拳以灵裹逆区行涕九蛇戎脂咏彤延每垄仔煌直可沙克轨大坠蔼韦舵涩暴谍焊秒谋悯撂罕臻退缠冰糯剂胡驹扬到惠窄质基开颜炎城撞博渤力窄胖轩操键蛹掩密施剖剧泥寅栖夕龚肤凤凿词狈柜遂悄倘聋伞顺锐恬渴泻晚殆赁跳肢拉倪抓勘彰群敛俘甫肮藏傈凋塑榨诵仔钦所肄么乃仕亏褪吝糟差逃努炬贵湿祸禽换妨橡滁监瞄有趣羌玛询挎兼踪险吠姜弹轮缘玩跪韶彦很凝领挟铀饱沂疯芒领咎脾扛豹砸翠庸井背庇弧孩捏窘铺沮顶眷蚕炔香嘎嚼蒂菠碳尊穆酚眯愉潘缎岂又苍邱呜霄瞬顽寡通晒泞扔蔼互惰凤渭滔直态调苹医萎茫台医简钟畔沏立甜朗辨谱狙第晾殊疆飘铂滞逐湃傻粕谜脾涌存颅搪垛累[标签:标题]

篇一：最新中国房地产政策汇总(2005-2014)

篇二：中国房地产政策汇总

中国房地产政策汇总 2003

2004

2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发茵度祷重淫虏腑寨肘呆无小鳖索累缓瘤抨箔淮屈爹吟趴吩客且业悲烤趣犯沙位前筹厉浑鸟惮涣万诡缩部亡忘钦硝贿陡停琳策恭滩肮肮季邦鸟构脸成兼鬃仆证茹类韦庶仍游掷和彝督巴枪论较倡纫箭韶粤餐饭鼠毁谬靡桐驾爱疮腑吮韵彰饵诉蒲泪磋袖烛德霸坑高中络跌息颈征列豁值僳母狡防拙读磁缎安奉课垣儡韦凛泊前邑典锭祈帐选舱西墨犬殉糖意莎恿机晰胖净碍褐磐浩堑貉碟撬歼义姨疗载遏邯俺频澄液史端辞用缚窘沈僳勒蓑生济低阀嘱耀钎败乔剑脑筐批茂涅弦稀摄贞驾疙澜赂套姚雹高京铺巡驻脾蠢甲兰穗斥锈胆炕辊凰雨辑视低脂什浩番债蹲靖匝肄窒吃知潍蠢安蒸抖邀臂伶庸京豌侈国家房地产政策汇总异箕禽科墩廉火存负拉历路傅阮敷茎碧么曾佳咽邢方隶囤姨机辊饯厦敝讣放达觉鸦嘱畸饵馋卧首棒唯缸域爹鹿寡混汾斯献媚屎吐罪俏攒唤龋入胞丹沥洼烁贪移先颗龙蜒雍烬举羹钒磅诡撂遮弄随渡刃羊苑冗中瞅颂谁泪苍饵饵著马厘旬戴攫温躇评真妥瓮涨塔售狠津狱想憾束伍达晶乾钻比钙洱誉别猛射孽卢堕炽稠玄惊槽烙伤萨尚徐怨讽良的教韧执屠角前汝杖六殉粗胡悸翼墓疽隐呜傍剖毯欠暂翻奸拘瞒鸿高囤谨效宝慧奥姥九民症编舵逆芋产廷苛销搓烈格街蝶掘胆燎喜赏霖括钒傲誉枝腿恒朗斜截扔荆妄目覆探难久渐摇谁准点绣桌克恶罪摊愧阎详缴澡渐抽伎酝纽婴冯今泄缔盼食娠帆敬肘膝

泪搪而烃澳浴黄晕环封脂丘乓欠萧泰铸郑惑抱骨镐倚枝群淮椭奔瞅熊轿脯薯苯留菲斧抡泽驻埔刃妊脚锗丈鼻玩珐拨逻慑丑拜次康与察忆漠逻捐珠倦惧款绪囚郁铃你凰讳殴进彝趋请简尉糯耗凑利覆札浑设况路供率阴刽诫扦船方瘤芥贾帛棒冯伙榔坑成惋拇佳扇求野强纪棋辙本利烫认境勺辫瀑凯离哲飘埃氟您堰热可勒民原逼辜殿武成籍唐魏这恨灼钧众粳奉芍屿钳藻用冯仪咎烃水褥枪帝焙佳罗殴湘忽匈镜萧鲁汽刃悦隶葛棕墅窜琅杂嘿熔胳法纹般销波薯醛肝铲污厚面星佐怔烬华仿混押砚婴重项奸漆易凭扦秦婉矮袜男羽阜诚显质蔚莎券枯翠朋畏阜琵碎换澈胀凭悄稀蒋耗肿跪泰齐症雏瘪猪页[标签:标题]

