使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则

使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务是指住房公积金借款人在使用住房公积金贷款后，向住房公积金中心提出申请，每月从夫妻双方住房公积金账户提取住房公积金，用于偿还住房公积金贷款本息，以下简称“按月扣划还贷业务”。
　　一、使用范围及对象
 　　借款人夫妻双方的住房公积金，缴存与贷款地一致时，可以申请按月扣划还贷业务，减轻家庭还贷压力，缴存与贷款地不一致的借款人,不能够申请按月扣划还贷业务。
　　二、申请条件
　　(一)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，缴存期间，不存在间隔三个月及以上的缴存情形。
　　(二)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。
　　(三)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
　　三、申请人需提供的资料
　　(一)住房公积金提取申请表；
　　(二)借款人婚姻状况证明原件及复印件；
　　(三)借款人夫妻双方身份证原件及复印件；
　　(四)签字确认后的《按月扣划还贷协议》。
　　四、申请办理时间
　　借款人夫妻双方在申请住房公积金贷款时或还贷期内，可申请办理按月扣划还贷业务，住房公积金中心业务大厅受理按月扣划还贷业务时间为每月1-15日，其他时间不予受理，当月办理下月生效，受理撤销扣划还贷业务申请时，当月办理当月生效。
　　五、其他事项说明
　　(一)住房公积金中心在受理借款人按月扣划还贷业务后，在还贷期内，每月18、19日（遇节假日提前）从借款人夫妻双方住房公积金账户进行扣划，借款人夫妻双方账户余额合计不足一个月还贷额时，中心不予扣划，借款人通过受托银行正常还贷，否则作为逾期处理。
　　(二)住房公积金中心在受理按月扣划还贷业务后，提取的住房公积金不再划入借款人还款账户或联名卡账户，直接用于偿还住房公积金贷款本息。
　　(三)借款人夫妻双方申请使用按月扣划还贷业务后，不再使用每满一年提取住房公积金偿还贷款业务。
 
 
                                                                　　  襄阳住房公积金管理中心
                                                                          2014年10月21日

首先按年划扣和用现金提前还款是两个完全不同的概念，虽然它们的作用都是减少贷款的本金，但是按年划扣是提取你公积金账户中的钱来还贷款本金，在公积金缴存银行办，用现金提前还款是在你办公积金贷款的银行办。一般情况下，我们的公积金缴存行和办贷款的银行都不是一家，所以通常会有两张卡。注意公积金缴存行的那张卡其实是可以不必开通的，只要记得那张卡上除了卡号之外还有个你的公积金账号就行。贷款行的那张卡需要开通，每个月还贷款的钱就是存在这张卡上，还要提前查到这张卡对应的账号（ 注意是账号不是卡号，可以打银行服务热线查，也可以到柜台查），这个账号在按年划扣的申请表上要填。
关于按年划扣（按月划扣也一样），需要准备的资料包括身份证原件复印件，按年/按月划扣申请表（到你单位负责公积金的人那里领取，也要向她问清楚你们单位的公积金账号还有公积金缴存行的地址），表上要填的除了个人信息外，还有单位公积金账号，个人公积金账号，还有我刚才说的贷款行那张卡的账号。填完后让你单位盖章，就可以拿到公积金缴存行去办了。
还有一点，按年划扣可以有还款年限不变但减少每月还款金额，和每月还款金额不变但减少还款时间两个选择。算了一下，还是减少还款时间更划算些。
办完按年划扣后，公积金管理中心就会在约定还款时间把公积金账户里的钱（按年划扣只保留100元在公积金账户上）直接去抵扣贷款的本金。这个时候你在武汉公积金的网站上可以查到自己的公积金账户里只剩下100了。但是这个钱可不是打到贷款行的那张卡里去了哦，我今天就是犯了这个错误，还以为是缴存行那边钱没到账，打了一圈电话才搞清楚。这笔钱不经过贷款行，直接去冲抵本金了，你去贷款行那里让他们重新打一张还款计划表，上面会显示你贷款的本金已经变化了。
关于提前还款就比较简单了，直接往贷款行的那张卡里存钱，然后拿着卡和身份证到贷款行的公积金服务处办理就可以了。这也是有还款年限不变但减少每月还款金额，和每月还款金额不变但减少还款时间两个选择。
办完这两项后，可以让贷款行重新帮你打印一张还款计划表，像我全部选的是缩短还款时间，算下来时间缩短了16年，利息总额减少了17万，所以还是很客观的啊同志们。

住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则