离婚协议书公证后房子怎么处理

发布时间：2023-03-27 05:31:59

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离婚协议书公证后房子怎么处理离婚协议书当中是必须要对夫妻财产分割、子女抚养以及债务承担等问题作出协商的，而进行公证过的离婚协议书无疑是加强了原本离婚协议书的法律效力。那么离婚协议书公证后房子怎么处理呢？具体内容请阅读下文进行了解。



一、离婚协议书公证后房子怎么处理

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赢了网s.yingle.com夫妻在离婚的时候签订的离婚协议书，一般是在婚姻登记机构办理了离婚手续后就具有了法律效力，此时对于房子的分割肯定是按照协议的进行处理。
二、离婚后私房怎么分割

(一夫妻双方婚后出资(包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
这是最简单，也是最好处理的一种情形。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
(二夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是法律咨询s.yingle.com

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