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发布时间：2024-01-07 07:35:50
第二套房的认定标准是怎样的各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。那么第二套房的认定标准是怎样的？请跟随我一起在下文中进行了解。
第二套房的认定标准是怎样的一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上差别化住房信贷政策：(一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套(及以上成套住房的；
(二借款人已利用贷款购买过一套(及以上住房，又申请贷款购买住房的；(三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上住房的。四、对能1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号进行查询，并出具书面查询结果。对虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。以上就是我总结的相关内容，如果对本文章还有什么不能够理解的，可以通过找进行学习指导，他们能够直接的告诉你的答案。
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