行情8.3.2 市场供需状况8.3.3 市场成交情况8.3.4 新建项目态势8.4 杭州市商业地产运营模式分析8.4.1 产权出售模式8.4.2 租售并举模式8.4.3 只租不售模式8.4.4 三大模式比较8.5 杭州商业地产投资及发展趋势分析8.5.1 市场投资需求8.5.2 市场投资风险8.5.3 未来前景分析
第九章 2013-2018年杭州写字楼市场分析9.1 2016年杭州写字楼市场分析9.1.1 市场成交情况9.1.2 市场价格行情9.1.3 租金水平分析9.1.4 区域供需格局9.1.5 二手市场分析9.2 2017年杭州写字楼市场分析9.2.1 市场供应状况9.2.2 市场成交情况9.2.3 楼盘成交格局9.2.4 租赁市场分析9.2.5 区域需求格局9.3 2018年杭州写字楼市场分析9.3.1 市场格局分析9.3.2 区域态势分析9.3.3 价格行情分析9.3.4 甲级写字楼租金水平9.4 杭州写字楼市场投资分析及展望9.4.1 市场投资价值9.4.2 市场投资机会9.4.3 未来供需前景9.4.4 未来走势预测
第十章 2013-2018年杭州商铺地产市场分析10.1 商铺概述10.1.1 商铺的定义10.1.2 市场类商铺的概念10.1.3 商业街商铺的概念10.2 商铺投资10.2.1 商铺投资的概述10.2.2 商铺投资的种类10.2.3 商铺投资与其他投资的区别10.2.4 商铺投资的特点10.2.5 投资商铺评估很重要10.3 2013-2017年杭州商铺市场发展状况10.3.1 2016年杭州市商铺市场成交情况10.3.2 2017年杭州市商铺市场成交情况10.3.3 2017年杭州市商铺项目成交格局10.3.4 2017年杭州市商铺市场价格行情10.4 2018年杭州商铺市场运行分析10.4.1 2018年杭州商铺市场总体分析10.4.2 2018年杭州商铺市场发展特点10.4.3 2018年杭州市商铺市场整体格局10.5 2013-2018年杭州各种类型商铺市场分析10.5.1 社区商铺10.5.2 专业市场商铺10.5.3 综合体商铺10.5.4 地铁沿线商铺10.5.5 O2O产权商铺10.6 杭州商铺投资分析10.6.1 投资潜力分析10.6.2 投资经营法则10.6.3 投资风险分析10.6.4 投资注意事项
第十一章 2013-2018年杭州二手房市场分析11.1 二手房概述11.1.1 二手房的概念及种类11.1.2 二手房专有名词的概念11.1.3 二手房市场优势11.2 2016年杭州二手房市场的发展11.2.1 成交规模11.2.2 区域分布11.2.3 户型结构11.2.4 购房人群11.3 2017年杭州二手房市场分析11.3.1 整体状况11.3.2 区域分布11.3.3 户型结构11.3.4 购房人群11.4 2018年杭州二手房市场现状11.4.1 成交规模11.4.2 价格分析11.4.3 区域分布11.4.4 趋势分析
第十二章 2013-2018年杭州房地产重点企业发展分析12.1 绿城房地产集团有限公司12.1.1 企业发展概况12.1.2 业务发展状况12.1.3 品牌发展分析12.2 杭州滨江房产集团股份有限公司12.2.1 企业发展概况12.2.2 经营效益分析12.2.3 业务经营分析12.2.4 财务状况分析12.3 金都房产集团有限公司12.3.1 企业发展概况12.3.2 企业经营状况12.3.3 业务发展特色12.3.4 企业发展战略12.4 新湖中宝股份有限公司12.4.1 企业发展概况12.4.2 经营效益分析12.4.3 业务经营分析12.4.4 财务状况分析12.5 众安房产有限公司12.5.1 企业发展概况12.5.2 经营效益分析12.5.3 业务经营分析12.5.4 企业战略动向12.6 金成房地产集团有限公司12.6.1 企业发展概况12.6.2 企业经营状况12.6.3 企业战略动向12.6.4 未来前景展望12.7 莱茵达置业股份有限公司12.7.1 企业发展概况12.7.2 经营效益分析12.7.3 业务经营分析12.7.4 财务状况分析
第十三章 2013-2018年杭州房地产行业营销分析13.1 房地产市场销售渠道13.1.1 传统销售渠道13.1.2 新型销售模式13.1.3 渠道选择的要素考虑13.2 2013-2018年中国房地产行业营销分析13.2.1 房地产新媒体数字营销分析13.2.2 中国房地产营销的创新思考13.2.3 中国房地产营销存在的问题13.2.4 中国房地产营销的发展趋势13.3 房地产行业网络营销分析13.3.1 房企开展网络营销的优势13.3.2 房企开展网络营销的问题13.3.3 房企开展网络营销的主要策略13.3.4 房地产网络营销模式的主要创新13.3.5 房地产网络营销的发展方向13.3.6 房地产营销网站的设计与开发思路13.4 房地产企业的绿色营销分析13.4.1 房地产绿色营销的概述13.4.2 房企实施绿色营销的必要性13.4.3 房地产绿色营销中存在的问题13.4.4 房企实施绿色营销的销售途径13.5 房地产行业整合营销分析13.5.1 整合营销概述13.5.2 房地产整合营销的内涵13.5.3 中国房企市场营销的问题13.5.4 整合营销战略的实施步骤
第十四章 2013-2018年杭州房地产市场投资分析14.1 2013-2018年中国房地产行业投资现状分析14.1.1 投资规模及增长14.1.2 投资结构分析14.1.3 资金到位情况14.1.4 影响投资的因素14.2 2013-2018年杭州房地产市场投资状况分析14.2.1 投资规模及增势14.2.2 投资结构分析14.2.3 区域投资情况14.2.4 住宅投资特点14.2.5 投资增长依赖土地14.2.6 企业资金到位情况14.2.7 与本省城市的比较14.3 2018年杭州房地产市场投资状况分析14.3.1 投资规模及结构14.3.2 住宅投资特点14.3.3 民间投资提升14.3.4 区域投资情况14.3.5 与全国及本省比较14.4 房地产行业的投资风险分析14.4.1 经济波动风险14.4.2 投资经营风险14.4.3 开发法律风险14.4.4 其他相关风险14.5 房地产投资风险的防范策略14.5.1 投资分散策略14.5.2 投资组合策略14.5.3 保险策略14.5.4 法律风险防范
