借款人按要求填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》并提供以下资料：

1、借款人有效身份证件；

2、借款人婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

4、用于抵押的房产的房地产权利证书、所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

5、贷款行要求提供的其他资料（收入证明、辅助还款能力证明、用途证明等）

（举例说明）张三：35岁，在北京有普通自住商品房一套，2007年购买，建成年代2000年，购置价100万元，2010年评估价300万元，家庭月收入15000元，目前贷款月还款额3000元。

授信期限：35+N≤60，10+N≤40，N ≤ 25年

授信额度：

1、最高抵押额度=100 ×70% + 200×60% = 190万元

2、最大偿还能力额度：

①根据55%规定得出本笔贷款每月最高还款额为

15000 ×55% -3000 = 5250元 （10000元）

②进入CMS贷款咨询，代入N=25，R=5.94%,P=5250，

③得出最大偿还能力额度为：82万

3、二者取低，张三最高授信额度为82万 （156万元）

房抵贷客户需要提供的资料