资产多选

资产评估，多项选择题

１.资产具有的基本特征包括(BCD )

A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益

２.公开市场假设与清算假设的区别在于( ABC)

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制；清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成

C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设

３.应用市场法的前提条件是( AC)

A.需要一个充分发育活跃的资产市场B.被评估资产的历史成本是已知的

C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D.所选参照物必须是全新的同类资产

４、物价指数法中的物价指数可以是(AB )

A.被评估资产的类别物价指数  B.被评估资产的个别物价指数

C.固定资产投资价格指数 　　 D.商品零售价格指数

５、资产的实体性贬值可采用( AC)进行估算。

A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法

６.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为(BCD )

A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性

C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率

D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

７. 用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是（AD）。

A.市场价格  B.实体损耗   C.管理费用  D.变现费用

８.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACD )

A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费  D.地上附着物和青苗补偿费

９.基础设施配套常常概括为“三通一平”,其中包括(ABD )

A.电通 B.水通   C.气通     D.路通

１０.重编预算法比较适合(ＢＣ )的评估。

A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物

１１.房屋完损等级评定标准一般是根据(ＢＣＥ )制定的o

A.房屋用途  B.房屋结构  C.房屋装修 D.房屋材质 Ｅ.房屋设备

１２.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有( ＡＢＣＥ)因素。

A.技术成熟程度    B.转让内容   C.市场供需状况

D.境外技术普及程度  E.同行业同类无形资产的价格水平

１３.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括(ＢＣＥ )

A.许可证合同书  B.专利权利要求书  C.专利说明书  D.市场分析数据  E.专利证书

１４.长期投资评估的特点是(ＡＣ )

A.长期投资评估是对资本的评估

B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估

C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值

１５.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括( ＡＤＥ)

A.应收账款  B.预收账款 C.各项存款 D.短期投资  E.待摊费用

１６.在预付费用的评估中,正确的说法是(ＡＢＤ )

A.预付费用在评估基准日前已经支付,但在评估基准日后才能产生效益的价值,才能成为预付费用的评估值

B.预付费用在评估基准日前已经支付,其产生的效益在评估基准日前已全部体现的,其预付费用的评估值应为零

C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估,应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值)进行评定

