静安区丰盛里E幢（洋房）保留建筑拆解 与复建的工艺探索与应用
作者：时筠仑 李振东 周祺
来源：《中国房地产业·中旬》2017年第12期

        一、项目概况

        1.项目总体概述

        所在区县：上海市静安区南京西路955弄9号

        原有名称：静业里——花园住宅

        复建名称：丰盛里E幢

        坐落位置：西邻静安别墅，北靠吴江路，东至石门一路，南近威海路南京路995弄9号

        建筑层数：3层

        建筑结构类型：砖木混合结构为主

        本项目施工的近现代建筑列表如下：

        [所属地块 地址 房屋性质 43#地块 南京西路995弄9号 保留建筑 ]

        施工前现场照片：

        2.项目简介

        为实施城市轨交建设需要，经市人民政府土（2009）87号文批准，静安区茂名北路西侧，南京西路南侧，威海路北侧图示范围国有土地111740.7㎡用于轨道交通12号线南京西路站工程建设。静安区委、区府第一次站在对有历史价值和艺术价值的近现代建筑保护高度，对城市更新的新探索，详尽规划，明确附件实施意见。

        在建筑行业中，流传着这样一句谚语，叫“造屋步步紧，拆屋步步松”。这句谚语非常形象地说明了房屋建筑在“建”与“拆”两个过程中的不同特点。本次工程系抢救性、保护性拆解复建工程，不同于拆除工程，目的在于配合轨道交通建设，避免轨交建设过程中对近现代建筑造成破坏，在经过历时价值评估、详细测绘和调查后，将对这幢保留建筑进行抢救性保护拆解、安全运输、仓储保养、加固修复、复建复原的全过程修缮施工。

        3.项目修缮重点及原则

        该项目总体原则是：通过精准的现状测绘及历时价值评估分析，最大限度地为今后复件工作提供最有价值的记录及档案资料，通过小心、有组织的保护性复建工作，将现有建筑中保存完好、最为精美、最具有价值的部分集中保存堆放，以满足复建严格的要求。因此，此次保护性复建近现代建筑原则遵循以下几点：

静安区丰盛里E幢（洋房）保留建筑拆解 与复建的工艺探索与应用