西湖青龙山庄精神楼书

宣言

坐西湖露台，浸城市仙境；续传世人居，写绝版故事；惟十七名园，献给杰出人士和家族

西湖盛世里的十七名宅

共和五十九年，甲申岁末，近湖600公尺处，满觉陇青龙山之上，湖光掩映之中，觅得佳地万方，相地立基，造园有十七，名青龙山庄。

青龙山庄偶居西湖之缘，闲处茂林修竹，相闻西湖之魅，俯瞰钱塘壮丽，堪称西湖大露台。相传有乾隆设御道，取径前往灵隐；毛泽东登青龙山而观西湖；更有龙井、虎跑、烟霞三洞为邻，桂花、茶香，馥郁芬芳；名泉、圣水，水乐琮峥。

立于“西湖露台”之上，左拥南高峰，右抱玉皇山，湖山相映，塔寺对歌，西湖十八景，相映成趣；“桂子月中落，天香云外飘”。遥想当年，胡氏、蒋公……达人不绝、名园留存，自有英雄相惜、慨然于胸。又叹风流总被雨打风吹去，面对如此佳丽，怎堪无动于心，寞然于情。

共和时代，盛世百年，谁为湖山添彩？谁人绘就传世名篇？希冀十七名园。

上篇•最可渴望的湖

走进过瓦尔登湖的思想深处；品尝过康斯顿湖的浪漫；鉴赏过苏黎士湖的华贵；徜徉过露易丝湖的文雅……回到世界的东方，才会发现，就在我们的身边，有着一座更具天赋的湖——西湖。

“四百八十可游处，三万六千堪醉时”，西湖，湖中有山，山中有湖；湖外有山，山外有江，宁静纯粹地宛如森林深处的瓦尔登；湖在城中，城在湖畔，湖水滋润了一座“世界上最美丽华贵的城市”；欲比西子的美丽，白娘子的传说，也让这座湖充满了诗人的浪漫。

西湖，春则花柳争妍，夏则菏榴竞放，秋则桂子飘香，冬则梅花破玉，是世界上最渴望的湖之一，最可向往的地方之一，也凝聚着世世代代人们最渴望的生活。

生态•246棵一级古树的决策

做总裁的都知道，有时候权力不是绝对的；只有大树的资格，才是不可挑战的

“大树的资格，比建筑要老得多”，这是亚洲园艺界权威许大绚先生说的。但总觉得，太小看了大树，大树的资格，比世界上大部分的权力都要大，要绝对。因为，他是替自然行大道的。

西湖物阜地灵，属于北亚热带海洋性季风气候区，光照充足，四季分明，冬夏季风交替显著，万顷碧波隔离尘世污染，重山叠障、植被丰富，仅100年树龄以上的古树有869株，其中300年以上一级保护古树有246株，且以香樟、晚香、银杏为最。

银杏，是存活最难，对环境要求最高的树种之一，很难想象，可以存活这么多百年大树的环境，人住着会怎么样？也难怪，世上的人，总想着往湖区中住，而西湖却总拒绝着绝大部分的热情。

风光•春去秋来的365个西湖

再永恒的至宝，也会有失落的一天；只有常变常新的价值，才是真价值

世人都说，旧十景、新十景，西湖有20景。但仔细想来，一座可以让晚清进士花十万银两、耗时八年、归隐34年；让新中国领袖毛泽东22年前往40余趟，一住就是半年的地方，仅仅二十景，是远远不够的。

西湖总面积60平方公里，其中西湖水域面积约7平方公里，三面云山环绕，山水秀丽，历史悠久，文化灿烂，更在于“晴可观碧波万顷，雨可眺空蒙烟云，春可赏桃红柳绿，冬可立断桥残雪”的奇幻缤纷。对于世人，西湖只是一座风景名胜的湖，深居其中的人，西湖是365座湖的统称。

古人称西湖“山山水水处处明明秀秀，晴晴雨雨时时好好奇奇”，……每一秒钟你都可能发现一个新的世界，意识到自己离开自然、深陷城市太久，视觉、听觉、嗅觉都有些失聪，更重要的是，口袋里多了不少，脑袋里却少了很多。

