发改委立项流程

立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行 审批的制度，也是一种程序。

开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的 政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对 项目的批准文件。

工程建设项目立项审批

（ 1 ）承办部门：所在市发改委投资处

（2 ）申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。② 提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权 证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究 报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建 设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见； 环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气 以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印 件和资质证明）•⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。

（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行 政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商， 可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该 办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过

招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》

或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与

其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据

具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批 复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委 负责转报。

（ 4）办结时限：在收到申报资料后， 5 个工作日内予以 批复可研报告。

发改委立项流程