有了资金是先还房贷，还是先理财？

近几年房价节节高升，不少人都在银行贷了款，那么假设我现在有了闲钱，是先还房贷省利息还是选择理财？这是很多人心中的纠结。

你就想想，这年头，能找银行借一大笔钱容易吗？多少人想借都借不到，假设你手里现在拽着50万贷款，还想提前还了？

也有人会说：“可是仔细想想，这样以后能省很多利息啊！而且每个月少交几千块，生活确实会宽裕一些。”

只能说你还太年轻，你看中那点利息，却没想过自己拿50万去投资理财能赚多少钱！今天，小编就给大家算一笔帐，看看提前还款和按揭还款，哪种方式更有利。

就拿50万商业贷款为例，假设共分240期（20年），按现在4.9%的贷款利率来算。

这笔钱提前还房贷会怎样？大家可以用房贷计算器算一下提前还贷节省的钱。根据上面计算出来，一共可以节省利息350350.45元。看上去，省下35万元，是不错的选择。但如果我们这50万不急着还款的话...

这笔钱用来理财能获取多少收益？

以现在市面上比较稳健安全的旺财猫互联网金融理财平台为例，其活期年收益一般在10%左右。定期6个月为12%，曾最高的组合宝是15%，20年会获取多少收益呢？

我们暂且考虑把钱投资进12%的相对稳定的旺财猫半年期理财产品，20年间不动。这样算下来：

第一年：本息和共56万元。

第二年：本息和共 62.72万元。

……

第五年：本息和共88.12万元

……

第十年：155.29万元

……

第二十年：430.5万元。

20年后，本息共得到430.5万元！去除50万本金，净赚380万元，比提前还房贷这种方式，多赚了345万元！相当于又赚了一套房子！

而且这还是旺财猫半年定期的保守收益率情况下的盈利！现在你知道理财的价值了吗？不要为了省一点房贷利息，而放弃了投资理财获得的大蛋糕！

有了资金是先还房贷，还是先理财？