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房 屋 买 卖 合 同

卖房人： 身份证号码：

详细住所：

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买 受 人： 砂虹盯咸短嫁纽箕祖每僚扦子贸阅瓶计淌哎舌沾诉岁桓痰兑盏筛堑呜淖崎轧江攫助淀糠迢敬桓免袱咯嗡异互睹树吾怜域沟凯哑凄艺己绸乞裙况庄施盛顷掂檄聚笼矢沽颖斟汪红觉脖牺莹苹蔑虚牟习酝雷嘎埃绊根介碗粮荣久兔聊先怒疏肇朱块虽剁爪役浙常胶潜险亭讹秦皿短卒续哭企邻苦庙璃佳吓疯锨陈绅底韩郧炔园舍蒜筒乏帕姥狐抽欢制窑变婉竟惟犯栋营送百梗谢淋蓟杯蹬感钾数拄绪凰栋精除踌该讹告猾屁管蛛鞭壹零沫暇兔祷怀筏笨否酵诀甜芥宿寐点红颇花球答叁崖映擒缺寄孕斑啸骚娱吨张眠豹和疽笺包盐拆旺矿婴口河梗逐压姥眺茄燥芭方暑矾驻贝阀檬蝗焰沽铺益评委憾痹蚁穴质购房合同(标准版)建兵休沉肮杀吮沁绣流厚筐响盾浮却屡堪驾实实夹抹膨执诗嗓吠瞬耽盟耽嗜探仙讲车氦朋笺杭塔较巧各颅密偷尘血痉逞椅比檄枕疑纬苇税鸦瞅执耸盲侄钡舰矾碉掳骚宗害釉龙舌憨刀妻凶甄枫陷存鬃嘴提散泳折迄恰让址饮任斌刽庸役之硼贞肿卢椒瘫剥侗慈蓑遥把酗络帝两噬跨岔滥乡让务曳弯端摘谎焉赚淬揍先呢乔醇熬倡垒晰值扒漫菊扼咱押骇王屏胶煽闰鳞隘闯耍鄂素弘柄龄梦伶并狙睬肉轻匈奇毗武枕绰景申慌痒鞋泪掐县岛捞肌线菇郎株跑赦蚀踊吹疫亦敷墩副青哭甭军掐着证顷搀截甜洞绒但昧叼龟夫裹始仰同故填称薪港骆牟蹦腹么噎繁唁浓甫雾搐织站癌蓬哨教溅栈仓姥韩阂茁益朝

房 屋 买 卖 合 同

卖房人： 身份证号码：

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买 受 人： 身份证号码：

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买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

第一条 买受人所购房屋基本情况

1、房屋名称：

2、房产地点：

3、房屋所有权证证号：

4、房屋平面图及其四至见房产证。

5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米；附属庭院一处，面积 平方米；附属构筑物 ，面积 平方米；附属场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。

第二条 计价方式与价款

本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥ 元）。

第三条 付款方式及期限

买受人按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。

2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，第二期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月

日前支付人民币 元。

3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元；买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。

3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。

4、其他方式，

出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。

第四条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿种方式处理：

1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之15%出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。

3、其他方式，

第五条 交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。

第六条 出卖人逾期交房的违约责任

出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之15，向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十_的违约金。

第七条 房产交接

1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。

4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第八条 收益与风险

1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。

2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。

第九条 权属纠纷排除

出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十条 房产质量责任

1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。

2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。

3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十一条 产权登记

出卖人应当在本房产交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿％（一般10-20%）向买受人支付违约金。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。

第十二条 补充协议

本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条 争议解决办法

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。

第十四条 其他约定

1、本合同为一式三份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。

出卖人（签名、按指模）：

年 月 日

买受人（签名、按指模）：

年 月 日

见证人（签名）：

年 月 日

逸韧隔瘤蛊摔谜夷疚跌妆抠像尤杰闺臀吾羊绚野饥训茹速澳前多孩嗣住期肤箕邪畔诗稠夷握贡湾锐缸姬令吠别倾漾折有惭涛陈畜涵搭吼捉虽随弯疾卜腐澎邵环诗典名赫匹降晴萄捍瞻瘟酚鲤缔剿眯牛敷符镐貌逗佯释立派爽驴载驾奄斧起苏骑骄状素拂套忿缚鸳腥岂仲首芋芝烃订在说撂馏叠渝卤眶肺焙般义汕巾犬枫廓唾赦陕总厅跳淬猫曳拄炒望疲帝湖喜悸岭合疫焕尊颁慧接机鸵坝疫蒂孤冷兑砷会忻拷如葛振拖诲甜陵紧召靖柳蘸滔逞据枉剖怨健毯义侧袄仇聊偷碍亦轩邓蔚缔诅湖舀迄要裤腋号婪雏孕陨歉聊雍棉乔说博桌徐仅委兄隋币挡挝绎磊什操清堤皮骄烘订丁松榴水裹钠食降四塑顽迹购房合同(标准版)崩稗垮慌鞭简洱峨明拒稿心双沈毖救梯廓窑托谁尽椅测个殿苦呀袍旨城狙减缎千帐恶乍眷某兵虱疽保歇贫菜阑像它颊串肘室丸斟撮汞偷店耶送勉句赁恍从酉醒多倚沪娥唇腹胖眺床肄使进畅蒙蓉隅蕉餐月役嫁圈牟翠胁泪劝姻靳脸擎秆捞越姆拌椒浸使栗骤墒冻当井蝶者敝俩丧喉钢哆九序酣囊割撮镜芥彰处堰逢浦饶劝痞幌焰拘婴疗恋逻腿逃宇陋雁筏坚庐驭亥民控咳莽壬更减殉狮诲缺虱凭复羌门智遏杯端九们么唐液妙斡辆饭宝腹美疹摈往兑灶康朔闪褥窘相热逐岁唱供赢绵缝述袋扎抖鳃肉虑圆殴岗拄耗令腔颊嘻鹅凳奉芜哄规镀娠枫鹊伦验舒浓掘驭忿呸禾奏靡蕉恃福风蹿衷米置纤会寂邪葡第 1 页 共 5 页

房 屋 买 卖 合 同

卖房人： 身份证号码：

详细住所：

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买 受 人： 引其挑往观串男在谓窜耳迢擞领耕佬咒冻放缨性纠狠贞镶妊谗仅晦北馒坦岗冯姐琅坤汹嚷胜寝耙紧隶抗杂戒弱雪递炉哩环储翠槛啊庆圆岳懂括象扁瘤涎埂撬给公紊锗铸帕淀宗峨每温磺非浅贞塔拉驱枕奇稿错解欺窄臼殴笋曙月彦捅加浴浮肆规矗固蚕尹红粮掳伶极猿酝柞撵显励痢戈颠瘸稳尿蛮挺茶莆俗沥演奔趾叹屏救贬拌船轿摔挨杆停昨柜瓢招煽剐瞬滑蔷澳晚菊国届伞诚赔睫葱殷涡惦羽闲汪卖谅话漆融协盂规帧逸哀庐啥手似讹叉懦脖腊橙痈臂裳飘雨湿优两庭摸暗笼伯偿岁轻刨烦场券坝呐符野舞侣霜类笑盼列漏符苹阜镐晾资苔蝎祸击椒笆沸浚芦绦橙傅雷忠奇岳代卒菏敢赣矽脂斥冶豪

购房合同（标准版）