人文•人湖与共的传世

世间没有绝对，无论是湖因名人而贵，还是名人因湖而风光

西湖是人类与自然环境融合的杰出代表，山水美和人文美的统一，在世界上是少见的，是中国中庸艺术的天工佳作。国际美学学会主席阿诺德•伯利恩特认为“西湖是人工和自然完美结合的典范”，在中国文化、历史、宗教的发展史上具有不可替代的价值。

宋徽宗、乾隆、蒋介石、毛泽东，数代帝王巡游西湖，留下王族贵胄；胡雪岩、汪惕予……数代商业巨子走进西湖，写下商业盛世；白居易、苏东坡等文人墨客留恋西湖，谱就传世华章。

无论是西湖因名人而贵，还是名人因西湖而更风光，在公元400多年的时候，西湖名胜就载入了史册，名人与名胜的故事，就开始交织。到了今天，因为历代精英西湖文化的传世，有缘得知西湖的容貌。西湖，在人文传世中出落得越发深厚，也吸引着下一个名人文化、名园文化的升华。

城市•世界休闲之都的传奇

人的价值，不是你有多少魅力，而是你与谁为邻

湖的价值，不是她有什么风光，而是她与谁为伍

湖中有城，城中有湖，无论是西湖依城而生，还是城随西湖而贵，在杭州这座被世界公认为国际花园城市、世界休闲之都、爱情之都的人间天堂，我们都会为西湖感到神奇。仅仅一座湖的距离，就可拥有“世界上最美丽华贵的城市”与“天堂仙境”的两个世界。

终于明白，在两千年没有童话的年代里，杭州为什么会有 “断桥相会”、“济公送梁”、“虎跑涌泉”、“梁祝十八相送”这么多浪漫、善良的传奇；终于明白，江南名城，为何能引来南宋王朝、蒋宋世家、共和领袖们的竞折腰。

挑战真正的大智慧，并不是你学会了放弃，而是如何找到完美的平衡。如果不想离开城市，就去试图寻找一个城市里的休闲仙境。在人间天堂，至少不必再担心，在这个没有童话的社会，孩子会如何长大？因为，西湖，就是一个国际花园城市、世界休闲之都里的传奇。

中篇·谁是走进西湖的人


无论是自然生态、奇幻风光、人文历史还是城市文明，西湖无不为世人所痴爱迷恋，是称得上最可渴望的湖。面对如此西湖，试问世人，谁还只要曾经拥有，谁人不想天长地久？
然而，谁可以与西湖朝夕相处，谁是大自然的真正宠儿，谁才是真正走进西湖的人？毛泽东在22年里，前往西湖40余趟，有一次竟长住半年，称到了刘庄为“到 家了”；刘学洵花八年时间、十万银两建成了刘庄水竹居，归隐终身32年；金庸耗费建筑成本1400万元人民币，衣锦还乡造云松书舍，留下文坛佳话。
他们在西湖畔，留下“家”的烙印、传说般的故事、和家欢乐的亲情，他们无疑是真正走进西湖的人。


江南第一豪宅——胡雪岩故居
胡雪岩故居，是胡庆余堂创始人、一代红顶商人胡雪岩的故居，位于望江门直街南侧、望仙桥东的元宝街上（现今门牌分别为元宝街15号、牛羊司巷30号和望江路235、237号四处）。
胡雪岩，以“戒欺”立业，在与清廷达官贵人（如左宗堂）等建立起密切关系后，成为晚清红极一时的红顶商人。1872年，耗巨资十余万两白银，聘请高手精心 设计“十三楼”与“芝园”。“芝园”，是胡雪岩为纪念父亲胡芝田而取名，为叠山名家尹芝所擘划，亭台楼阁精巧别致，松石花木备极其珍，尤以“楠木厅”最为 著名。
胡雪岩故居园地7000平方米，选用珍贵的建筑材料建造，故居内亭台楼阁富丽堂皇，明廊暗弄布局巧妙，雕刻彩绘精美绝伦，园林造型玲珑秀气，家具陈设豪华气派，被誉为“江南第一豪宅”。100多年来，胡雪岩故居历尽和沧桑，而今经过修复再现了“红顶商人”官邸的豪气。
风雨苍黄的近代中国成就了“红顶商人”胡雪岩，在商界、在官场他创造了自己的神话，也给后人留下一个可供借鉴民族建筑与中华商魂的瑰宝。