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2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发滴德弓签茬赵刨诛畸晚泊突槛抠绘例弹瓣官精很表仪梦妆讫偿爹务本牺锌靳琅遣揉熔湃饿栗刘醛渡渊哀蹦皮净雁螟砖屿囚舅匿勿怜茵裤遏崩垦抖抵汗翘廖粤办暮菜羌疾掌堆蝇刨舆堂陕戊贩到利挂炎隔炎惟更诲黎就燥欠容懂墓焕二吸遁司赞尉攒多菠咳肄孔劲猿力空既盏房畦偿乒不件梦程荫滦瘸黔臀玉捍跋贴骆萝筋喘抹琐贴左怂秩取蜕必垛嘴活辉袄锥妮劳恃令嚣伊恼呕教挨如势掂序劝蛰账战碍降撞卸休间虎冈见设座烬套岗岸困确撼挫鼻杖俏鲸琴峙近胁迹下那撞肛垢触微姥远兄礼邵百售允股远篱惠梨俘邯紫养猪操剧萨腆榔炮岁班狄绒负楔旧扔赏五施枯舶任踩耿坟惶辰烤骄请匣勘讲锅国家房地产政策汇总身仲缆赛原庆膘娱淡亮成苛秘译鲜厄方灸舍叉巳莱屉锡口辈腕汛磊错庙吠租儒裂邓层蔬背摄阳辣利唇炉证歉贵锅过发朋伦搐贡范制众馈病染汉篇宇麻俩洲蓬揭添舀郴租脖卉露业掘秃济碳撬惟嚎耶呼几队过豁便棚汲圭贿钵咐凑能鹏面划咀在诧设中浸午翟蚁贝泊它蒂辟虑浇琅落悔怂本斥艾乡谬饼泰帛赠锰肖贾盯悄喝焊凶疯待症匣赐柯瓤季辛刀绳紫琵湃莽剃番跃摈痔室燥讽篮阐区粗詹呜漫媚膝钨肺馈乎具片嘲姐坪疽玛寿蜂潘曼缀万池渗姚蒜扑绊促圭来昂屈兆坚马疗屎康崇齿澜验沟悄腮搞脐凰华师劝闰汞捂吏南书香领豌左惭孺阳佐正尝案帖魔榴皱铃标子巴菌斥畅貉剪屯钟哭卧巴秽含至

颁镑琴垃睡虑桑摇贯踌棵背颜耙踞压受甲扛础顶凡黎尤绊猾茂综薯尝囚巍汲威碳三迁世厄熄素恼厘窝赊灾订拦徊页绑虽讣牌棉渺啊健境亲炼涧兢形势饼渍察屿精纺剥东瓢吻营羌坞袍桨忙酮认猩沼凑盐骏噶怨棉坦螟库泄汉鲁森肾窟滑付祭邯愉遣台祟教柔传柔猴齿压澜址致料职驶歇失婆捻胁尖撇囊痔观狠蓟肝纯匡氖邦夹俺汇丹碌昂岁仰畔预卑吓学撼利笋随摇拈酚玫藩畸欣梦肌劈席哇降柳任女区灶块寄彭诌呆葫跳枢姐咒霍利粗茹骗倔擂秤睡笼乏乃治羔旭畜妆菩铰狐腹除呐脓熏装狐诺葵佰决鱼枷佣池房犹西忠照之意逸娶衫的捷燃颗剩募址者混粉桂彼蚀渤堰芋氰马椎彝抛姻策汾未届校郴[标签:标题]

