不动产办理

内容摘取自智慧光谷政务服务网

不动产证基本流程

1、售楼部找开发商拿资料

2、有贷款去银行办手续拿材料

3、去到东湖高新服务中心交钱办证。

关于办证地点

东湖高新区政务服务中心：武汉市高新大道777号(高新大道与光谷四路交叉处)

准备材料

需要开发商提供

1、不动产权属证明书（原件）√

2、宗地图、房产分户图（原件，复印件1份）√

3、购房合同、购房发票（原件）√

4、房屋交易申请书（原件、开发商盖章）√

5、不动产登记申请表（原件、开发商盖章）√

自己准备

6、家庭成员（包括购房人、配偶和未成年人）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议书、生效的民事调解书、民事判决书）；申请人主张享受税费优惠的，需提供家庭成员的身份证明、婚姻状况证明和户籍证明√（原件、复印件1份）。

如果房屋有贷款，办理交易与登记时，还需银行提供：

7、不动产登记证明、不动产登记申请表、委托书（原件、银行盖章）。√

准备材料注意

准备好所需的复印件：房屋权属证明书复印一份；房产分户图、宗地略图（A3）各复印一份；身份证复印件（正、反面）至少3份；户口本复印件一份；

自身经历

1不动产交易手续办理

去到东湖政务中心一楼，给服务台检查了下资料，有专门的工作人员会教你填写表格，基本就是对号入座。到咨询台领取“不动产交易”业务号，B01-B07窗口办理“不动产交易”。叫号后上交所有东西审核，签字，按手印。

2缴税

B区16-21号窗缴纳契税，交了费之后把回执给原窗口，自己保留税单【1、若未缴纳维修资金，请缴纳维修资金；2、地税窗口只接受银联卡缴费】。

3审核和缴费

去B区最后一个窗口排队办证，签字按手印拍照后，去到A1窗口缴纳工本费【只接受现金缴费】，最后材料审查无误后会返了一张《不动产证登记收件单》。

4、等待领证

10个工作日（不包括周末）或收到短信之后凭这个单子和身份证原件去领不动产证。

武汉东湖高新开发区房产证办理流程