１７.企业价值评估中的行业风险主要是受(ＡＣＤ )等因素影响。

A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点

１８.资产评估报告书正文应列示(ＡＢＣＥ )等内容。

A.评估目的 B.评估范围及对象   C.特别事项说明  D.资产评估明细表 E.评估方法

１９.资产评估的现实性表现在(ＢＣＤ )方面。

A.资产评估是在当前条件下进行的     B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据

C.资产评估以现实状况为基础反映未来 D.资产评估强调客观存在

２０.资产评估与会计计价的区别主要是(ABCD  )。

A.计价方法不同 B.前提条件不同 C.目的不同 D.操作者不同

２１.根据现行制度规定国有企业发生下列( BD )行为时必须评估。

A.企业租赁  B.企业联营  C.抵押 D.企业兼并

２２.适用于资产评估的假设有(  ABD)。

A.继续使用假设 B.公开市场假设C.主体假设 D.清算假设

２３.复原重置成本与更新重置成本相比,(ＡＣＥ  )是两者的主要差异。

A.设计差异   B.功能差异   C.技术差异  D.标准差异

２４. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的( ABD)。

A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险E.突发事件风险

２５.城镇土地的基准地价是以( CD)为依据评估出来的。

A.标定地价   B.土地形状    C.土地用途   D.土地级别    E.土地面积

２６. 对评估报告进行逻辑分析,应对下列(ABD )进行因果关系分析。

A.评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性

B.评估范围与资产权益之间的一致性

C.评估程序、评估方法与评估作价之间的一致性

D.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性

２７.假设开发法中的投资利润是以( ADE)为计算基础内。

A.专业费用B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用

２８.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括(BCD)。

A.土地出让金 B.房产税  C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费

２９.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在（ABCDE )方面与评估对象保持一致。

A.交易类型 B.用地性质C.交易动机 D.供需圈  E.交易时间

３０.引起建筑物功能性贬值的因素主要有( BDE)。

A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理  E.设计不合理

３１.无形资产转让机会成本主要包括(BC)。

A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失     B.无形资产转让后净减收益

C.无形资产转让后追加开发的投资           D.无形资产转让后产品成本的增加

３２.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是(AD )。

A.专利权   B.租赁权   C.商誉   D.商标权

３３.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有( AD)。

A.边际分析法  B.转让分摊法  C.市场类比法 D.约当投资分成法

３４.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在,主要应依据(ABD )特性进行判断。

A.实用性   B.新颖性   C.超前性  D.保密性

３５.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标,这些分析主要包括( ABC)。

A.技术状况分析    B.收益能力分析    C.投资可行性分析  D.接受方可受度分析

３６.下列特征中,属于商誉特征的是( AD)。

A.商誉不能离开企业独立存在    B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价

C.商誉是企业产品的标志        D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

３７.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有(ACDE )。

A.原始投资额  B.物价变动指数   C.投资收益计算方法  D.投资比重  E.历史收益水平

３８.在对股票评估中,属于股票评估标的的股票价值包括(CD )。

A.票面价值 B.账面价值 C.市场价值D.清算价值 E.发行价格

３９.资产评估的经济原则包括( BD   )原则。

A.科学性   B.替代   C.专业性      D.预期

４０.适用于资产评估的假设有( BD   )假设。

A.重置成本    B.公开市场    C.收益现值     D.清算

４１.构成机器设备直接成本的费用项目包括( ACD   )。

A.安装调试费   B.采购员的差旅费   C.运费    D.购价

４２.价格指数调整法通常适用于( ACE   )的机器设备的重置成本估测。

A.技术进步速度不快     B.技术进步速度快  

C.技术进步因素对设备价格影响不大    D.技术进步因素对设备价格影响大

E.单位价值较小的自制设备

４３.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( CE )。

A.大型设备  B.拟技改设备    C.已技改设备  D.机组  E.分次投资形成的设备

４４.影响房地产价格的一般因素包括( ABDE )。

A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.社会发展状况

４５.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( AE )和平整地面。

A.通水         B.通邮      C.通气      D.通讯     E.通电

４６.土地的价格(ADE )

A.是地租的资本化      B.是由土地的生产成本决定的

C.与土地的用途无关    D.具有个别性      E.是土地的权益价格  

４７.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时,其开发建筑成本费用包括( AC   )。

A.建筑承包商利润   B.建筑设计费  C.拆迁费用  D.青苗补偿费  E.劳动安置费用

４８.运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括(  BE  )。

A.土地出让金    B.土地使用年限    C.拆迁费用    D.土地等级    E.容积率

４９.在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是(  BCDE  )。

A.虚拟性      B.不确定性    C.效益性      D.非实体性      E.垄断性

５０.通过无形资产鉴定,可以解决(  AC  )问题。

A.确定产权归属    B.确定评估程序    C.确定无形资产种类

D.确定评估方法    E.确定评估价值

５１.在无形资产评估过程中,可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括( ABDE)。

A.专利证书 B.商标注册证书  C.税务登记证书  D.著作权证书 E.特许经营许可证

５２.递延资产的特点包括(  AC  )。

A.递延资产不能单独对外交易和转让

B.对递延资产进行评估时,其评估值只能是账面余值

C.只有对企业整体评估时,才涉及对递延资产的评估

D.在企业产权交易时,递延资产必须按零值处理

５３.在对低值易耗品进行评估时,应考虑的主要因素有( AB   )。

A.市场价格   B.实体性损耗    C.功能性损耗      D.经济性损耗     

５４.优先股相对于普通股的优先权体现在( BC   )。

A.股东对企业的投票权上  B.剩余财产分配顺序上   C.具有固定股利   D.最终还本

５５.掌握(  DE )等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。

A.负债成本      B.总资产要求的回报率

C.负债占总资产的比重      D.长期负债占投资资本的比重      E.长期负债成本

５６.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的( AC   )价值。

A.股东权益         B.持续使用      C.投资资本      D.快速变现

５７.对于企业负债的确认,评估人员应着重分析(  BE  )等内容。

A.负债的构成    B.或有负债  C.债务的时间    D.债权人信誉  E.债权人是否存在

５８.资产评估报告书正文包括的基本内容有( ABD   )。

A.评估基准日 B.评估原则 C.评估技术说明  D.评估报告使用范围   E.有关经济行为文件

５９.根据现行规定,撰写资产评估报告书应注意的事项有(  BC  )。

A.评估结论应尽可能满足委托方的要求    B.评估口径前后保持一致

C.评估参数与评估结果复核D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准

６０.收益法中的收益额是指(AD)。

A.资产未来的预期收益  B.资产的现实收益  C.资产的实际收益D.资产的客观收益

６１.在下列观点中,( BC)的说法是正确的。

A.由于不同的评估方法其评估思路不同,因此对同一资产采用不同的评估方法评估,其结果没有可比性

B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致

C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替

D.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同,因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法

