建筑工程承包合同

发包方(甲方)：________________________________

承包方(乙方)：_______________________________

依照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》和陇南市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条： 工程项目

一、工程名称：康县阳坝镇付家湾村漫水工程

二、工程地点：甘肃省陇南市康县阳坝镇付家湾村

三、工程范围：本工程设计施工图内所有工程，详见施工图内工程量清单。

四、工程造价：本工程总造价 元，大写人民币 元。

第二条 ：工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天按实际施工天数计算，自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收

二、开工前____天，甲方向承包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

3、因甲方协调工作不到位，造成当地居民群众阻挠施工造成停工者；

4.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

第三条： 工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：合格工程质量标准。

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第四条： 工程价款的支付与结算

一、本合

第五条：　安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第六条： 双方权利和义务

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误材造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

第七条： 纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。

第八条：　合同的生效与终止

一、本合同一式  2 份，合同附件_2__份。甲乙双方各执正本一份。  

二、本合同自双方代表签字，即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

双方签字(盖章)

甲方：____　　

乙方：____

合同签订日期：_____

签约地点：_______

工程施工技术要点

一,图纸预审,会审阶段:

1,核对基础布置图和建筑平面图中的轴线是否相符,如不统一就要在会审中提出.

2,核对各层平面图,详图,大样图,立面图是否一致.

3,核对建筑平面图中门窗数量和门窗表中数量是否一致,如有疑问,会审中提出.

4,将建筑图,结构图,各专业图纸逐一对照,看清楚预留洞口的具体位置和尺寸与结构图是否一致,如有冲突,在图纸会审中提出.尤其是梁和柱的位置.

5,如有卫生间,要看清楚图纸中是否有地沟做法,如没有或做法不清楚,可在图纸会审中提出并要求签另外增加的工程费用.

二,准备阶段:

1,认真阅读合同及投标文件,根据实际情况制定合理的质量及工期管理目标.

2,根据合同工期编制合理可行的施工进度计划,包括横道图和双网络代号图,这是合理安排资金的依据,也是材料购置的依据.

3,当地地理,气候,气象,人文资料,一利于工作的顺利开展.

三,测量,放线阶段:

1,看好基础平面布置图,根据居中偏中算好尺寸,放好基础控制线,有条件可一次将主控点六至八个和正负零标出.

2,地圈梁至少应负50,要符合小红砖的模数,以后好配砖.

四,主体施工阶段:

1,钢筋的下料必须有料单,最好制定下料表,这样钢筋是在受控制状态下的,质量容易控制,钢筋浪费也少.

2,模板的下料分割要依最大和最多用的模板尺寸为主,不规则的应尽量少,这样模板浪费就少了.

3,所有模板的安装尺寸应比图纸尺寸小10 ,混凝土浇铸后就和图纸尺寸一样了.

4,框架楼施工中,使用材料和图纸尺寸有一个误差,为了将这个误差和上一道工序中产生的误差,我们可以将砌体在允许范围内稍做移动,这样整个建筑主体就显得比较完美了。

5，门窗的位置预留要准确，所有楼层的必须吊通线，高度至少应比图纸大15 左右，这样才有余地。

6，门窗的固定措施：木砖预埋在洞口的上下四皮砖的位置，中间平均放置。

7，电气消防的洞口大于300必须倒过梁，洞口预留时要安国家现行标准和图纸尺寸综合比较，如不符和标准箱体尺寸应根据箱内物品重新确定尺寸，以免以后买不到箱子。

五，装修，装饰阶段：

1，所有阴阳角可以不方正，不垂直，但必须顺直。

2，所有粘贴工程的不规则部分必须放在不显眼的位置，且在一片中不得有两处为不规则部分，灰缝必须方正，顺直。

3，窗框应先量尺寸后安装，如误差大于20就采用两边留。但必须挂垂直线，找水平安装。

4，涂料工程尽量选用好材料这样返修率低，整个工程给人较高的满意度。

5，防水，最好在现浇板浇注时控制好质量，这样防水出问题的机会就少的多，无论现浇板如何防水一定要做好。卫生间的防水要比图纸多做一道，涂膜和卷材结合做法。

康县付家湾漫水桥工程承包合同