威海市房地产状况

一、威海市简介：

1、地理位置：

威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。 东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积 5436平方公里，其中市区面积731平方公里。 海岸线长985.9公里。

2、行政划区：

2003年威海市区划调整后，全市辖环翠区、文登市、荣成市、乳山市和威海火炬高技术产业开发区、威海经济技术开发区（两个开发区设管理委员会为市政府派出机构）。共设52个镇，14个街道办事处，2638个村民委员会，226个居民委员会。

3、人口状况：

威海市全市总人口约为250万人。其中，市区人口在56万人左右。所辖荣成市、文登市、乳山市人口分别为65万人、68万人、60万人。

全市总户数近90万户，户均人口保持在2.5人；全市非农业人口100多万人，占总人口的40%强。2003年人口控制工作成效显著，呈现负增长为-3.35%。

4、土地、海域资源：

威海市全市土地总面积54.36万公顷，其中，山地占土地总面积的15.77%，丘陵占52.38%，平原占27.56%，岛屿占0.28%，滩涂占4.01%。耕地面积18.21万公顷。

威海北、东、南三面为黄海环绕，海岸线总长985.9公里，约占山东省的33%，全国的6%。海岸类型属于港湾海岸，海岸线曲折，沿海有大小港湾30多处，岬角20多个，并有众多优质海滩分布，全市大小岛屿104个。

5、生活资源：

威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。１９９６年威海被联合国评为全球改善人居环境１００个范例城市之一。１９９８年，又被评为中国优秀旅游城市。

威海市各类生活配套设施齐全，并有外商医疗保险门诊，方便外国友人的居住生活。

目前有２０００多外国人常驻威海，有２００多名他们的子女在威海各级各类学校就读，从幼儿园到大学都有。

威海房地产业发展迅速，从一般公寓楼到高级豪华别墅应有尽有，价格适中，租买皆可，适合海外人士在威海定居或临时居住，购房、租房均享受国民待遇。

威海市政府为了给来威海的外国人提供更好的生活和学习环境，目前正在规划建设两个外国人生活小区：一个欧美生活区、一个日韩生活区。每个生活区内都建有国际学校、医院、娱乐、健身场所。

6、旅游资源：

威海旅游资源丰富，有城市景观、海岛风光、海岸、温泉、历史遗迹、名山古刹等10种类型。名胜古迹和游览区（点）80多处，其中国家级重点风景名胜区有刘公岛、成山头；省级风景名胜区有铁槎山、圣水观、圣经山；省级旅游度假区有环翠、银滩、石岛湾、天鹅湖。

至2001年，全市形成了"一线"（千公里海岸线）、"两点"（刘公岛、成山头）、"三园"（环翠楼公园、威海公园、国际海水浴场公园）、"四区"（四个省级旅游度假区）、"五山"（圣经山、伟德山、铁槎山、正棋山、岠嵎山）、"六游"（景点游览、城市观光购物、度假疗养、道教寻踪、民俗体验、会议旅游）的旅游格局。

二、威海市经济发展状况：

1、综合经济状况：

从各方面经济指标来看，威海市经济发展处在新的扩张期。基本具备了相当的经济实力、与较好的产业基础，并且形成了一批具有活力的新兴产业，特别是近3年，该市有近660亿元的投入。从2004年开始将陆续进入回报期，将为威海市今后的高速发展储备了后劲，具备了持续超常规跳跃式发展的优势条件。在2001年威海市人均GDP就超过了3000美元，从各项经济指标发展状况看，威海市处在工业化发展的中期阶段，处在经济快速提升期，经济会有一个跳越式的大发展。

威海市近年综合经济状况 （亿元）

威海市房地产状况