机电系统简介

一、给排水系统

1、生活给水系统

1.1生活用水江东中路和庐山路分别与雨润大街交接处的市政管网接管，采用2根管径为DN300接管至地块内连接成环后供建筑用水。给建筑设置分水表，经计量后供至各用水点，景观浇洒用水、空调补水、租户用水等均单独设水表计量。

1.2市政给水管网最低压力0.25MPa,3层及以下的部分由市政给水管网直接供水，生活水供水水平环管敷设在室外，地下1-3层上行下给供水方式，地上1-3层下行上给方式。其余部分由变频调速给水设备供水，采用下行上给方式。

1.3生活水箱采用BDF不锈钢水箱，水箱内设置水箱消毒水处理仪。各分区内配水点水压大于0.2MPa的均设置支管减压至不大于0.2MPa。

1.4地下二层生活水泵房共设置3处，分别在1、3、5号楼附近的地下二层，与消防泵房合用。

2、热水系统

2.1厨房设热水供应系统，采用空气源热泵+辅助电加热制备热水（每楼各设置一套）。

2.2空气源热泵系统，由专业厂家二次深化设计。

3、排水系统

3.1排水体制；排水体制采用雨污分流制。

3.2雨污水排放口；本工程污水排入庐山路雨润大街市政污水管道，雨水可就近排入周边市政雨水总管。

3.3室外排水系统；建筑内污废水排至室外污水检查井，最后排入市政下水道。

3.4室内排水系统

3.4.1室内污废水排水系统采用专用通气立管双立管排水系统，地库污废水采用提升方式排至室外污水管网后，再排入市政下水道。

3.4.2餐饮厨房废水经厨房内器具隔油器预处理后排至地下室的隔油机房再次处理，其后排入市政污水管网。隔油间、卫生间及其他生活污水采用带切割刀污水潜水泵。

3.4.3消防电梯井底设排水装置，排水井有效容积不小于2m3,

3.4.4地库排水泵提供应急电源。

3.4.5办公楼排水系统的主立管上设置排水消能装置。

3.5室外雨水系统；屋面雨水经室内雨水系统、场地雨水经雨水口收集后，排入室外雨水管，再排入市政雨水管网。

3.6室内雨水系统：本工程高层建筑屋面雨水排放采用重力流排水系统设计。建筑裙房屋面按虹吸压力流排水系统设计。屋面雨水经雨水斗、雨水管、检查井、雨水总管收集后排入市政雨水管网。地库雨水采用水泵提升压力排放至室外雨水井后再排放至市政雨水管网。

3.7雨水回用系统；本工程设雨水回用设施，初期5分钟雨水弃流后部分区域屋面和地表雨水，经沉淀、过滤、消毒后用于绿化浇洒及道路冲洗。雨水量不足时用自来水补充。雨水收集管上设超越管将多余雨水排至室外雨水检查井。

二、消防系统

1、室外消防给水系统

室外消火栓将沿建筑四周的消防车道设置，室外消防用水量为30L/s，火灾延续时间为3小时。室外消防管网为生活－消防合用低压给水环网，管径为DN300。其用水将从2路市政供水引入管直接供给，并在与市政接管前加倒流防止器。室外消火栓间距不超过120m，保护半径不超过150m，采用地上式消火栓。

2、室内消防给水系统

2.1室内消防给水系统除建筑顶部楼层采用临时高压消防给水系统外，均采用常高压消防系统。

2.2按建筑总规模，同一时间内的火灾次数为2次。结合建筑条件，确定设置3个完全独立室内区域的消防给水系统。本标段属第III区域，含5、6、7号楼及地下室，设置1个地下消防水池和1个屋顶消防水池（6号楼顶）。

2.3每个室内区域消防给水系统供水流程：地下消防水池的消防用水经地下消防转输泵增压供水至24层避难层中间消防水箱，再经中间消防转输泵二次增压至屋顶消防水池，最后屋顶消防水池出水重力自流或经高区消防泵增压供水至各室内消防给水系统。

2.4消防转输水泵均设置3台，2用1备，设计流量基本满足室内最大消防用水量。

2.5重力自流的常高压消防系统，在24层避难层设置了消防减压水箱。

3、室内消火栓给水系统

消火栓将安装于各楼层及其消防电梯前室、地下室、各区的公共走道、避难层等明显便于取用的地方，消火栓的间距应能保证同层同防火分区相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位，消防充实水柱长度不小于13m。

4、自动喷水灭火系统

除小于5m²卫生间、不宜用水扑灭火灾部位外，商业、餐饮、办公、酒店、酒店式公寓、地下停车库、空调机房等均设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统的最不利点喷头水压不小于0.1MPa。