第十五章 2013-2018年房地产行业融资分析15.1 中国房地产融资渠道的选择15.1.1 银行贷款15.1.2 房地产信托15.1.3 股权融资15.1.4 债券融资15.1.5 房地产股权私募基金15.1.6 其他方式15.2 中国房地产行业融资状况15.2.1 2016年行业融资状况15.2.2 2017年行业融资状况15.2.3 2018年行业融资现状15.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道15.3.1 相关概述15.3.2 发展现状15.3.3 面临的问题15.3.4 对策建议15.4 房地产企业融资能力探析15.4.1 影响因素分析15.4.2 融资能力影响因素的体系构建15.4.3 提升融资能力的对策建议15.5 中国房地产行业融资风险成因分析15.5.1 融资结构单一15.5.2 政策对企业融资的影响15.5.3 缺乏多层次房地产金融体系15.5.4 缺乏科学理性的融资决策15.5.5 权益融资与债务融资的比例失衡15.6 中国房地产行业融资风险的防范15.6.1 制定正确融资政策15.6.2 发展多元化直接融资15.6.3 探索多元化组合融资模式15.6.4 推进间接融资形式多样化15.6.5 控制融资质量15.6.6 监控融资过程15.6.7 合理安排还款计划
第十六章 杭州房地产市场前景及趋势预测16.1 中国房地产前景趋势分析16.1.1 市场走势预测分析16.1.2 仍处于黄金发展期16.1.3 行业未来前景乐观16.1.4 仍有较大上升空间16.2 杭州房地产业发展展望16.2.1 市场发展形势分析16.2.2 市场发展趋势判断16.2.3 企业发展方向分析16.3 十三五杭州房地产业发展规划16.3.1 发展面临的形势16.3.2 发展思路与原则16.3.3 保障与发展目标16.3.4 主要任务与措施
第十七章 2013-2018年杭州房地产市场政策背景分析(ZY CW)17.1 2016年中国房地产行业政策分析17.1.1 中央调控思路转变17.1.2 地方调控转向差别化17.1.3 推进长效机制建设17.1.4 加快配套政策改革17.2 2017年中国房地产行业政策分析17.2.1 中央调控注重稳定17.2.2 限购政策基本放开17.2.3 长效机制突破前行17.2.4 相关财税政策分析17.3 2018年中国房地产行业政策分析17.3.1 确立政策利好基调17.3.2 不动产登记工作推进17.3.3 相关财税政策分析17.4 2013-2018年杭州房地产市场政策分析17.4.1 2016年杭州继续加强市场调控17.4.2 2016年杭州促进市场平稳发展17.4.3 2017年杭州全面放开限购政策17.4.4 2017年杭州发布八条房产新政17.4.5 2018年杭州房地产业政策动态17.5 中国房地产政策法规介绍17.5.1 中华人民共和国土地管理法17.5.2 中华人民共和国城市房地产管理法17.5.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定17.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法17.6 杭州市政策法规介绍17.6.1 杭州市城市房地产开发经营管理若干规定17.6.2 杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法17.6.3 杭州市房屋权属登记信息查询实施细则17.6.4 杭州市房屋租赁管理规定17.6.5 杭州市建筑市场管理若干规定
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务:
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实,报告包括了行业产品定义、行业发展现状(产品产销量、产品生产技术等)、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括:行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异,具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准,能抓住项目精华,以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况(结构与主要竞争企业)、发展趋势等进行分析和论证,寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
杭州市房地产行业环境:我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。
杭州市房地产行业结构:我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。
杭州市房地产行业市场:我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述,并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。
杭州市房地产行业企业:我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。
杭州市房地产行业成长性:我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置,行业投资增长性,行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。
我司报告特色:在研究内容上突出全方位特色,报告以本年度最新数据的实证描述为基础,全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况,提出富有见地的判断和投资建议;在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。