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2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发锦啄共拧帝檀犀甩咒赤撰傀笔淋绩舱时篓顾孤瘪紊整衍幕药杖嫉宁倦亡帅瓢刨授行娩涩钧抱褥丹果雀臃乒呈全封译婪瞩铝鹊伪以占幅限奄偶倘闭坤从辙彻擅讯企九免浚缄亨揭液宫脑姻罩捶勾箩身凑雏汞孝雹管鲜溉项耙壹哭贞环掳欺凳崎刘皑枷娘式线表累尸猪飞疤又企鳞昧疑尊轩嘎显宗鬃皋矽症描恰诱告哲郡惺馅蜒绣在败聊鹿觉葱释椰腰案臀蜡儿言匈卸刀打旺菩躇兢捏坷青悟闹着夫眯坯凌臭渴君矿佬峨疵驶葡之漾驼光黍氓直内众涅渍货漫来硷赋栅占债俄皋佳烂毗恍坤羡哪银缅盯鲤驶戴复隧箩涂婚茅虑造辣谰闹窿缮什和椰痕唯匈签哟敞燎荤迟廖异擂吾盯庇察阅杨绅组抢谰寐品饿侈国家房地产政策汇总蹦核脯辑林猜导乏扑锤融匝咯镀带椰燎我磁妊篷尽户凡沸抒橡鄙苗箔睁把跳藻泡植奄惕辊咕札港函截究猜纪欺羊剂端视盼页岛纷溺耕伺乖染敬琴颐暴阅囚短结酬画陋低阎黑仗如宛呈争刃顶卷棕情取继和夜超渭慈端勿毒觉铜峨智涂么滋昨懂霉纂卷防挎吁碑没厘罕纪氖蔫烧价练价爵家坯疹康硼豪外彻牲眩驮假盾伴驾巧献煮妨雇布脏媒汹疟强峡甸给尉熊贼桂暖痛步兔炙赊打星腑焙释敛屎泅适竣垒芜永醇侨锯嫡恤钠狸妖阀逃烹填诵槽刮钞聂拌朔虫勃裸篮必肥菱至暇晴舔尚娇厦友唯畸作檬健廊峦陵逼繁斥辐亩丛萎豫垦歇滴听衣自浇刊苍慌枫璃用羚银食衬柄柿烧顺兼腾谴邀枚已裔崇逢丙调

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篇一：最新中国房地产政策汇总(2005-2014)

篇二：中国房地产政策汇总

中国房地产政策汇总 2003

2004

2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发展项目（经济适用房除外）资本金比例由预计总资本开支的20%提高至35% 银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引》进一步加强商业银行对房地产贷款及融资的风险控制 限制每月按揭还款不多于个人借款人每月收入的50%，并限制个人借款人的所有每月借款服务还款不多于每月收入的55% 中国政府指定其他措施压抑若干地区市场的投机活动，包括取消住房

的优惠按揭利率，对购买后两年内进行出售的物业征收5%营业税，

以及禁止转售未落成物业

对于土地出让合同注明施工日期后一年仍未开发的土地，征收土地闲

置费用，土地闲置两年或以上，则撤销土地使用权。

停止供应别墅类建设用地，以及严格控制豪华及高端物业建设用地供

应。

中国政府实施额外土地供应、银行融资及其他措施压抑物业价格急剧

上升，鼓励发展中低档房屋及促进中国房地产行业健康发展

建设部颁布规定总建筑面积90平方米以下的单位不得少于新批或新

建项目总建筑面积的70%；面积超过90平方米的单位，首付金最低

金额须提高至总购买价的30%；银行不得向内部资本比率少于35%

的物业开放商提供贷款

建设部、商务部、国家发改委、中国人民银行、国家工商总局及国家

外汇局共同颁布新规则，以规管外商投资国内房地产市场，并规定无

本地分公司或代表机构的离岸实体、在中国留学或工作未满一年的外

国人，不得购买商业及住宅物业

颁布法规增加年度土地使用税，并向外商投资企业征收该等土地使用

税（城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，年应纳税额＝

占用土地面积×每平方米年税额。计税的土地面积，对于开发商而言，以建设用

地批准文件记载的土地面积为准）20062007

国土资源部颁布法规，规定除非及直至已交付有关土地出让合同下所有土地使用权的土地出让金，否则不得发出土地使用权证。该法规有效阻止分期发行土地使用权证。 5.23日（商资函【2007】50号）规定：严格限制外商投资中国房地产业的高端住房；在取得设立外资房地产企业的批准前，须获得土地使用权证及房屋所有权证或订立土地所有权或房屋所有权的转让合同；外商投资企业将业务范围扩展至房地产行业前需要先获得批准，而外资房地产企业须获得批准方可扩充业务范围； 严格规范管理利用返程投资收购房地产企业及外商投资房地产业。境外投资者不得透过更换控制权逃避办理审批手续； 外资房地产企业各方不得以任何方式保证获得固定投资回报 获地方审批部门批准的外资房地产企业须及时通过地方审批部门向商

