第一种买的不限购不限贷的房子，这个就不存在资格的问题了，这种情况就不说了

第二种就是挂靠集体户口，这个可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
集体户口买房落户有3种情况：

1、在集体户口挂靠2年内买房，只要买的是合法产权的房子，而且同武汉单位签订劳动协议，就可以不管总价和面积就能落户；

2、集体户口挂靠超过2年，并且你同武汉单位签订劳动协议，可以买房，但是落户的话就是跟外地人买房落户的条件一样了；

3、就是请大家注意，即使是武汉集体户口，在武汉能不能买房也是个问题，详细的在本帖第三楼说明还有一个武汉市引进人才落户政策


第三种就是在武汉缴纳社保满一年，就可以在武汉买房，俺属于第三种情况，因为中间断交3个月的社保，所以特别去搜罗了一些信息，第二楼详细说。

先说第三种情况 中间断交社保是否还具有购房资格

按照要求：外地人在武汉买房需要提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的

1、中间中断可补缴社保，然后获得买房资格

如果之前在武汉缴纳过社保，中途中断了，现在可以在社保局补缴，一次性可能最多补缴6个月

事情是这样的，我去年因为工作变动，去年5月份离职，中间休息了3个月，8月份才开始工作，因此社保中间停了3个月发现自己社保没有连续缴满12个月，所以就很郁闷到底我能不能买房，有没有买房资格

先是打了人力资源社会保障电话12333问的，说是可以通过补缴社保，具体步骤如下：

1、先把社保转入到个人窗口，需要公司开具证明啥的，公司给交社保的都在单位窗口，再详细的需要咨询社保局；

2、就是到社保局个人窗口缴纳断交3个月的社保，这样就可以买房；

3、后面弄好以后就可以把社保再转入单位窗户；

2、从签定购房合同往前推2年，如果2年内累计缴满12个月社保，不用补缴社保依然可以买房

本来打算去补缴社保，先要转入个人窗口，补缴后，然后社保局给你开具社保证明就可以去买房，但是觉得这样十分麻烦，后面还要把社保再转入单位窗口，这样一来一去既花时间又花钱的，十分折腾，而且公司的人事感觉不怎么好说话，所以就很纠结。

后来想再确认一下，就去拨打了武汉市房屋与住房保障管理局的咨询电话问的，先是拨打的027-********这个电话，我还没问完，那个女工作人员就说你拨打027-********那个电话去问，态度很一般，我想着是不是要被踢皮球了，不过还是去打了，开始打了三次在通话中，终于在12:48分的时候打进去了，一个操武汉地方口音的男工作人员接的电话，我说了自己的情况，我实际上2011年就在武汉工作的，之前也交了社保，但是中间换工作，两段时间都没有连续满12个月，能不能购房，那个工作人员刚开始说的武汉话，说的啥我听不懂，就再问他，他又用武汉话说了两遍，都有点受不了了我最后没办法说能不能讲普通话，他才又说了一遍，他说从你签订购房合同的日期往前推2年，2年内只要累计缴满12个月就可以买房，不需要连续12个月。

虽然打电话是个很纠结的事情，不过还好打了这个电话，要不然补缴社保得多折腾啊，在此将经验分享给跟我有同样情况的外地购房者

3、没在武汉工作，没有社保，也不是集体户口，通过其他途径，也是社保来买房的提醒一下，风险很大，建议不要这样来

之前看江南新天地也有人问补缴社保靠谱，说是有人跟他说交2万元可以弄个社保证明，但是在今年5月份以后，就听说社保现在查得很严，靠一次性补缴社保买房的被查出来好几个。

第二种通过集体户口在武汉买房

在网上搜的资料给大家看看，以供参考

2012年2月23日，武汉市开始执行新的限购令，其中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

首先需要说明的是，什么是集体户口？

集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。

集体户口目前分为三大类：

1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);

2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策，大家可以看本楼最下面)；

3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。

武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。

公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定，外地学生考入大中专院校，既可自愿选择迁入学校的集体户口，也可留在原籍地。毕业以后，这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择：转入工作地;托管在人才市场;迁回原籍;暂时由学校保管。武汉市高校众多，许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。尽管户口托管在武汉，但是这一部分人群中，并不是所有的人都在武汉工作。

身份证发证机关是确认户口归属的关键

因为武汉市限购令规定，非武汉市户口想在武汉市买房，必须提供一年以上的武汉市纳税或社保证明。毕业生将

户口托管至人才中心，可作为武汉市常住户口，享受武汉市民待遇。

那么，在买房这个问题上，集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢?

