长沙市旅游资源分析报告

一、长沙市概况

湖南省长沙市,别称“星城”、“楚汉名城”，是湖南省政治、经济、文化、交通中心，中国长江以南地区重要的中心城市，综合实力排在全国前列，在中国最具竞争力城市中排名第七。长沙是国家首批历史文化名城，楚文明和湘楚文化的发源地，经历三千年历史城址不变的城市，有文字可考的历史3000多年，因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。长沙旅游资源丰富，有“山水洲城”之美誉，历史上涌现众多名人，留下众多的历史文化遗迹，是毛泽东、刘少奇、胡耀邦等革命先贤的故乡。

二、 长沙市旅游资源分析

 1、长沙市旅游资源等级划分

（1） 长沙旅游资源丰富度分析

长沙市共有旅游资源单体1706处。有地文景观、人文景观、水域风光、生物景观、古迹与建筑、休闲购物等旅游资源8个主类（占国家8个主类的100%）、29个亚类（占国家31个亚类的94%）、91个基本类型（占国家基本类型155的59%）。

图1：  长沙旅游资源类型结构分布

（2） 长沙旅游资源基本类型分析 

长沙市旅游资源种类全，数量多，品位高，其中建筑设施类、遗址遗迹类在全国占比较为突出，达到80%和75%，地文景观和天象气候类景观较少，在全国分类中占比仅为40.5%和37.5%。

长沙市旅游资源类型丰富度分析表

（3）长沙市旅游资源分级分析 

长沙市有特品级旅游资源8处，优良级旅游资源402处，占全市旅游资源单体总量的23.6。长沙市不乏高级别的旅游资源，并且资源类型丰富，文物古迹类旅游资源尤其突出。其中岳麓山风景区、橘子洲、岳麓书院、灰汤温泉、铜官窑以及马王堆西汉古墓、简牍博物馆等独具特色，青铜器人面鼎、大铜绕、四羊方尊等更是稀世之珍。

长沙市各区县（市）旅游资源分级统计表

（4）旅游资源明细 

①全国非物质文化遗产保护研究基地：湖南湘绣城 

②长沙最重要的景点是：岳麓山、岳麓书院、天心阁、橘子洲公园、湖南省博物馆、湖南第一师范、刘少奇故居。

③古迹：马王堆汉墓、开福寺、古麓山寺、云麓宫、天心阁、北津城遗址、长沙窑遗址、走马楼简牍、白沙古井、禹王碑、陶公庙、浏阳文庙。

④风景区：岳麓山、橘子洲、世界之窗、湘江风光带、植物园以及山鹰潭度假村和石燕湖度假村，大围山国家森林公园、道吾山风景区、灰汤温泉和黑麋峰景区。

⑤纪念地：城区有烈士公园、清水塘中共湘区委员会旧址、船山学社、新民学会旧址、湖南第一师范、贾谊故宅、李富春故居、爱晚亭、黄兴墓、蔡锷墓；雷锋纪念馆、黄兴故居、朱镕基故居、杨开慧故居、胡耀邦故居，刘少奇故居及纪念馆，焦达峰墓、曾国藩墓、左宗棠墓、文家市秋收起义纪念馆、谭嗣同故居及纪念馆。

2、长沙市旅游资源综合评价

（1） 四时有景，适宜观赏 

长沙市四季分明的亚热带气候，为长沙市旅游资源四季精彩创造了极其有利的条件。

长沙主要旅游资源的最佳游览

（2） 集中趋势明显，空间聚集度好 

区域旅游资源的集聚性决定旅游资源开发的可能性。从长沙市旅游资源分布来看，长沙市的旅游资源具有非常明显的集聚性，集中分布在以下几个区域：长沙市城区，是长沙市旅游资源最集中的地段，也是长沙市旅游业发展的核心区域；宁乡，是长沙市宗教文化和红色文化旅游资源相对集中的区域；浏阳，是长沙市生态和红色旅游资源相对集中的区域。 

（3） 资源空间组合优势明显，自然与人文资源组合较好 

合理的区域旅游资源的空间组合，有利于资源的综合开发和旅游业的全面发展。长沙市旅游资源空间组合优势明显，主要体现在两个方面：①聚山水洲城于一体；②自然与人文相结合，使得两种资源相得益彰，有利于旅游资源的开发。

（4） 质量特征突出、资源品位高 

长沙市旅游资源包括有国家级风景名胜区、国家级森林公园、国家级重点文物、国家级水利风景区等各类旅游资源，旅游资源质量较高，结构功能分布均衡，有利于旅游资源的整体开发。

（5） 历史文化底蕴厚重、核心支撑效应突出。

文化是旅游业发展的灵魂。长沙市是国家第一批历史文化名城，文化优势相当明显，主要表现为以毛泽东、刘少奇为代表的红色文化，以马王堆出土文物为代表的汉文化，以岳麓书院为代表的湖湘文化，以袁隆平为代表的现代农耕文化，以影视湘军为代表的娱乐文化，以密印寺为代表的宗教文化，以铜官窑为代表的陶瓷文化等。

三、长沙市旅游区位分析

1、地理区位

长沙位于湘中偏东北处，湘江下游，洞庭湖南。它北控荆楚，南领桂粤，东接浙赣，西引川黔，据中华腹地，扼南北要冲，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称，战略位置十分重要。

2.交通区位

长沙位于湖南中东部，东邻江西省宜春地区和萍乡市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市，交通便利。