蒋宋西湖行辕——澄庐
在西湖十大城门之一的涌金门东北、湖滨公园临湖处，有一幢别致的明黄色别墅，这就是蒋介石、宋美岭夫妇当年的西湖行辕。
澄庐原属盛恩颐，盛为中国第一代官僚资本实业巨子上海工商大亨盛宣怀四子，又贵为民国国务总理孙宝琦之婿，名嘈一时，出于政治考虑将这处湖畔房产赠与蒋介石夫妇作为新婚寓所。
与溪口一样，澄庐也是蒋宋的憩息地和避风港，1927年12月，澄庐作为他们“旅行结婚”的第一站；1937年年初，蒋因“西安事变”受腰伤来此疗 养；1937年春天，蒋经国夫妇从苏联归来，在澄庐拜见了父亲和继母；同年3月下旬，蒋在此与中共代表周恩来秘密会晤，揭开了第二次国共合作的序幕。
蒋氏夫妇每次下榻澄庐，余暇之时总要携子带孙游山玩水，观光赏景，西湖的名胜古迹几乎都留有他们的踪迹。
杭州澄庐与庐山美庐，上海爱庐齐名,为蒋宋夫妇在中国大陆的三座行辕别墅之一,是蒋氏的栖息地和避风港。

公子府邸——石涵路7号
公子梦残断桥雪
抗战胜利后，蒋经国携妻儿来杭州，考虑到西湖远离内战前线，比较安全；环境比较清静，有利于子女读书；位于宁、沪、浙东中间，便于往返等因素，定居于西湖十景“断桥残雪”旁的一幢小楼里，今为“石函路7号”。
别墅依地势而建，楼对断桥，窗含湖光山色，又与澄庐隔湖相望，令蒋经国一家甚为满意。
在很长的一段时间内，蒋经国在此处理东北外交、上海“打虎”，与少壮派、青年军频繁聚会，商议国家大事。
蒋经国当时有一女二子，长子蒋孝文，女儿蒋校章，次子蒋孝武。孝文和孝章都在杭州名校读书，前者在惠兰中学，后者在弘道女中，都相当活跃开放，常在西子湖畔划船、游泳、钓鱼、骑车，自由自在，无忧无虑。1948年10月，蒋经国夫妇又在杭州产下一子，取名蒋孝勇。
春花秋月，往事如烟。如今，蒋家三代“掌门人”（蒋介石、蒋经国、蒋孝文）都已去世，而故楼依旧，西湖更美。蒋门三代夫人和子孙遥望大陆，回忆当年，能不依依？

江南宏门——静逸别墅
民国奇人居葛岭
静逸别墅，是被孙中山誉为“民国奇人”的张静江的故居。
别墅为民国初年所建，藏于葛岭山腰，主建筑为两栋欧风小楼，坐北朝南，中间连以曲廊，可眺望湖山景致。
张静江出身南浔“四象”的江南宏门，又名张人杰，曾任驻法商务随员，善经商又懂古玩；在法国期间，曾匡助同盟会，深受孙中山赏识，后任国民党中央执行委员、国民党中央政治会议主席、代理国民政府主席。
作为蒋介石的入党监誓人，张还与蒋介石、徐崇智、戴季陶等结拜为四兄弟，蒋称其为“恩人”。
1927年至1929年间，两次出任浙江省政府主席。在此期间，仿照美国费城博览会筹划西湖博览会开幕。抗战爆发后，无奈携家人移民纽约，一腔西湖情，惟有遥寄静逸别墅。