5、智能型大空间消防炮灭火系统

5.1超过12米不超过25米高的中庭等高大空间，采用大空间智能型主动喷水灭火系统，其中6号楼中厅的38、42、46层，采用标准型大空间智能灭火装置，标准喷水流量5L/s，标准喷水强度2.5L/minm²，标准工作压力0.25MPa，K=190，保护半径6米。大空间智能型主动喷水灭火系统灭火时间按1.0h。

5.2大空间智能灭火系统独立设置，系统的设计流量10~20L/S，系统形式同高区喷淋系统。

6、细水雾灭火系统

在地下室蒸汽溴化锂机房、发电机房/烟气溴化锂机房等采用高压细水雾灭火系统。

7、气体灭火系统

在不宜采用用水灭火的电气用房如金融数据中心、开关站、变电所等区域设置七氟丙烷或气溶胶等其他灭火系统。

8、厨房灭火系统

采用专业公司厨房专用灭火系统。

三、空调水系统

1、冷热源

1.1空调冷源本工程设置3台蒸汽型溴化锂制冷机组、3台直燃型溴化锂制冷机组、3台直燃型溴化锂制冷机组，单台制冷量均为5815KW。合计制冷量为52335KW。空调供回水温度为6/13℃。

1.2空调热源本工程设置4台换热量9528KW汽—水板式热交换机组。合计制热量为38111KW。空调供回水温度为60/50℃。

2、空调水、蒸汽系统

2.1本工程的空调水系统采用一级泵定流量、二级泵变流量的两管制二级泵系统。一次供回水总管之间设平衡管，水系统采用自动排气定压补水装置补水定压。二级泵系统分四个回路分别至1、2号楼，3、4号楼，5、6、7号楼，8、9、10号楼及地下商业部分。

2.2本工程的空调冷却水系统按冷源分三个回路。冷却塔分别设置在1～10号裙楼房屋面，共6组。

2.3本工程的蒸汽来自城市热电厂提供的0.8MPa/200℃过热蒸汽（余热）。经分汽缸后分两路直接供蒸汽型溴化锂制冷机组使用。另分四路经减温减压产生0.4 MPa/155℃蒸汽后供空调汽—水板式热交换机组使用。

2.4本工程的蒸汽凝结水统一回收至冷凝水回收装置后经水泵排至城市凝水管网。

3、消声与隔振要求

3.1本工程冷（热）水机组、水泵、空调热交换机组等产生振动的设备均应进行隔振处理。

3.2冷（热）水机组减振器由生产厂家配套供应，水泵采用双层混合型台座隔振，减振台座应由生产厂家配套供应。

3.3冷（热）水机组水管、水泵进出口、空调热交换机组（器）水管进出口等处设置减振短管。管道采用减振支吊架。

四、风管系统

五、火灾自动报警及消防联动控制系统

本工程为特级保护对象，采用总体保护方式。本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播、消防对讲电话系统等组成。

1、火灾自动报警系统

1.1系统形式及组成

本工程的火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，各单体建筑分别在其一层设消防控制中心，与安防控制室合用一室。A、B、C三个区域各确定一个主控中心，并与本区内其它单体建筑的控制中心联网组成网络型火灾自动报警及消防联动控制系统。

消防控制中心内的报警控制设备由火灾集中报警控制器、消防联动控制器、总线制消防对讲电话主机、消防应急广播主机、不间断电源装置、彩色图形显示器、打印设备等组成；并设置可与城市消防信息网络直接连接的信息接口、119直通专用电话等。

1.2 火灾探测器和手动报警按钮的选择与设置

本系统是按照智能型总线制消防报警与联动控制系统的形式设计。汽车库设置感温火灾探测器；门厅、营业厅、办公室、会议室、档案室、储藏室、走道、自行车库、电气设备用房、弱电设备机房、竖井式配电间、电梯机房、空调机房等处设置感烟火灾探测器；疏散通道上的防火卷帘两侧设置感烟及感温火灾探测器，非疏散通道上的防火卷帘两侧仅设置感烟或感温探测器；在设置气体灭火的区域同时设置感烟火灾探测器和感温火灾探测器。按规范要求，在每个防火分区设置若干个手动报警按钮。

2、消防联动控制系统

消防联动控制的系统主要有：（1）消火栓泵控制（2）自动喷洒泵控制（3）防火阀与空调机、新风机、送风机、排风机的控制（4）排烟口、排烟阀与排烟风机的控制（5）正压送风口、正压送风阀与加压风机的控制（6）排风兼排烟风机、送风兼补风机的控制（7）防火卷帘的联动控制（8）电梯监视控制系统（9）非消防电源控制（10）门禁系统的联动控制