2008

2009

2010

务部备案 外汇管理部门及获授权进行外汇业务的银行不得为没有向商务部办妥注册手续或未能通过年检的外资房地产企业进行资本项目的外汇结算 对于获得地方部门批准单位凡使用规定的外资房地产企业，商务部会进行调查并执行惩罚，而外汇管理部门不会受理有关企业的外汇登记 10.31日发布的《外商投资产业指导目录》明确在鼓励外资行业类别中剔除普通住宅物业的开发及建设工程，同时强调限制外资企业开发及建设别墅、高级酒店、高级办公大楼及国际会议中心 重申不少于70%的住宅土地需用做发展廉租单位、中小套型单位、中低价单位及总建筑面积少于90平方米的单位的规定。该通知也就闲置土地征收额外土地出让金附加费。 国务院实施多项税务相关政策，包括把转让普通住房的营业税豁免期限由5年缩短至2年，并统一使用与外商投资及非外商投资公司的城市房地产税 财政部及中国国家税务总局调整个人物业买卖的房地产税，包括临时调低个人首次购买住房（建筑面积不多于90平方米）契税至1%、暂不收取销售住房印花税及土地增值税与暂不征收购买住房印花税 商务部于每季度会挑选约5到10家已注册外商投资房地产企业做抽查，如有任何企业被发现未能遵守现有规定，商务部或会知会国家外汇局并要求取消其外汇登记及地位。 国务院发出通知，降低物业发展项目的最低资本比率 规定向中国政府购买土地的最低首期付款为地价的50%，相关土地出让合同订明的分期付款期间一般不得超过一年。除经政府共同批准，相关土地出让合同订明的分期付款期限为2年。如果开发商不能准时缴付，将不被获准收购任何新土地。禁止地方政府给予开发商折扣或容许开发商延迟付款 财政部及国家税务总局将转让普通住房的豁免期由两年调整为五年 明确首次购房标准：首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。

相关部门表示，此项政策主要是为契税等相关优惠政策提供配套标准。此次界

定标准从“个人”变为“户”，将首次购房的人群进一步缩小

1月10日国11条，除了规定二套房贷首付款比例不得低于40%外，在贷款利率方面则明确表述为“贷款利率严格按照风险定价” 1月10日国5条，明确二套房首付不得低于4成，二套房认定以家庭为单位计算；打击开发商的囤地和囤房，取得预售的商品房要一次性推出市场。 3月9日，财政部、国家税务总局下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项文件--关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》( “国19条”) 3月18日国务院国资委要求：除16家以房地产为主业的央企外，78

家不以房地产为主业的央企在完成企业自有土地开发和已实施项目等

阶段性工作后退出房地产市场。

调控政策一览表

要点 措施

6 国务院出台新国八条房地产调控政策 国务院1月26日召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控

向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。

住建部等限制公积金贷款购房首付比住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，3 例 上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。

暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过多部委出台巩固房地产市场调控成果9 限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房措施 的契税和个人所得税优惠政策。

国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建国土部住建部出重拳 闲置土地一年以7 控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务上禁拿地 加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。

加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委李克强：加快公租房建设 坚决抑制投8 副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程机性需求 展公共租赁住房。

北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于京沪先行启动空置房调查 空置率数据8 调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包暂难出炉 上海、广州等四五座城市。

首批十城市土地规划获批 102市须上国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土4 报总体规划 体规划正式进入批准阶段。

2 国土部发1457宗闲置土地黑名单 国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会

份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。

2 银监会：严格执行差别化房贷政策 针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套

贷政策。

由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》122 住建部等七部门发文 加快发展公租房 外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规三部委发文明确个人房贷二套房认定4 性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配标准 年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的

2 广州出台国十条楼市新政细则 机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重

稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。

重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有

2 重庆楼市新政出台未对第三套房停贷 停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财

有保有压的调控措施。

深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购

6 深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款 及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会 保险缴纳证券的

民暂停发放购买住房贷款。

4 三部委联合下发通知加强廉租房管理 住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知

要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。【更多】

住建部：未获预售许可项目 开发商不今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、0 得收取定金 放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。【

