金融租赁而面试技巧.(DOC)
发布时间：2018-08-08
闲暇之余，
感慨于一个月之前融资租赁法务专员复试惨况， 反复思索， 于此
总结面试融资租赁经验所得， 鉴于认知的有限，
有不妥与余漏之处敬请见谅。 但
笔者认为如第一次面试此行业者能够答出下述融资租赁相关方面问题， 我想成功
取得一份工作问题不大。 同时，
笔者认为下述信息无需在初试时完全阐述， 初试
重要之处乃在于为复试赢取机会，
而复试才是决定你是否能取得这份工作的最重
要原因，因此，初试时印象分很是重要，在略加一些对此行业的看法，进入复试 应不太难。
复试时如公司领导问及对融资租赁有什么了解或看法， 那么各位学人
以下述材料为基点就看各自的取舍而回答了。
限于目前能力，我简单谈一下我对融资租赁的看法： 1 、融资租赁是承租人选择租赁物及出卖人，然后由出租人购买租赁物交付给承
租人使用的一种交易模式。 2
、融资租赁合同包含了三方两个法律关系。所谓三方即出租方、承租方、出卖方； 而两个法律关系是指：
出租人与承租人之间的融资租赁法律关系及出租人与 出卖人之间的买卖关系。
3、融资租赁的主要模式有：直接租赁、回租赁、厂商租赁、转租赁、委托租赁、 联合租赁、杠杆租赁等等，其中目前企业最常用的是直接租赁、回租赁、厂商租赁。
应该说金融租赁公司或者说实力雄厚的租赁公司会有委托、联合、杠杆租赁等形式。 直接租赁：
含义：指融资租赁公司根据客户（承租人）对设备及设备经销商的选择，向经销商购买设备并出租给客户（承租人）使用，客户（承租人）向融资租赁公司支付租金的交易。
转租赁： 指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人那里租人租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。 号《金融租赁公司管理办法》的第
48 条中，将转租赁定义为“是指
以同一物件为标的物的多次融资租业务。 在转租赁业务中， 上一租赁合同的承租
人同时又是下一合同中的出租人， 称为转租人。
转租人以收取租金差为目的， 从
其他出租人处租人租赁物件再转租给第三人。 租赁物品的所有权归第一出租人。 ” 回租赁：
应届生求职季宝典 开启你的职场征途
简历撰写 笔试真题 面试攻略 专业技能指导 公务员专区 含义：指客户（承租人）将自有的设备出卖给融资租赁公司，再将该设备从融资租赁公司租回使用的融资租赁方式。 委托租赁：
（委托租赁、联合租赁、杠杆租赁的共同点是信托同租赁的结合。换
句话说，就是在租赁公司提供的租赁融资中
, 部分或全部是信托财产。 ） 含义：
是指融资租赁公司接受委托人的资金或租赁标的物，
根据委托人的局面委托，向委托人指定的承租人输融资租赁业务。 在租赁期内租赁标的物的所有权归
委托人，融资租赁公司只收取手续费，不承担风险。 联合租赁： 含义：
这是直接租赁的一种特例。 如果某租赁项目的金额过大， 出租人 A 从本身 的融资能力、
资产结构及分散风险等因素出发， 在对项目进行审查后，
同意接受 项目，
但只愿意作部分融资。 出租人 B 对出租人
A 所作的该项目审查结果表示信
任，并且愿意对其余的部分融资，双方签订《联合租赁协议书》共同作出租人， 这样就构成了联合租赁。 杠杆租赁：
含义：融资租赁公司一般只需投资购置租赁物所需款项的
20-40%
，即可在经济
上拥有设备所有权，享受如同对设备
100% 投资的同等税收待遇。设备成本中的 大部分由银行、
保险公司和证券公司等金融机构提供不可追索的借款， 但需融资
租赁公司以设备第一抵押权、
租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担 保。
购置成本的借贷部分称之为杠杆， 通过这一财务杠杆的作用， 充分利用政府
提供的税收好处。交易各方，特别是融资租赁公司、承租人和贷款方，获得一般租赁所不能获得的更多的经济利益。
厂商租赁：
指融资租赁公司对厂商的下游客户进行租赁融资，
帮助厂商扩大销售，同时培植设备二手市场的融资租赁方式。 或者说指融信租赁与特定的设备生产商或 经销商建立战略合作，
通过与厂商合作为客户开展融资租赁业务，
为厂商建立多元化的销售渠道来帮助厂商扩大销售，回笼资金。 、融资租赁是通过“融物”来达到“融资”的目的。其于 20 世纪 50 年代产生
于美国，进入我国的时间是
20 世纪七、八十年代，在我国主要经历了以下几个
阶段：高速成长 