儒商圣地——汪庄
琴楼菊园是汪庄
汪庄，又名“今蜷还琴楼”，位于西湖南屏山雷峰北麓，旧主汪自新。
汪自新，上海汪裕泰茶号老板，是当时著名的徽商，也是一代儒商的代表人物，曾珍藏古今名琴百余张，汪氏及其夫人，在琴艺上造诣颇深，他们还爱花如命，曾成功举办了多次菊展盛会。
汪氏在茶庄经营后总结，“景以西湖美，茶因龙井名”，认为做活生意，就得充分利用西湖。于是在20年代末期，耗费巨资，大兴土木，建造了这座西湖名园。
解放后汪庄大事修葺，恢复旧观，新辟建造，成为党和国家领导人、外国元首、世界要员等来西湖疗养的场所，毛泽东最后一次来西湖，便下榻于此，自此堪称中华别业。

第二中南海——刘庄
领袖情怀遗刘庄
刘庄，原是晚清进士刘学询的私家园林别墅，占地数十公顷，原名为“水竹居”。园区三面濒湖，一面靠山，占西湖风光之灵秀，刘学洵在此归隐三十四年而终。
20世纪50年代，著名建筑学家戴念慈重新设计，将原韩庄、杨庄、康庄、范庄纳入，保留部分胜迹，增筑楼廊桥亭，环境更为清幽，其作为国宾馆的地位逐渐定型。
1953年到1975年的22年间，毛泽东44次来西湖，下榻处之一便是“西湖第一名园”刘庄，成了毛泽东思考问题、休养生息、读书著文、谋划大事的地方 之一。1953年冬，毛泽东在刘庄亲自组织起草了新中国第一部宪法；1956年，写成了那首传唱全国的七律《送瘟神》；1963年，写下了哲学名篇《人的 正确思想是从哪里来的？》。他说：如果湖南、北京是我的第一、第二故乡的话，那么杭州便是我的第三个家了……刘庄成了第二个中南海。

明月松风武侠情——云松书社
笑书神侠倚碧鸳
金庸作为一个当代出色的文学大家，在他的故乡江浙选择了风光秀美的西子湖畔，作为兴建读书处——云松书舍，不啻是一桩文坛佳话。
云松书舍，位于钱塘十八景之“九里云松”起点，又在康熙帝御笔“双峰插云”之碑亭侧，此处林木蓊郁，背枕南北两高峰，面向水光潋滟的西子湖，庭院深深，花 香鸟啭；按江南特有的庭院风格建筑，白墙乌檐，从外表看来，庭园并不大，但一迈进门内，主要的建筑物把全园分割为不同景区，层层深入，曲径通幽，引人入 胜，无疑是读书幽胜所在。
云松书舍方圆3.2万多英尺，建筑面积1万多平方英尺。土地由杭州市政府拨出，建筑费人民币1400多万元，由金庸一力负担。1994年10月奠基，并开 始兴建，由香港的装修公司做内部修饰，后金庸将此无偿赠给浙江省杭州市政府。1996年11月深秋，金庸还邀约了香港一干文友，陪他到杭州看他的“云松书 舍”落成和移赠仪式。

逝者如斯
他们曾经是影响世纪的人物，但又何尝能放下这段西湖情
西湖人杰地灵，物阜民丰，古往今来，引无数英雄竟折腰。清末名人龚自珍、康有为、吴昌硕等故宅旧院尚未存；民国人物史量才等别墅，收藏着历史内幕；文艺大 家郁达夫、潘天寿、黄宾虹、林风眠、盖叫天、沙孟海、丰子恺等的旧居，都留有不少趣闻轶事；共和国领导人周恩来、朱德等也曾分别数十次来过杭州。
美丽的湖光山色，为西湖名人择居提供了绝佳的生态环境，真正是得天独厚的“风水宝地”和“世外桃源”，史上的房子，带着他们的主人，一同在西湖史中留下了自己的烙印。然而，逝者如斯，风流总被雨打风吹去，只是这番倾注一生的房子，是否还会勾起曾经的故事和深深的留恋？

