项目立项报告范本.docx
发布时间：2020-11-20
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附件四：项目立项报告范本
P2P3 项目立项报告
股份公司：
我司对广州市萝岗区科学城
P2、 P3 项目进行了跟踪考察，现将相关情况汇报如下：
一、项目基本情况
1、项目位置
P2、P3 项目地块位于萝岗区中心区西南部，
广东科学城内， 按照目前政府规划，
科学城
集办公、科研、金融、商贸、博览、文化、娱乐和休闲等功能于一体，自然环境优异，将来非常适合生活居住。
项目四至范围为西至水西路，南至开创大道，地块北侧、东侧为规划路。 项目位置图如下：
附区位图
红线图如下：
附项目红线图
2、规划条件
本地块规划用途为居住，总用地面积
224125 平方米，其中，北部
KXC-P2 地块用地面
1，地上建筑面积
积 115250 平方米，南部 KXC-P3 地块 108875 平方米。项目规划容积率为
1
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224125 平方米。
地 建筑密度 ≤25%， 地率 ≥35%，建筑高度要求以多 及小高 主，建筑高度
≤30
米。
3、 目 状
地 目前已达到七通一平， 状 荒地，无拆迁，南 有高 ，但不影响地 建 。地 形状比 ，比 利于 划，两地 之 有一条 划路。地 内起伏不大，地 条件一般，基 施工 度不大。
地 状 如下：
附 状 一、二
⋯⋯
4、交通状况
534 路 574 路公交 (二中科学城校区站
可以到达，周 公路网比
4 号 本区域，分
目前 地 只有
达，自 很容易到达广汕公路、广深高速、广园高速等。未来地 在 目西 和 有站点。
附交通状况示意
5、配套 施
地 