６２.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受(ACD )等因素的影响。

A.交易双方的动机   B.参照物的生产成本   C.参照物的交易时限  D.交易双方的地位

６３.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为(DCD)。

A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的

B,会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况

C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性

D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测

６４.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在(BCD )等方面具有可比性。

A．价格      B.用途      C．市场供求关系      D.交易条件

６５.土地的自然特性包括(ABC )。

A.位置固定性      B.质量差异性      C.不可再生性    D.供给的稀缺性

６６.建筑物的有形损耗包括(ABC )。

A.建筑物自然老化  B.建筑物磨损  C.自然灾害引起的建筑物功能减弱

D.由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧

６７.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括(ACD )。

A.招投标费    B.场地平整费    C.质量监督费    D.预算审查费

６８.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括(ABE )。

A.城镇基准地价   B.基准地价修正系数    C.宗地的收益

D.宗地的开发成本    E.宗地容积率

６９.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括(AC )等几种方法。

A.历史数据统计分析法      D.合同约定法      C.趋势分析法    D.物价指数法

７０.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是( CD)。

A.楼面地价一定大于土地单价    B.楼面地价一定小于土地单价

C.楼面地价可以等于土地单价    D,楼面地价可以小于土地单价

７１.对房地产实体了解包括(ABDE )。

A.土地形状   B.土地开发程度   C土地权利性质    D.建筑物结构   E.建筑物朝向

７２.无形资产的获利能力通常表现为(ABCD )。

A.超常收益能力   B.超额收益能力    C.追加利润    D.垄断利润    E.利润总额

７３.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的(BCD)。

A.保护期限    B.开发成本     C.市场情况    D.获利能力

７４.无形资产的成本特性包括( BE)。

A.共益性   B.虚拟性   C.积累性   D.附着性   E.弱对应性

７５.商标权一般包括(ACDE )。

A.继承权   B.回馈转让权   C.许可使用权    D.独占权   E.排他专用权

７６.资产评估中,通常将(ABD )归类为其他资产。

A.租入固定资产改良支出  B.股票发行费用  C.医药经销权  D.冻结存款

７７.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括(ABDE )。

A.原始始投资额      B.投资额占被投资企业的总资本的比重

C.投资期间物价变动指数   D.投资收益计算方法  E.历史上的长期投资收益额

７８.在运用成本法评估在产品时,可(ABC )计算评估值。

A.根据价格变动系数调整原成本 B.根据社会平均消耗定额和现行市价

C.根据在产品的完工程度 D.根据账面价值

７９.在企业价值评估中,对企业中的无效资产采取(BE )等处理方式。

A.修复后评估  B.“资产剥离”  C.“填平补齐”    D.独立变现   E.单独评估

８０、债券评估的折现率包括(BD)

A．企业收益率 B 无风险报酬金Ｃ 以债券利息率 D．风险报酬率  E．投资报酬率

８１、股票评估与股票的(ＡＣＤ )有关。

A．内在价值 B．账面价值  C 市场价格 D，清算价格   E．票面价格

８２、长期投资评估是对被投资方(BC )。

A．资产评估 B，偿债能力的评估  C．获利能力评估 D．变现能力评估   E．全部资产评估

８３、对待摊费用、预付费用评估值确定(ＡＣ )说法正确.

A．按其形成具体资产的价值确定     B．按账面数确定

C．只有评估日后发挥作用的费用     D．以前年度应结转未结转的费用应计人评估值

８４、采用市场法评估产成品价格时，选择市场价格需考虑的因素有(ＡＢＣ)。

A．产品的使用价值 B．产品的质量等级

C.产品的市场前景及变现风险D．产品的外表损坏程度

８５、流动资产的实体性贬值可能会体现在(ＣＤ )。

A．在产品 B．应收账款  C 在用低值易耗品 D．呆滞积压物资

８６、在企业价值评估中的企业资产重组的形式是(ＣＤ )。

A．企业集团 B．股份合作制  C．资产剥离 D．“填平补齐”

８７、资产评估是一项(AC)的经济活动。

A．社会性 B．政府性 C．公正性 D．行政性

８８、收益法适用的前提条件是( ＢＣ)。

A．具备可利用的历史资料    B．承担的风险也能以货币衡量

C．未来收益能以货币衡量    D．现实资产与历史资产具有相同性

８９、资产评估报告书的作用是( ＡＢＣＤ)。

A．受托评估机构提供的资产作价的意见

B.履行委托合同或协议情况的总结

C、确认评估组织的法律责任，规避评估风险

D、管理部门对评估机构进行资格审查和日常监督的重要手段

９０、资产评估时采用的物价指数，一般应是（ＢＣ ）。

A、综合物价指数 B、分类（或个别）物价指数 C、评估基准日物价指数 D、年平均物价指数   

９１、造成资产经济性贬值的主要原因有（ＢＥ ）。

A、该项资产技术落后 B、该项资产生产的产品需求减少

C、社会劳动生产率提高 D、自然力作用加剧

E、政府公布淘汰该类资产的时间表

９2、成新率的估测方法通常有（ＢＣ）

A、直接比较法   B、使用年限法   C、观测法  D、工作量法

资产多选