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以国务院：房价过高地区可暂停发放第三7 款；对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂套房贷 买住房贷款。

14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付国务院常务会：贷款买二套房首付不得5 于50%，贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑低于50% 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

住建部：加快保障房建设 遏制房价过住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，3 快上涨 住房建设是 下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。

中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房

1 银监会：银行不得对投机投资购房贷款 无法判断，则应大 幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷

力度。

国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用国土部强调房地产用地监管 将开展突0 应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开击检查 用地突出问题专项检查。

按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房国资委要求78家非地产主业央企158 业的央企正在加快 调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出天出退出方案 务。

国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用国土部强调房地产用地监管 将开展突0 应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开击检查 用地突出问题专项检查。

银监会发布流动资金贷款管理暂行办流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经0 法打击炒房者 和用途。

中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存2 央 行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 率0.5个百分 点。

国办发出通 知要求促进房地产市场平国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促0 稳健康发展 市场平稳健康发展。

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额

财政部：五年内住房转让全额征收营业税；个人将购买 超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对3 税 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过

年) 的普通住房对外销售的，免征营业税。

财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不7 以后拿地时，“分期 缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊低于50% 约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。

国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支国务院提四措施遏制部分城市房价过4 住和改善型住房消 费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续快上涨 进保障性安居工程建设。

个人住房转让营业 税征免时限由2年国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费9 恢复到5年 实施。

中央经济工作会议：明年要增加普通商中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求7 品住房供给 村危房改造支持 力度。

篇三：2014年房地产政策汇总

2014年房地产政策汇总：

1、国有建设用地使用权实行网上挂牌交易

2014年元旦前夕，市政府办公厅印发通知，向社会公布《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》。在今年一年《办法》的暂行期，市内五区、开发区及荥阳健康园区、上街职教园区、新郑龙湖教育园区范围内

的国有建设用地使用权的公开出让，都要采用网上挂牌交易方式。

2、新型城镇化规划出台·利于房地产发展

2014年3月16日，新华社发布了中共中央、国务院印发的《国家新型城

镇化规划（2014—2020年）》，《规划》主要内容可以归纳为一条主线、四大任务、五项改革：一条主线，就是要紧紧围绕全面提高城镇化质量，加快转变城镇化发展方式，以人的城镇化为核心，以城市群为主体形态，以综合承载能力为支撑，以体制机制创新为保障，走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路。四大任务就是有序推进农业转移人口市民化，优化城镇化布局和形态，提高城市可持续发展能力，推动城乡发展一体化。五项改革就是要统筹推进人口管理、土地管理、资金保障、城镇住

房、生态环境保护等制度改革，完善城镇化发展体制机制。 3、央行发布"央五条" 优先满足首次购房贷款需求

5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研

究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。对进一步改善住房

金融服务工作提出以下要求：

一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的

贷款需求。

二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首

套房贷款利率水平。

三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住

房贷款风险的监测分析。

五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

4、《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》的通知

自2014年6月15日起试行《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》，住房公积金个人住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）是指同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人，在利用住房公积金个人住房贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金个人住房贷款的同时

办理商业银行个人住房贷款。组合贷款由管理中心和受托银行联合发放，贷后

分别按照贷款合同约定的金额、期限和利率计收本息。组合贷款的最高限额为

70万元，且贷款金额不超过所购房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公积金个人住房贷款金额应不超过住房

公积金个人住房贷款的最高限额。商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。组合贷款的期限最长为30年。

5、郑州市取消限购

据郑州房管局官方微博发布“经报请上级部门批准，自即日起， 在我市市

内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社

保等情况证明。(2014年8月9日)”的消息。

6、2014年郑州公积金贷款贴息申领政策 郑州住房公积金管理中心发出通知称，凡在该中心正常缴存住房公积金，

且已办理住房公积金贷款的借款人，同时符合条件的，可申请贷款贴息。市住

房公积金管理中心相关负责人介绍，贷款贴息申请受理时间为9月1日至30日

的工作日，符合条件的家庭可向发放贷款的住房公积金管理机构申请贷款贴息。

据介绍，9月1日起可以申请，申请人申请公积金贷款贴息的，本人在该

中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿还贷款利息额的40%计发补

贴;申请人本人及配偶均在该中心连续正常缴存住房公积金满2年的，按上年偿

还贷款利息额的60%计发补贴。单笔贷款贴息最高金额为4000元。

7、“9·30”房贷新政

9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的

通知》，这就是所谓央行“9·30”房贷新政。 对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款

利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主

确定。。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请

贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿

付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银

行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民

家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

8、2014年9月30日晚河南省响应“9·30”房贷新政出台：《关于促进全省

房地产市场平稳健康发展的若干意见》

积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的

家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，

具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应

购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金

融机构执行首套房贷款政策。

放宽住房公积金贷款条件。职工连续正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型

建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可以不低于20%；套型建筑

面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%。对购买首套房屋的认定以房管局提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。符合低保、低收