3.市场区位

市场区位是指旅游目的地相对于旅游产品的经常或潜在购买者的攻坚关系。而出游的能力和出游的动机主要取决于人口密度和人均国民收入和地方消费文化等。2012年全国城镇居民可支配收入达到26000元，长沙市城镇可支配收入与全国持平。旅游消费意愿是明显的，且长沙有300万人口，旅游人口的潜在数量很多，且周边省市都是人口大省，尤其是像广东这样的人口大省，所以长沙潜在吸引游客量是相当可观的，最起码在中国中南部具有相当的影响力，旅游业发展前景可观。

四、长沙市旅游发展优劣势分析

1.长沙市旅游发展优势

(一) .长沙城市旅游资源有特色

长沙城市旅游最具特色的是:山、水、洲、城。一座在世界上有独特个性、气质与魅力的城市,不仅蕴涵着深厚的历史文化内涵,而且拥有奇特的自然山水风貌。

(二) .长沙现代旅游吸引物众多

作为城市重要属性的现代旅游吸引物主要表现为该城市的文化产业发展、休闲娱乐设施和城市整体观赏价值。长沙市拥有众多的旅游吸引物,橘子洲、湖南省博物馆、岳麓山与岳麓书院等都是大有影响力的旅游吸引物。

(三) .长沙城市文化丰富

首先,长沙有历史悠久的湖湘文化,长沙城市文化丰富并且 近几年新的文化发展较快。其次,长沙有独特的城市休闲文化,长沙市休闲娱乐产品的开发一直超前于其他省市。再次,长沙影视文化逐渐发展成熟。依托底蕴深厚的文化积淀,以湖南广电传媒为代表,以新世纪文化城为视觉标志的蒸蒸日上的影视传媒文化产业异军突起

(四) .传统旅游项目开发较好

长沙以前发展的传统旅游项目发展较好,这给长沙更进一步开展城市旅游奠定了很好的基础。首先,以岳麓书院为代表的旅游项目是长沙城市旅游的早期形式;其次,长沙是湖南红色旅游资源的核心地之一。最后,长沙已初步形成以开福寺、营盘路、坡子街等街区为代表的现代都市民俗旅游区,传统建筑、地方饮食、节日和商业文化在这些区域得到比较集中的开发,并具有一定的旅游规模。

2. 长沙市旅游发展劣势

(一) .周边城市竞争激烈。

长沙地处广州、武汉两大区域中心城市的直接夹击下,又有上海、南京和重庆等区域中心从东、西两面形成的强大拉力。因此,对周边省份客源很难产生强大的吸引力。再加上湖南经济发展整体水平又在全国的中等偏下位置,这也不利于长沙城市旅游吸引力向周边区域扩散。各大城市的竞争会分流长沙城市旅游地客流。

(二) .资源分散品牌不突出

长沙城市旅游景点众多,但景点分散，规模不大，级别不高,城市旅游资源尚未形成规模效应。同时各景点之间没有很好的合作意识,都各自为阵。

(三) .还未形成总体营销

纵观近几年长沙的营销活动,态势很好,但存在很多问题,主要表现为营销活动很多,但由于缺乏总体的运作思路,产生的总体效果不是特别理想。

(四) .定位形象混乱、主题模糊

目前,长沙要以什么样的形象、形象要通过哪些配套旅游产品来实现等问题,都是长沙发展城市旅游首要解决的问题。

五、推进长沙市旅游发展对策

1设计长沙旅游精品，使长沙旅游景点能够有自己的特色

长沙城市旅游业要大发展,目前最大的矛盾就是要实现旅游资源向旅游产品的转化。马王堆、岳麓书院和岳麓山这类高品质的旅游资源没有得到有效开发，严重制约甚至阻碍了长沙旅游业的快速发展。为了提升城市品位,实施精品战略,刻不容缓。这也可以应对日益竞争的旅游市场的根本措施之所在。

2完善旅游基础设施建设

随着长沙道路的新建、扩建，交通已比较方便，环线业已形成，公交车费用低。但没有一条以城市公园为主线的交通线，这样为一些外地游客的旅行带来了一定的不便。对此应重新开通一条合理的城市公园旅游环线，以为外地游客提供方便。

3加大旅游宣传力度，提升长沙旅游资源的知名度。

进一步加大营销力度，加强在旅游客源市场旅游的宣传和营销。旅游经济在很大程度上就是广告经济，旅游业的发展在很大程度上依赖于市场营销，市场营销的关键是形象营销。市场营销的深度和广度直接决定着一个地方旅游产业的发展水平和规模。为此，应充分利用报刊、新闻媒体、旅游宣传节目和一些公益活动等多种渠道，或召开新闻发布会，或通过举办交流会，在适当条件下，借助长沙精彩的娱乐节目，如快乐大本营、金鹰节、超级女声、我是歌手等公众节目来为长沙旅游宣传造势。

4转换经营管理模式，适应市场发展需要

政府方面应该重点实施政策引导、宏观监控和依法有效保护资源，制定相关政策采取相应措施使长沙市形成一个完整有序的旅游市场。旅游景点管理部门必须建立一套权责分明、管理科学、产权明晰的现代企业制度，在部门内部进行制度创新；同时要加大投资，实现对实现城市旅游结构及产品的优化升级；最后还要对员工加强培训以增强员工服务和科技文化素养，着力为游客提供人性化服务。

参考文献

王春梅. 浅论长沙市城市旅游的发展[J]. 企业家天地下半月刊:理论版, 2009(4):3-4.

唐静. 长沙旅游资源开发策略探讨[J]. 湖南财政经济学院学报, 2010, 26(4):41-43.

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