店铺转让合同

甲方（转让方）：

身份证号：

住址：

乙方（受让方）：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法向房东承租的店铺（店铺名称）于2020年 月 日转让给乙方使用、收益，乙方同意受让上述店铺。

一、 转让店铺情况

1、 甲方依法承租房东位于XX市的店铺（名称：（营业执照上的全称） 地址：（营业执照上的地址），面积：（一楼xx平方米，二楼xx平方米）。

2、 甲方与房东原签署的《租赁合同》作废处理，租金已交至 年 月 日。后续房租由乙方与房东签署租赁合同。

3、 本合同签订全款支付后甲方协助乙方和房东重新签订租赁协议，协议期满后由乙方领回甲方交纳给房东的押金 元人民币，该押金归乙方所有。

4、 如因租金原因（如房东给出市场价高很多的租金，或者给出苛刻条件及附加费用）乙方无法和房东签订租聘协议，视为合同取消，甲方需退还全款。

5、 该店铺内所包含的机器、设备、电器、装修、装饰、xx元左右库存商品（残次、过期，变质商品除外）等所有不动产同店铺一同无偿转让给乙方。

6、 该店铺所拥有的客户、“美团”、“饿了吗”等店铺账号同店铺一同无偿转让给乙方。

7、 该店铺所拥有的供应商联系方式，同店铺一同无偿转让给乙方。

8、 该店铺的用途为商用，乙方承诺按该用途使用该店铺。

二、 合同的结算与支付

1、 店铺转让费共计金额￥150,000.00人民币（壹拾伍万元整）。

2、 乙方于合同签订日起七日内向甲方支付订金￥150,000.00人民币（壹拾伍万元整）。

3、 2020年度物业费用不包含在转让费中，甲乙双方各自承担一半，年度物业费:______ 甲方乙方各自承担_________。

三、 店铺交接

1、 甲方收到尾款后，需无偿协助乙方办理该店铺的加盟合同变更，如加盟合同变更有费用产生，则其费用由甲方承担。加盟押金￥小写（大写）与合同期满后由乙方领回，该押金归乙方所有。

2、 甲方收到尾款后，需无偿协助乙方办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件的变更手续。 办理许可证所需的工本费等由乙方承担。

3、 甲方收到尾款后，需无偿协助乙方办理“美团”、“饿了吗”等店铺账号变更手续。

4、 乙方支付尾款日次日起，甲方将店铺交由乙方经营，店铺所得收益，及所需承担税务、人工、水电等开支均由乙方接手。

5、 甲方收到全款后，需无偿协助乙方接手店铺，熟练掌握制作技巧及经营管理。

6、 交接时间为甲方收到尾款后30天。

7、 店铺转让总金额支付完成后当日晚，由甲、乙双方共同进行现场验收，点验、接收有关财务，交接完毕后甲方向乙方交付店面钥匙。

8、 总金额支付完成后，如超过30天由于甲方原因未完成交接，按照甲方违约处理。总金额支付完成后，如超过30天由于乙方原因未完成交接，按照乙方违约处理。

四、 合同的解除与违约责任

1、 转让过程中由于乙方导致转让中止，乙方需向甲方支付总金额的10%违约金。

2、 转让过程中由于甲方导致转让中止，甲方需向乙方支付总金额的10%违约金。

债券债务

3、 验收结束之前的债权债务都由甲方负责（包括但不限于贷款，水电，人工，客户的订金，充值等经济往来），其中店铺交接期间的水电、人工费用都由乙方负责。其中验收结束后，营业执照变更之前，如甲方有贷款则由甲方负责。

4、 变更之后一切经营行为及产生的债权债务由乙方负责，甲方不承担任何责任，乙方自负盈亏。

五、 其他

1、 乙方知悉并了解店铺状况，后期乙方不得有任何异议。

2、 合同款项需要汇入某某某名下某某银行，卡号：xxxxxxxx。

3、 甲方为营业执照法人，如有他人合资，其他合资人需和甲方商定转让费的划分，不得向乙方重复收费。

本合同如发生争议，本着友好互助可由合同双方协商处理；协商不成，任何一方都可将争议提交仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

本合同由双方签署后生效，一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

签约时间：

签约地点：

（如果可以的话可以叫上房东三方一起签署店铺转让合同会更合适，因为房东到时候如果出线涨租等不合理要求的时候有合同作为保障）

店铺转让合同