江岸区房管局工作人员表示：“武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”

如果身份证不是武汉的公安机关颁发的，这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢?

有些人可能是这种情况：我是毕业后将户口托管在了人才中心，后来去了深圳。我的身份证还是大学前在湖北潜江老家办理的，我想问，虽然身份证不是在武汉办的，但是人才中心的户口单页难道不能证明自己是武汉市户口吗?身份证的发证机关难道是集体户口证明自己的唯一标准吗?

硚口区房管局工作人员表示：“武汉市限购令衡量是否是武汉市户籍的标准，就是居民的身份证是不是武汉市公安机关办理的。如果是，就算是武汉市户口;如果不是，就不算。集体户口也是这样，户口单页不能作为证明依据。”至于这一批人怎么买房，该工作人员表示，按照外地人对待，必须提供两年以内的、一年以上武汉市纳税或社保证明，否则不能在武汉买房。

集体户口贷款购房还需再过银行关

集体户口如果过了限购这一关，具备了在武汉市买房的资格，如果需要贷款，下一步就是要和银行打交道了。由于武汉市集体户口属于一种比较特殊的户口，在购房贷款方面，各银行采取的政策也不尽相同。

多数银行的个贷工作人员均表示，在武汉市工作的集体户口，且身份证是由武汉市公安机关办理的，可以申请贷款。但是如果不在武汉市工作的话，即使身份证上的地址是武汉市的，能否申请房贷也存在悬念。（请大家注意这一点）因为异地的收入证明很难核实真实性，且一旦发生贷款拖欠的情况处理起来比较麻烦，银行对这部分人群贷款发放是相当谨慎的。除此之外，还有第三种情况，就是既不在武汉工作，身份证地址也不是武汉的，对于这一部分人群，银行是肯定不会发放贷款的。当然了，这一部分人连第一关限购都过不了的。

附赠集体户口买房落户的一些信息

武汉的落户政策：根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》2008年11月1日以后在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区“购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)”，上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。

那武汉集体户口是否与外地户口一样落户，有没有区别呢?

区别一：挂靠在单位的集体户口，已属于武汉市常住户口。因此迁移户口不受落户政策的限制。

区别二：学生集体户口是不能在武汉市内任意异动的。

区别三：户籍挂靠在人才市场的武汉市集体户口，若毕业后两年内同在汉企业签署就业协议，只需购买一套拥有完全产权的住所(新房需“两证”齐备，二手房除需房屋“两证”齐备外，还需确认原户主已将户籍迁出该房屋所在地)，（这一点大家也要注意下）便可将集体户口从人才服务机构迁出，落在其所购房屋名下，并向所在辖区公安部门递交武汉市常住居民户口申请。这里所说的“拥有完全产权的房屋”，既没有面积限制也没有价格限制，既可以是商品房也可以是二手房。

特别注意这点

从这个规定中，可以看出，如果一个人是集体户口，是获得了购房资格，不需要提交1年的社保证明或者纳税证明，但是如果要想落户，一种情况是在武汉工作，与单位签订了劳动协议，就能买房落户，房子的面积总价不受落户限制；另一种情况如果没在武汉工作要落户就必须满足武汉的买房落户条件，即主城区100平米并且总价超过50万，远城区是90平米并且总价超过30万，如果没达到落户条件，即使买了房也不能落户

注意：中心城区的集体户口不能迁往远城区，远城区的集体户口也不能迁往中心城区，中心城区户口与远城区户口不能互迁。所以在买房时，也需要考虑这个因素。

集体户口落户的办理流程

购买合适的房产后，就可以去相关部门办理落户手续了，那么具体的办理程序是怎样的呢?关键词：户籍证明、房产两证

先到集体户口所在地派出所出具户籍证明并迁出户口单页;然后到小区物业开实际入住证明;再带齐资料到小区所在地辖区派出所办理落户手续。

外地人在武汉买房户口分析