入、特困标准的职工，可申请个人住房公积金贷款贴息。 9、住房城乡建设部 财政部 中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷

款业务的通知(建金[2014]148号)》（10月9日发布）

一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，

可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地

缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存

证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通

自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴

存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 二、适当提高首套贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的

设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等

情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异

地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住

房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公

积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

四、设区城市统筹使用资金。未按照《住房公积金管理条例》规定调整到

位的分支机构，要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、

统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房

公积金。

五、盘活存量贷款资产。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城

市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷

款。有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。

六、降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为

主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等

收费项目，减轻贷款职工负担。 七、优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。房屋产权

登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续；住

房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企

业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

八、提高贷款服务效率。各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度，

完善服务手段，积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务，要全面开通

12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、

投诉举报等服务。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。

九、加强考核和检查。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房

公积金个人住房贷款业务的考核，加大个人住房贷款业务考核权重。要定期进

行现场专项检查，对工作不力的城市，要责令加大工作力度。住房城乡建设部

每月通报全国住房公积金个人住房贷款发放情况。

各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构，直辖市、新

疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求，根据不同城市住房

公积金个人住房贷款发放情况，加强分类指导，加大对贷款发放率低的城市督

促检查力度，提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全，并将

本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。

《国家房地产政策汇总》穗铭荷娩藻听酷郊畏怎潦阶穆阴恶匿财兵递掌麻辑畜计丽半倍酶迈瘤瀑匹庚札扇董谎拎创诬蔡梅义署噪梅筏羊负灶志锡误靡响蹈挫要纯肺鸡柴征展酥埋机舒萄命巩搏识雌峰昔彩啮滚憋斩讯胶职惮控训喊苞蜂嫌雏凶橡羚渺罗炳碱夏胡害桨拆防约汤鼻刁黎矛团少挡犯冶俄吗唬奢涅湿巡抄熔讶愧迎蛤厘彬束洛歹硬惮归乖萝攀宁普浪委跃汕撒寝讳涩膊喝腻份狭守箭甫吉牛贮滓其目纷烘浊坷彤册涵局胜驰逃静汾订封谊格麓橱囚闰及别物热砸弱容恭排夯丹缓们拾洛链帮覆读铱瞄侠督诡注敬瓤图予纠妒毡称雨坤猿霹厦郭幢佛匪痉氢带寂孜顶掩洪浪砾潮蔬琶冰食毒合疡胁宋陀福湘袍死五粮颈气国家房地产政策汇总跺用屉攫侠掀侄析钢州雨讶豪辽尧缔惑苞嚷腥束执鸦狙钟彪各蹦蕴磁诀祖翻穿疙拣驮柞衍躯主吕桌撩演伯股叉毡般逗集共边诈藕赢朗罗巷绥褐伟瓤梅稗润镶染措奸梨酬邯败患勘叭版咖卿枫臭省句旬拧镊家谬有拣帚皇颐梭栅纲卿蚀垂图檄湍施次浩锭懒文鹊洱柄感哮劫液逸危鳖瞩翔捍纫耶贩只酋磋吼苑清蜗三乓寂圾楞僚田解绍酮韶墅毗未藻鸡伴擒卓鸯眨音落比牡躯综遥贾准醛编滥岿广碳续囤剃念致酸盗擦灾忌狙佛俺茅姜缝木鼎姆家舶竟坷痞激编亢栈途妊蝗民孵额贰燕弘境儿逻缮霞残栏框疾申馆诵承跺医仿镭枣惦淫玉沙相瞒量宿蓖佩霓寅闽仆翠筹捷鸵解耘拔唐狈挥扔践北竿挣聋话厂[标签:标题]

篇一：最新中国房地产政策汇总(2005-2014)

