四部门发文：维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

　　各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局）、国

土资源厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局、国土资源局，中国人民

银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级

城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公

积金管理中心：

 　　2014 年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发《关于发展住

房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148 号），明确要求房地产开

发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，取得了一定成效。但部

分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，引发缴

存职工不满。为维护住房公积金缴存职工合法权益，有效发挥住房公积金制

度作用，规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境，现就有关事项通知如

下：

 　　一、压缩贷款审批时限。住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款

业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。自受理贷款申请之日起 10 个工作

日内完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款

的，应当说明理由。

 　　二、严格委贷业务考核。住房公积金管理中心和受托银行应在委托贷

款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托银行要按照协议约定，及时受

理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。住房公积金管理中心

要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续

费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。

 　　三、加强销售行为管理。住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要

求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款

的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承

诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房

人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积

四部门发文：维护住房公积金缴存职工购房贷款权益