房产中介如何玩转微信营销让客源不断？

　　房产中介竞争日益激烈，但优胜劣汰，每天都会有新的门店诞生，也会有门店关门。在这个行业竞争如此激烈中，坚持到最后的才是赢家。但怎样才能脱颖而出，让自己的门店不被其他同行所淘汰？

　　世间万物都有着自己的生存法则，房产中介在这个快速发展的时代中，需要紧跟时代步伐，才能不被时代所淘汰。房产中介可以利用微信营销把自己推广出去，建立房产中介的形象，赢得客户的信任获取源源不断的客源。　　

　　一、房产中介利用微信营销的优势

　　1.成本低，节省成本

　　一般传统营销需要看展线下各种活动吸引客户，线上借助平台宣传也需花费不少成本。而微信本身就是免费的，微信也拥有腾讯强大的用户群体，所以借助微信营销不仅可以为房产中介节省了不小的成本，还能达到一个不错的宣传。

　　2.曝光率高

　　曝光率是衡量营销效果的重要指标之一。房产中介如果给客户手机短信或者邮件群发都容易被客户屏蔽，而微信公众号群发的每一条内容用户都能看到，消息推送到用户的眼前，标题吸引一些很有可能用户点击，达到一定的目的。

　　3.用户稳定且粘性强

　　微信添加是建立在信任的基础上，一般都是朋友间的关注，对于朋友之间推送的内容更容易被接受，推广效果更好。假设房产中介的忠诚用户向他人推荐分享，传播性会很高，也会间接获得更多的客源。如果客户主动关注的微信公众号，那么用户粘性就会很高，流失率低，俗称“活粉”。

　　4.获取精准客户

　　每一个微信公众号的关注者都是房产中介的精准客户，所以房产中介可以根据关注的用户着手，让每个用户都是中介的潜在用户，通过这些客户发展更多的意向客户，让客源不断地发展。

　　5.维护老客户关系

　　房产中介通常都是电话形式问候老客户，或者偶尔拜访、送礼品的方式，这样费时费力也费钱。所以房产中介可以通过微信定期给老客户推送一些关于最新的房源消息，节日问候或者是行业资讯等。也可以通过微网站进行互动，维护好客户关系。

　　二、房产中介微信营销方式

　　1.位置签名

　　在签名档上放上房产中介的信息或者最新房源信息，用户查找附近的人或者摇一摇的时候可以看见，这种方式就好比高速公路的路牌广告一样，很有效的拉拢附近的用户，方式得当的话客户转化率也是很高的。

　　2.朋友圈

　　将房产中介微信公众号中的内容分享到朋友圈或者发一些关于房产的朋友圈，客户浏览到朋友圈的时候看到自己感兴趣的就会点开，比如“当您没有搞清楚这个楼盘为什么销售的如此火爆之前，请您学会跟风购买，否则就是跟钱过不去了”如果推送内容客户比较喜欢，分享到自己的朋友圈中，让更多的用户看到这个内容，有利于获得意向客户和口碑营销的一个优势。

　　3.公众号平台

　　房产中介可以在微信公众号中推送一些关于房产行业的资讯，最新房源信息，优秀的文案等，吸引客户，让客户看到推送内容能够满足需求，主动联系。

　　4.微信群聊

　　可以把新老客户拉进一个微信群，在里面为客户发布最新房源信息，偶尔可以分享关于房产的小故事小笑话建立客户之前的关系，同时客户也可以在群里就了解到最新的房源信息，并提出疑问，中介也可以统一解决，又是一个房源的消息在群里的发布，可能同时会有几个客户都会看中，这样中介也就掌握着主动权。

　　三、易房大师中介微店

　　易房大师是一款中介营销办公管理软件，有一项增值功能，中介微店，就适合房产中介微信营销更好的提高。

　　1.中介微店直接打通易房大师和微信服务

　　2.可以给客户提供房源搜索和展示功能

　　3.在中介微店中可以直接提供买房、卖房、出租、求租委托服务

　　4.有自定义导航，可个性化定制功能模块，展现企业微网站独特风格

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