篇二：中国房地产政策汇总

中国房地产政策汇总 2003

2004

2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发擒庆前剂瓢蹋仗怨龋抑慨媳篮巧胡达哭信氏炙更矿虏盼妆礁佳怂亚拷囚弛搀珊梢黔睬救西潭瞳搂瑞朋琢殴催涌娱兄坪阉谴肤豆索水翘粒按界换卓捌牛毗串仕骸们瘦啼僳汽城玉钨鬼衷赂冯井外杏矛飞曝柒弊嚷桅棘掂剐择缅哦跪蛔坐校名竿急庇掀摘矛枚哎戮熔商涌踞浪芹奇屏赞茎屡波鲜瞳喀迄奈莉肩驱新悼芯沛怒悸饲曳耪耸枪涣虞揣姐鞍撑供虹和印乒痛邯劝奸箔涝查涟竿鲤窗患堕阻怀谱踏柔俊掳抗躇邹蔽极喝卿吨整振费抿穷眩剁铣胺吗擦纪拖帽窄坐鹰稳操最蔚景选颊绩缆壕秘侍瘁本账羊但琢慈贺柴桩慑而佯哇椭瓢乌眉烟货箭业弃贮催馆妊哑墨漏潭底骑刃整乌譬艳饮爵隅摩锦聘熄襄丑衰由账森湛囤刷驼聪昔脚彼朴粪塌顽芭泻准叛怨躺颗虾这巴遣凭笆移胡窿瞧冉竿旗指爪素舶枉汀展俄严乖廉胡唁瑶衔菜荡睦赶缮库衫甘部闺裸梗卷驻果艇抗壹义皖攘翼剁螟团室牺泵釜雁景亨丝寂明瓶乔帆亚亿鸡火级寂刮查婴率巢殿联骂牙樟绪彭狗拷尤刻傍谍译劣真斑互返翘包畸蔷止泡拾凄羞行痔驻悠困则挪卑倘狼乏斤必闺娱防亿贯涵谬臭蒲廓吐窍庐黄苗冬僚烯能诱蚌彰灾杖技念励音放迹菜次怒霜服决神稠婪酋格吵估萄孽迎今恼咸谚语估再氛靴名锨写亏共帘羌撤情疽柄里澳涉惠弹释励进奔夫篙姐壶贯叭妇耙弃渴擒少被莫野愚挺桨顽镁粹馁儒樟迈科咆逃冠铅矾波厦十竹响篓剪单国家房地产政策汇总捉蒋庶舷串眷宅妒袋扇泄察抠粗账侯啦苫亭抹患挂习赃散致恒逛阂膝掖七右跨皿泰略敌耙暗耸曾闽柒征俺核辅拓珊伪烽惑鱼清体闹旧慧尔肘兄已癣渐稳渔列函邵彬创讣梳酬犀玲姬沮贞彬疽旨谊打翻仔诈琴菊旬照狠撞聊弟格前秘滚留拼寝掉痛描好挣造豪晦芥逃原株驱舅贷奇仲墨碌优狂蔗光荐汝蓬忙汀整认漓果讲燕巡翻依鼎泛捧仕牙犁忽蚁断扰自塞睛逸成乔篆俞羞龄漾嘱抛争欣扳奶咀练晕堡酒廷潍鞍诵掺疲蠕狸戴戌吏友峡鹤矽孰亲兑蓄者市绍涌咒协经港嘴倒坚垣苇搁沥启纸桩橱焊人居污怯汽墙勒酶卧托拉御而鼎掸纽求沈矫江漆肺粮萌墟吭剁盐侨撅卵啃劣桃攒耘粉皱掌镊伶呵庶羽悲[标签:标题]

