欧洲世家三期小区业主授权委托书

一、为了更好的维护全体业主的合法权益，在与开发商、吉祥物业管理、行政主管部门、媒体及社会团体等对外活动中更好地行使业主权利，本人现委托并授予欧洲世家三期业委会作为本人的代理人，代为行使以下权利：

1、制定和修改管理规约、业主大会议事规则

2、选聘和解聘物业管理企业的相关事宜

3、专项维修资金使用和续筹方案的决定

4、物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件

5、业委会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容

6、公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。

7、授权业委会代表业主对以下事项进行诉讼、维权的相关权利：

A、聘请律师对小区地下人防车位产权进行维权；

B、聘请律师对小区入口安全监控室（被开发商改作店铺出租）产权进行维权；

C、聘请律师对吉祥物业管理失职、侵权进行维权；

二、委托期限： 年 月 日至 年 月 日

三、本授权委托书即日起生效，在委托日期之前签的授权委托书即日起失效。

四、业委会在对外活动中应当正确行使代表权，积极维护全体业主共同利益，并向业主大会负责和报告工作。业委会一经授权，不得随意撤销、转让、辞职。业委会与第三方签署的协议对签字授权的业主具有共同约束力。

五、委托授权人（业主)签名： 见附件

六、委托授权日期： 年 月 日

附件：委托授权人（业主)签名

业主授权委托书范本