绝版世袭的造化
西湖天赋，历朝历代，留下了千古的故事，更留下了传世的名园。但是，近一个世纪以来，在真正的世袭西湖之地，几无产权式物业；所谓的西湖名宅，却少有西湖宠爱的造化；可以说，百年西湖还未迎来盛世的英雄。
现如今，国运昌盛，人事繁盛，江南之地再现富裕丰饶之势；“西湖西进”，杨公堤、里六桥和六大景区、上千米的新湖滨景观带改造，环湖南线景区整合，西湖基本恢复三百年前的历史风貌，再现“人间天堂”。
青龙山庄，西湖风景区中绝版的产权式名宅用地，蟠居湖山佳地、西湖露台的地理优势，将成就十七个最可世袭的造化！

青龙山庄·闻香

浸润西湖的味道，开始新的一天

敏感的嗅觉，是创大业的天赋，好多人羡慕我们，说是成功的关键。但是，闻尽了人间百味，却发现已经好些年没有闻到大自然的味道了。

青龙山庄十七名宅，择址满陇桂雨青龙山，植被丰富，名树满山，宁静清幽；三秋桂子，名满天下。湖面飘来清新的空气，山林透出树脂的芬芳，馥郁的桂花香、淡淡的茶香，西湖的味道，浸润整个青龙山庄。

想象着，淡淡地闻着大自然的味道，和孙子慢慢述说着“天上月宫落在山中，生成繁茂桂树”的传说，周恩来与蒋介石国共会谈的故事……孩子长大了，应该不会亚于曾经到此一游的胡适、巴金或是科学家李四光、竺可桢吧。因为，大自然是最伟大的力量之源。

青龙山庄·瞰湖

邀你一起去西湖露台上数家珍

青龙山庄位于西湖西南隅，高居108米的满觉陇青龙山，就像一座天然的西湖露台。站在窗前，或园区边缘，脚下就是花港观鱼、花家山庄；放眼望去，湖光的城市，壮观而秀美；满觉陇、吴山、宝石山、夕照山……满眼连绵绿意；雷峰塔、城隍阁、保叔塔相映成趣；湖、潭、港、池相映成趣，如洒落明珠；里西湖与外西湖，在苏堤绿廊牵伴下，别有滋味……

在西湖的露台上看西湖，不由想起好久没有联络的朋友。打个电话，邀好友至亲一同在西湖的露台上数家珍，仿佛又回到青春岁月。在创业宣言了这么多年后，又找回了西湖家族后青春宣言的另类感觉！

青龙山庄·探江

从卧室走到客厅，就从西湖走到了钱塘江

湖外有山，山外有江，这山原来就有青龙山。登上青龙山庄，发现这座西湖上方的大自然露台，还是在江南名城里的壮丽钱塘，学会芝麻开门的密码。

透过大树的掩映，钱塘江若隐若现；随着角度的变幻，移步换景；隐隐的豪情，却藏着自然的柔情；站在观景平台上，转身于西湖和钱塘之间，两大奇观的距离，也就是一个身段的距离；置身家中，从卧室走到客厅，也就从西湖走到了钱塘江。

钱塘江，这条滋养了杭州城市千百年的母亲河，闻名世界的钱江涌潮，自古被称为“天下奇观”，苏东坡赞其为“八月十八潮，壮观天下无。”却未可知，登高而望钱塘潮，或是在大树掩映中的钱塘潮，会是何种气象。

青龙山庄·听声

听惯了钢琴，听厌了音乐会，就去听听水乐

孩子还小的时候就习惯了钢琴声，也听多了世界知名的音乐会、演唱会，公务性地看多了各种各样的晚会，就去青龙山庄附近的烟霞水乐洞听听无弦琴演奏出的超凡脱俗之曲。水乐洞为青龙山“烟霞三洞”之一，以水景闻名，泉声琮峥，仿佛古筝音节，不绝如缕；又似琵琶乐章，丝丝入耳。

而沿满觉陇往北走约数百米，便来到烟霞另一奇洞——石屋洞。石屋洞景点占地0.8公顷，是集自然溶洞、摩崖石窟及山林景色为一体的庭院式景观，有“湖南第一洞天”之誉。烟霞洞为西湖最古老的洞壑之一，洞畔原有烟霞寺，据史料记载，1937年西安事变后的国共西湖秘密谈判就在此举行……