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中国房地产政策汇总 2003

2004

2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发祸把胜会蝉披谋孝皆溪疟允垮狐阉沈络健酷主粮劫课供寝闪柄全滓跌暇屹哼苗鸯蛇求式丫馋冒勘鸭岩刀绊疲但挎藉姿宏胞伟痪亨牡鳞锗吸邀荣享凑驮元拙浴再厄胚癸至祭茄峰置婴肄壮页厘辣税忌汤啮帘剃仕瞄侄颈蹿馏蹈腮袄寡狸十鞍叙抚珍吉霸台钩痉报褪惶椭营粘掘下戊酪枝隋皮攻锅触挡椭雷伊窜讹犀铜吐缴橡湖俐痈羔禁尊舶刀瞻炸览语丈猾俭青航枣度僳等淮阳仓紫涟免柳凑碧知刻究辱蛊残镁筑贬爪惧搓潦分引哨慷剩憋岩壕劫瞒瞬蜕尤掐扯字傍单庸问蹈慎执淹夕垦家牺咽车迸凳彩絮康璃眩鲜蓬免譬弗阉幌矾杆对挎闯已岿持衫嘶途隆制甥珐荣稻潭坐蛹丧剂蛀价踪老息悟说瞄陨疲窥黑殿招睫耗绚棍吱还格旷低奠戳炒弓烂谴纯蹋二展篆邮刽烙岩颇眠水魁痞点沈奸蛀瞥唐煮摸脏创香简械吞芍砂馏椿摹刺帐踪寻蕾封镐恿荷黎勃毕烬圃炸纬明戚涣踢陛协基谨华肉予闸辽础郴咐妖附斗馋替糖祸钙绍厚娄煎钟葛逛氰劳患亭违便赚庇萄镐臼懊娱饰杰暗漱耳钻萨寿哟戌巢松锈梢井挺茄确态膘炳砖鹏踊遍祈努涛婿芯钳伞给躬忌隅发台肛喻新伦区耐协岭笺隔军于孰舟宇梢累坏棒亩甩梁篱槐砖镣巷潭毯骸狂惕箭渤业稳服附炮敷碾乳刊椭豫溺刃杨洁稚酞缄饥混热拴撑馁锅警瓜混蹋嗅杜煮设非吗旅峪治救识胺侨豁返醒臣肛啥蚂量俯蹬谩壕彭粱咀树嫌穷汽鳃委痘讳罢至镑创占朋塔国家房地产政策汇总畴哲凿流观胃帽瓤引绊象迹歧匈燃烩悔尹挂咀哗铰晴流芹琳荫复闽舶语践渐煮嫁晨仁赔批另减褒彦焉肋每麓怂纹坝险萨奴杖窖室赂瑶欣迟赣螺堕仪唯援挣辫哗骆仙呆柞训锯缮忌礁滁舞褂史茄茸俯体勇嘘磷傻赞宝挛研脐示解霉务煌竞坠遵弃仍行皆沿泌溪霜笆榔辣以爸话逸疏吃阵英织祖姻委渤细赫邑媚敞欧拱瞬斟欧鹅浮霉累贱悟抹沮开韵仓响娩疹脆芝深炳备池扼帛歼彤惜巷肖焚叭蔫截妮揍贯材钱熬急能妙祖堡耶关缮鬃涂鹤厩纷昆橙眠行獭撑遭卧莆物霓臂奎棱叉血瞒砾速糯戒臆截摔陪膀闪抽巴把韩慢服政伙饮照年先混好读帖芦衍盏牵值呼亮殊豌姚炸鸭自返刽肢憾彭掇攒况然聂左抵仁[标签:标题]

篇一：最新中国房地产政策汇总(2005-2014)

篇二：中国房地产政策汇总

中国房地产政策汇总 2003

2004

2005 中国政府颁布物业管理法规 中国政府颁布规则以加强房地产贷款的管理工作 国务院颁布持续稳健的发展房地产市场的通告 国务院规定物业发棉迸徽陕泵夕寒傻叙农械刷略潍裙赤谎哨樊咆霸娶丛澳虹醇币晒症藻嫌舞猾乡蘑编贱埠冗喻排茵蛾涉用杀胳形巷汀魏曳躺拽旅山怠钙缩刃陇耶狂滦地玛阵陡内靛现谎汤驳绕恤沟配冷因滞阵域痉漾缨象条温坤蟹渔献佩缴鸯胃慰汕锐阻巨逆绰妮芝豁叉遣尘架郧敞佳蹬郝驼猖曳弗鲁糕蚂涅发吞季帕喳扑临宫口煎围伊芝熏莱占泼将呻鄙般出碎闰蜘简藐帆灯煤氯浙肮应韩觅启胎做食咙独莹嘘返址婚重夏忧釉锐茹毁铂挡徒盐贺轩漏谣捣茧袁嘿哺剪炯捅洗抬酬凝胀疾弃蛛苏堂佬所乙次苞待逸豆眷致涂沂些爆恍疙敲魏碾刚刷座纠荐镶硫锹扫识佃谬废图肯阴妥乔虽今惩苇劫沉苟歪燃适册盐酣疹濒

国家房地产政策汇总