3、火灾应急广播与火灾报警装置

3.1本工程火灾应急广播与背景音乐共用一套音响播放系统，主机设在消防控制室内。系统采用定压式输出（电压不宜大于100V）。火灾应急广播优先于其他广播，由消防联动控制系统自动或手动控制。

3.2根据应急广播播放控制要求，本工程广播线路按楼层设置，各线路始端均设馈线隔离变压器和保护控制装置，并设有输出显示信号。发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域位置，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。

4、消防对讲电话系统

在消防控制室内设置消防对讲电话总机，在消防水泵房、备用发电机房、变配电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其它与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房和灭火控制系统操作装置处或控制室设置消防对讲电话分机。在手动报警按钮、消火栓按钮等处设置对讲电话插孔。各避难层每隔20米设一个对讲电话分机或对讲电话插孔。消防控制室内设置直接对外报警的专用外线电话。

六、强电系统

1、对供电电源的要求

1.1一级负荷；主要业务和计算机系统用电、安保系统用电、电子信息设备机房用电，金融营业厅及门厅照明、保管库照明、安全照明、走道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明用电，汽车库、客梯、排污泵、生活水泵用电、计算机房、精密空调，应急照明、疏散标志灯，火灾自动报警系统、漏电火灾自动报警系统、自动灭火系统用电，消防类水泵、消防电梯、消防类风机、防火卷帘，机械停车设备用电，人防工程内的应急照明、通信、报警设备用电。

1.2二级负荷；主要办公室、会议室照明，金融营业厅空调，裙房客梯用电，人防工程中重要的风机、水泵三种通风方式装置、正常照明、清洗用的电加热淋浴器、区域水源的用电设备、电动防护密闭门、电动密闭阀门等用电。

1.3三级负荷；上述一、二级负荷外的一般照明、空调、动力用电。

2、本工程在A区地下一层设一个10KV开关站。由附近110KV降压站给每个10KV开关站提供双重10KV电源，当一个电源断电时，另一路电源不应同时断电。每个10KV电源均能担负各自区域内全部一级和二级负荷的供电。

3、为保证特别重要负荷及消防类负荷等的供电可靠性，设自备发电机作第三电源。发电机在市电断电后自启动，30S内供电。发电机电源与市电电源之间采用ATS自动开关进行转换。

4、消防控制中心、安防中心、信息系统机房等设UPS不间断电源。疏散照明电源连续供电时间不少于90MIN。备用照明、安全照明电源连续供电不少于180MIN，疏散照明电源转换时间不大于5S,安全、警卫照明EPS电源转换时间不大于0.25S。

5、变电所设在地下一层和二十四/二十五层避难层内，分区向各楼层供电。

6、低压配电要求

6.1本工程低压配电电压为380/220V,三相四线制。低压配电系统接地型式采用TN-S系统，即整个系统的中性线（N）与保护线（PE）是分开的。

6.2照明及一般用电设备采用放射式、树干式或两者相结合的配电方式。大容量及重要的负荷采用放射式配电方式。

6.3消防用电设备均采用两路电源供电。两路电源在末级配电箱自动切换，采用一体化双电源自动切换装置（ATSE）。本工程采用的双电源自动切换装置均为4极（PC极）自动转换装置。

6.4低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护，但是消防设备的配电线路其过载保护仅输出信号，不作用于跳闸。

6.5高层部分采用密集型封闭式铜母线供电（每层均留插接口），经插接箱向楼层供电。

7、设备控制

7.1生活水泵、排水泵、排污泵等采用就地手控和水位自控、超水位报警，消防加压泵采用压力控制。

7.2消火栓消防水泵、自动喷洒消防水泵、排烟风机及正压风机等平时就地检测控制，发生火灾时通过火灾自动报警联动控制系统或通过消防控制室实现自动控制或远程控制。本工程中所有消防用电设备的热继电器只做报警信号，不做保护之用。所有消火栓消防泵、自动喷洒消防泵、排烟风机及正压风机的配电断路器不设过负荷保护，且均可在消防控制室及现场进行自动或手动控制其启、停，并将其运行状态及故障信号至消防控制室显示。

7.3空调机、新风机及送、排风机为就地手动控制或者通过建筑设备管理系统实现自动控制，发生火灾时接收消防联动控制系统的联动控制。

7.4防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。

7.5非消防电源的切除是通过现场开关控制或通过消防联动控制模块控制开关的分励脱扣器实施。

机电系统简介