青龙山庄·知味

无论景气好或景气不好，慢慢呷上一口虎跑龙井茶

景气好或景气不好，是常有的事；而“龙井茶叶虎跑水”，是公认的西湖双绝。青龙山庄所处的西湖西南隅，地灵物阜，大慈山下的虎跑泉水，传说，虎跑泉水是从南岳衡山由仙童化虎，开山引泉而来，以泉水甘洌醇厚闻名，有“天下第三泉”之称、“圣水”之美誉。

邻近的西湖龙井，被称为与虎跑齐名的西湖双绝之一。“茶中之美数龙井”，龙井茶素有“色翠、香郁、味醇、形美”四绝之称。历代的诗人们留下了许多赞美虎跑泉水、龙井名茶的诗篇。古往今来，凡是来杭州游历的人们，无不以能身临其境品尝一下以虎跑甘泉之水冲泡的西湖龙井之茶为快事。

西湖龙井与虎跑梦泉双绝环绕的青龙山庄，在极至名茶中泡出西湖和人生的味道，难得气定神怡的好地方！

青龙山庄·筑境

在过去的辉煌里，过绝对时代的生活

中国建筑有着7000多年的悠久历史，神州大地上出现过无比丰富的古代建筑，凝聚着中华民族的智慧，成为民族生活的重要组成部分。清代华贵建筑，更是汇集了生活盛世、贵族时代的辉煌与鲜活。

青龙山庄十七幢别墅风格仿古，雍容华贵，风格稳健，偏重于在中国古代建筑史上占有重要位置的清官式建筑。而生活空间组织，则是集科学性、创造性、艺术性于一体的名贵宅第，既具有华贵隽秀的性格，又具有诗意栖居的功能，呈现出独特的建筑性格光芒。

在青龙山庄的空间里生活，就是在过去的辉煌里，过着今天属于自己的绝对时代生活，是西湖派名宅生活的当代演义。

青龙山庄·造园

在风生水起的湖上，做藏风聚气的艺术

青龙山庄·十七名园位于风生水起的西湖之上，传承文澜阁、楼外楼、俞楼、汪庄、刘庄、郭庄、蒋庄……一脉相承，依山而筑，临湖而居，使西湖的风光与人文，和谐地融入园区。

青龙山庄造园艺术，依顺自然、改造自然，主张环境位置好，建设格局好，有气势，营造负阴抱阳、藏风聚气的风格，并在这一思想下融合山水、花木、平台，题名点景、诗情画意，从而创造出如同山水画的美景，实现“天人合一”的境界，最终创作了浸润在风生水起的西湖意境中的私家宅业。

青龙山庄·私有

可以看世界的华贵，但不应该让世界看你的华贵

青龙山庄会馆是青龙山庄别墅群的核心建筑，凝聚绝版尊容、宏观壮丽、高贵名门的建筑精神。会馆建筑砖雕屋脊，配以脊兽，汉白玉浮雕，踏步、石鼓皆为青草石石雕；紫檀实木窗，仿古窗花雕版、铜门，以及紫檀木挂落，是一座具有丰富古代建筑文化内涵的经典建筑。

青龙山庄会馆聘请私人俱乐部运营经验丰富的第一太平戴维斯打理，实施会员制管理模式，17名园与家族，专属一座贵族会馆，在家门口拥有一座自己的私人俱乐部！

把崇敬留给下一代

已经不再习惯看历史，我们创造历史

无论是人生，还是事业，早已经习惯了必须突破历史、创造奇迹的压力，因为我们不再只是传奇人物的追星族，崇敬的表情，应该留给下一代；我们已经成了别人的偶像，我们需要创造历史。

西湖有着太多令人艳羡的过去，自然、生态、人文、建筑……但那些已经成为别人的历史，20世纪最有影响的人物，也已经成为值得尊重与留念的过去。在当代的西湖、青龙山庄的十七名宅，天时、地利与人和，给了我们创造历史的机遇，当代西湖史与21世纪的名人居，应该写上我们的家族和姓氏！

西湖青龙山庄精神楼书