1、您认为，如何才能做好房地产开发的拆迁工作？

1、学习好与拆迁相关的政策法律知识。

2、与政府及相关部门紧密联系、最大限度获得政策支持。

3、充分了解拆迁户的意愿和想法、以及每户的具体情况。

4、与拆迁户沟通要有耐心，最大限度做好群众工作，对不容易

说服的群众，要及时掌握动态，采取策略分化钉子户同盟、 尽量争取。

5、采取其他必要措施保证拆迁顺利进行。

2、一个房地产开发企业拆迁部经理应履行哪些职 责？

1、负责项目拆迁人员的调配，及考核评价。

2、负责拟定项目拆迁安置标准计划方案。

3、负责组织项目征用土地范围户口住宅附着物业专业企业等等 的摸底调查工作。提供拆迁项目各种赔偿预算，需安置户型、数量面 积的计划。

4、组织发放拆迁补偿金，并根据政策安置住房。 组织拆迁地块 内建筑物排除，清理。

5、负责拆迁地块内建筑物拆除，清理，负责本部门相关职能部 门审批手续的办理。

6、办理好领导交给其他工作及任务。

3、您怎样看待一个企业员工薪酬与工作业绩的关 系？

1、员工薪酬与业绩应该是成正比关系；

2、两者是相互促进的，只有良好的业绩才会带来更好的薪酬，

更好的薪酬会促进员工创造更好的业绩。

3、良好的薪酬管理制度最好的激励机制，是企业发展巨大动力

4、 消费者对于是否朝阳、 面积指标等得疑虑属于 （C ）

A.质量疑虑 B.价格疑虑C.产品疑虑D.承诺疑虑

5、 房地产项目方案设计可以称为（ A ）

A.宏观设计 B.微观设计 C.中观设计 D.总设计

6、 抵押贷款证劵化属于（ B）

A.表内处理B.表外处理CARS融资D.信托收益凭

证

7、 盈亏平衡分析在财务管理中又称（B）分析

A.成本 B.量、本、利分析 C.效益 D.投资

8、房地产营销中的公关活动也称为（ D）

A.主题营销B.媒介营销C.价格策略D.事件营销

9、 头脑风暴法属于（ D）

A•整合策划B.精神价值附加策划C•文化策划

D.创意策划

10、 项目策划的造势原理是指利用一定的（ A ）进行 造势

A.活动项目B.价格策略C.会展 D概念炒作

11、 按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地 画出的图样，称为“房屋建筑图”又称（ C）

A.进度图 B.蓝图 C.施工图 D.设计图

房地产岗位面试模拟题